溝の口ガーデンプレミア
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
12973
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:163件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
溝の口ガーデンプレミアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩14分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
164戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
坂戸小学校
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中学校区域
東高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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溝の口ガーデンプレミアの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】マルイやノクティなどのショッピングモールが駅と直結しておりとても便利です。プレゼントやギフトを購入する時に利用させて頂いています。 また、クリスマスの時期には中々本格的なイルミネーションが施してあり、毎年楽しませてもらっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
マカロニさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 溝の口駅から歩いて行くことも可能ですし、無料のKSPバスを使用すれば雨の日でもほとんど濡れることなく帰ることもでき、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 武蔵溝ノ口駅
ポニョさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大井町線始発は良い。2本待てば確実に座ることができる。、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ガードした飲み屋街があり、大人の嗜みが楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デリなど買って帰るには何軒もあって選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 託児所などが多く、預けるところには困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 殴ったらしている人は最近は見かけない。裏通り以外は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から15分程度離れるととても安いと思う。 |
2022年1月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 自動販売機がとても多くて飲み物の種類が豊富で楽しい。改札が広くて良い。駅が草で飾り付けられ……
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 田園都市線と大井町線が通っているため、都内へのアクセスがいい。また、田園都市線の駅のホーム……
2019年12月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 大きなショッピング施設が複数ある。
飲食店がたくさんある。
南武線への……
溝の口ガーデンプレミアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(589物件中) |
川崎市高津区坂戸ランキング
位(15物件中) |
溝の口駅ランキング
位(464物件中) |
溝の口ガーデンプレミアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年1月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 13階 | 南南東 | |
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| 14階 | 南南東 | |
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| 15階 | 南南東 | |
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溝の口ガーデンプレミアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年4月 | 14階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年12月 | 2021年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年2月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年10月 | 2017年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年1月 | 2015年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2013年8月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2013年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2012年9月 | ー | 14階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2012年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2012年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2012年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2012年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2010年7月 | ー | 14階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2010年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2010年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2010年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り7件 |
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| 平均 | 8階 | 78.4㎡ | 14.98㎡ | 4,582万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 9,360円 120円 |
12,602円 161円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
神奈川県川崎市高津区
神奈川県川崎市高津区坂戸
溝の口駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■溝の口ガーデンプレミアの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市高津区坂戸の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.41～68.41㎡｜68.41㎡ | 3,580万円｜173万円/坪 |
| 4階～6階 | 73.2～83.21㎡｜78.65㎡ | 4,554万円｜192万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.2～79.14㎡｜77.16㎡ | 4,283万円｜183万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.98～79.14㎡｜78.59㎡ | 4,712万円｜198万円/坪 |
| 13階～15階 | 76.98～83.21㎡｜79.66㎡ | 4,793万円｜199万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.41～83.21㎡｜78.4㎡ | 4,582万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
溝の口ガーデンプレミアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 79.14 | |
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| 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 79.14 | |
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| 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 71.94 | |
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| 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 71.94 | |
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| 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.2 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■溝の口ガーデンプレミアの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年03月)
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■川崎市高津区坂戸の賃料相場
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(2024年03月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.2～73.2㎡｜73.2㎡ | 130,000円｜5,871円/坪 |
| 4階～6階 | 71.94～71.94㎡｜71.94㎡ | 150,000円｜6,893円/坪 |
| 7階～9階 | 79.52～79.52㎡｜79.52㎡ | 175,000円｜7,275円/坪 |
| 10階～12階 | 78.54～79.14㎡｜78.88㎡ | 161,428円｜6,766円/坪 |
| 13階～15階 | 79.14～79.14㎡｜79.14㎡ | 174,000円｜7,268円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.94～79.52㎡｜77.32㎡ | 159,083円｜6,797円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
