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賃貸

NYFLAT

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 531
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賃料履歴 2013年～: 98件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 86,234円
平均坪単価 ＠5,181円
平均m²単価 ＠1,568円
上位専有面積 55.33m²：41件 57.14m²：28件 57.17m²：13件
上位間取り 2LDK：98件

NYFLATの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西大路駅 徒歩4分
    JR山陰本線／丹波口駅 徒歩31分

  • 利用可能路線

    『西大路駅』　JR東海道本線　
    『丹波口駅』　JR山陰本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区吉祥院九条町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1996年10月

  • 総戸数

    30戸

  • 中学校区域

    京都市立洛南中学校

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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NYFLATの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【丹波口駅に対する口コミ】京都駅まで2駅5分の好立地。
また五条通では各方面へ向けて市バスも走っています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【丹波口駅に対する口コミ】スーパー、学校、病院も駅から徒歩圏内にあり、生活するのに便利な環境。リサーチパークを中心に会社が多いこともあり休日は静かで過ごしやすい。
。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【丹波口駅に対する口コミ】ラーメン屋、ファストフード店が多く食べるところには困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【丹波口駅に対する口コミ】徒歩圏内に梅小路公園があり、そこには水族館、鉄道博物館など1日過ごせる施設があり、休日はいつも家族連れで賑わっています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 西大路駅

なあちさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅まで一駅3分！
これはとっても素晴らしいと思います。JR伊勢丹百貨店もあり、ショッピングはもちろんのこと、新幹線もすぐに乗れるので、とても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 今までは1改札しかなかったところが、新たに逆側に改札が作られ、エレベーターも取り付けられたので、車椅子やベビーカーの方々が便利になったと思う。また、改札を出てから、少し飲食店なども立ち並んでいるので、不便だとは思わない。
飲食店の充実
3 		メリット パン屋、本屋、飲食店数件、コンビニ、パチンコ屋が立ち並んでいる。クリーニング店もあり、駅前なので利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ファミリー層は普通に住むことができる環境ではある。公園や広場などもあり、駅から徒歩15分ほどいけばイオンモールもあるため、特に買い物等困らない。
新しく出来た改札の方には広々とした多目的トイレもあり、使いやすい。
治安
3 		メリット 治安は良い方だと思う。
人通りもほどほどあり、飲食店なども夜遅くまでやっていたりするので、明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京都駅まで3分という立地で、家賃も抑えめだとは思う。おすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・372文字）

2024年4月 西大路駅

fhb2532さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅、大阪市へのアクセスが良い駅になっている
生活利便施設の充実
3 		メリット 京都駅まで行けば商業施設が多いので困らない
飲食店の充実
3 		メリット 京都駅まで行けば食事できる場所が多いので困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 改札の数が多いので混雑しても改札時に詰まりづらい
治安
5 		メリット 京都市というのもありあまり犯罪の情報を聞かない
コストパフォーマンス
3 		メリット 丁度良い街の静かさがあるので落ち着いて生活できると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

2024年2月 西大路駅

さちここさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都駅まで１駅で、新幹線利用するような遠出の際はとても便利です。
大阪方面へも、京都駅から高槻駅まで各駅停車、それより先は快速になる電車を利用できるので、梅田まで30分と少し程度で行けるので、便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 南側改札を出ると、パン屋さんとセブンイレブンがあります。
もう少し南に行くとファミリーマートやすき家があります。
北側は少し離れたところに、大きめのスギ薬局と病院ビルがあります。
飲食店でいうと、南側に居酒屋やラーメン屋が何件かあり、並んでいるところもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 南側には、居酒屋やラーメン屋が複数件あり、またイオン洛南店にいくまでにもインドカレー屋やハンバーガー店、鉄板焼きの店などあります。
北側には、住宅街のなかに個人経営の料理屋やパン屋、喫茶店などもありランチできるところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット １駅離れたところに、京都駅や桂川のイオンがあるので、休日のお出掛けには便利かなと思います。
バスや電車でも行けますが、天気がよければ梅小路公園まで歩いていけるので、お散歩がてら鉄道博物館や京都水族館に行くことも可能です。
治安
4 		メリット 治安は特に気になりません。
特に治安が悪いな、と思ったことはないです。
夜は大通り沿いをなるべく選んで歩くようにすれば、何も問題ないと思います。
線路の北側のほうが静かな住宅街の印象で、新しい住宅も多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都駅から１駅なのにも関わらず、家賃もそれほど高くはありませんし、大通りから住宅街の中に入れば、普段は静かに暮らすことができます。
最近はスーパー万代もできたり、料理屋もできたり、新しい施設も増えています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・381文字）

2022年2月 丹波口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 車が走る大通りに面した駅であり、夜間でも人通りは多い。大通りに面しているため、駅周辺には平……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

NYFLATの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 5階 2LDK 西 57.14
2024年5月 5階 2LDK 西 55.33
2024年5月 4階 2LDK 西 57.14
2024年4月 4階 2LDK 西 55.33
2024年3月 3階 2LDK 南西 57.14

…残り93件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市南区吉祥院九条町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55.33～57.17㎡｜56.03㎡ 85,000円｜5,016円/坪
3階～4階 54～57.24㎡｜56.33㎡ 86,787円｜5,093円/坪
5階～5階 54～57.17㎡｜56.39㎡ 87,105円｜5,107円/坪
6階～6階 55～57.24㎡｜56.32㎡ 85,928円｜5,046円/坪
7階～7階 55.33～57.17㎡｜55.98㎡ 85,642円｜5,058円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.33～57.17㎡｜56.79㎡ 87,375円｜5,087円/坪
東向き データなし データなし
西向き 54～57.24㎡｜56.13㎡ 86,012円｜5,067円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 98 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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