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中古

ペルル京都南

総合評価：

3.0 アクセス数： 6509

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:47件
賃料履歴	2014年～: 9件
口コミ	メリット:28件デメリット:28件特徴:6件
偏差値ランキング	京都市南区 128物件中の順位

ペルル京都南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／向日町駅徒歩19分
JR東海道本線／桂川駅徒歩23分
JR東海道本線／向日町駅バス7分
利用可能路線
『向日町駅』　JR東海道本線　
『桂川駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
京都府京都市南区久世殿城町465-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1994年10月
総戸数
37戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大藪小学校
中学校区域
久世中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
●「マツモト向日店」約1100m ●「京都久世郵便局」約290m ●「セブンイレブン京都久世店」約350m ●「イオン京都桂川」約1800m　●最寄りバス停より徒歩4分
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ペルル京都南の口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【桂川駅に対する口コミ】ＪＲ桂川駅は普通と快速が止まり、京都駅まで５分程です。駅前にはバス乗り場やタクシーもあります。買い物と医療機関が充実しているので、子育て世代のコストパフォーマンスは抜群だと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【桂川駅に対する口コミ】イオンモール京都桂川は駅直結なので、雨に濡れることなく行けます。イオンモール内や駅周辺にクリニックが何軒かありますが、京都桂病院や向日回生病院など総合病院へ無料バスが出ています。イオンモール横に常駐ではないですが交番があります。イオンモールはいつも警備員や私服警官がいるので、比較的安心です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【桂川駅に対する口コミ】イオンモール内は充実していますが、ダイエーの近くの”とくら”というハンバーグレストランが美味しくて、地元で有名です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【桂川駅に対する口コミ】小さい公園が短い間隔で点在しているので、未就園のお子様の遊び場は充実しています。おむつ交換や赤ちゃんのケアはイオンモール内なら安心です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【桂川駅に対する口コミ】駅近の割に安く、とてもいい雰囲気の場所である
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【桂川駅に対する口コミ】イオンが横にあるので買い物などがしやすい明るくてとても良い雰囲気のイメージがある
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【桂川駅に対する口コミ】イオンがあるので食べ物は基本なんでも食べれる
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【桂川駅に対する口コミ】つむぎの街が駅前にあり、学校も近いので良い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【桂川駅に対する口コミ】普通電車でも快速電車でも停まってくれるため利用しやすいです買い物は安いものを購入できる場所があるので上手に買い物をしていくことができます
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【桂川駅に対する口コミ】駅から直結してショッピングモールに繋がるため買い物がしやすいです新しい町並みで、街灯も付いているので安全だと感じます
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【桂川駅に対する口コミ】カフェなどの手軽に入って食事がでできる場所が多いです
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【桂川駅に対する口コミ】子どもが遊べるスペースが多い為、子育て中でも利用しやすい地域です

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【桂川駅に対する口コミ】イオンと繋がっていて雨に濡れずに行くことができます。イオンがあるので利便性があります。なので利用したいと思う人が多いと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【桂川駅に対する口コミ】買い物が便利でイオンまで濡れずに行くことができます。多くの利用者があるのでグローバルな印象があります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【桂川駅に対する口コミ】イオンには飲食店がありよく利用させてもらっています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【桂川駅に対する口コミ】イオンが近いのでとても暮らしやすいと思います。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月向日町駅

そうまさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都駅も近くて非常に便利な駅だと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングモールが近くにあり非常に便利
飲食店の充実	5	メリット	寿司屋さんやハンバーグ屋さんなど色々ある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	街中にも非常に行きやすいから便利だと思う
治安	5	メリット	非常にいい、人も優しくて喋りかけやすいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	とてもいいからしょうらい住んで見たいと思っている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2024年4月桂川駅

しぃさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスやタクシーも近くにあり便利京都駅まで10分かからない
生活利便施設の充実	5	メリット	イオン直通である為大変便利な駅やと思います
飲食店の充実	5	メリット	イオンがあるので1人でも家族でも友達でも満足のいく料理屋がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校もありよく集団登校している姿や見届けている親御さんをみる。公園もある。
治安	4	メリット	イオンがあり夜道が暗いところが周辺は少ない
コストパフォーマンス	4	メリット	生活する分には便利な立地やと思います。駅から少し離れた場所に住んでるので家賃は満足してます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2022年5月桂川駅

あきちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスターミナルが、あったり、タクシーもあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結のイオンモールが、あります。食事できる所が、多いです。
飲食店の充実	5	メリット	イオンモールの内に、食事できる所、カフェ等、いっぱいあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	イオンモールが、駅直結していて、障害者にも、入りやすく、オムツ換え場所も、あります。
治安	5	メリット	イオンモールが、夜１１時まで、営業しているので、治安は、いいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	桂川駅周辺は、生活していくのに、非常に便利で、駅から少し離れても生活していくのに、便利になっております。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2021年12月桂川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】女子トイレしかわかりませんが、トイレは綺麗にされてます。
駅員さんは基本的に優し……

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（残り209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ペルル京都南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市南区ランキング

位
(128物件中)

京都市南区久世殿城町ランキング

位
(4物件中)

向日町駅ランキング

位
(33物件中)

桂川駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ペルル京都南の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年10月	2022年11月	7階	2LDK	南	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
2	2022年10月	2023年3月	2階	3LDK	南	角部屋
3	2022年6月	2022年7月	7階	2LDK	南東	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
4	2022年1月	2022年3月	7階	2SDK	南	角部屋ルーフバルコニー
5	2021年6月	2021年9月	5階	1R	南	リフォーム
6	2021年3月	2021年3月	5階	1R	南	リフォーム
7	2021年2月	2021年2月	5階	1R	南	リフォーム
8	2020年7月	2020年10月	4階	2LDK	南西
9	2020年5月	2020年7月	4階	2LDK	南西
10	2019年11月	2019年11月	4階	2LDK	南西
11	2019年3月	2019年6月	5階	2LDK	南	リフォーム
12	2018年7月	2018年7月	5階	2SLDK	南西	リフォーム
13	2018年7月	2018年7月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム
14	2018年5月	2018年6月	2階	3LDK	南	角部屋
15	2018年5月	2018年6月	2階	3LDK	南	角部屋
16	2018年5月	2018年7月	1階	1SLDK	南西
17	2018年4月	2018年7月	5階	2SLDK	南西	リフォーム
18	2018年2月	2018年2月	5階	2SLDK	南西
19	2018年2月	2018年4月	2階	3LDK	南東
20	2017年12月	2018年2月	1階	2LDK	南西
21	2017年12月	2018年2月	5階	2SLDK	西
22	2017年10月	2017年11月	6階	2LDK	南
23	2017年10月	2017年12月	1階	2LDK	南
24	2017年10月	2017年11月	6階	2LDK	南	リフォーム
25	2017年8月	2017年8月	5階	3LDK	南	角部屋
26	2017年8月	2017年9月	5階	3LDK	南	角部屋リフォーム
27	2017年6月	2017年6月	1階	2LDK	南西
28	2017年5月	2017年6月	6階	1SLDK	南西
29	2017年3月	2017年5月	5階	3LDK	南
30	2017年3月	2017年4月	4階	2LDK	南西
31	2017年3月	2017年5月	6階	1SLDK	南
32	2016年12月	2016年12月	1階	2LDK	南西
33	2016年7月	2016年8月	1階	2LDK	南
34	2016年5月	2016年7月	1階	2LDK	南
35	2016年5月	2016年11月	1階	2LDK
36	2016年2月	2016年4月	4階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
37	2015年11月	2017年10月	1階	2LDK	南
38	2015年11月	2016年12月	1階	2LDK	南西
39	2015年3月	2015年3月	1階	2LDK	南
40	2014年12月	2015年11月	1階	2LDK	南西
41	2014年9月	ー	1階	2LDK	南西
42	2014年2月	ー	1階	2SLDK	南
43	2014年2月	ー	1階	3DK	南東
44	2013年11月	ー	2階	3LDK	南
45	2013年8月	ー	1階	3DK	南
46	2013年6月	ー	1階	2SDK	南
47	2013年6月	ー	1階	2SDK	南
…残り27件
平均			3階				56.77㎡	7.98㎡	1,270万円	＠74万円	＠23万円	4,697円 82円	9,633円 169円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ペルル京都南の売買相場緑線＝京都市南区久世殿城町の売買相場青線＝京都市南区の売買相場向日町駅の売買相場桂川駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ペルル京都南の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■京都市南区久世殿城町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京都市南区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■向日町駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	51.95～61.2㎡｜55.49㎡	1,094万円｜65万円/坪
3階～4階	61.08～61.2㎡｜61.17㎡	1,440万円｜78万円/坪
5階～5階	54.69～61.2㎡｜58.66㎡	1,391万円｜78万円/坪
6階～6階	54.69～54.69㎡｜54.69㎡	1,392万円｜84万円/坪
7階～7階	53.66～56.45㎡｜55.52㎡	1,789万円｜106万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51.95～61.2㎡｜56.72㎡	1,271万円｜74万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	61.2～61.2㎡｜61.2㎡	1,380万円｜74万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	6	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	19	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	1	0	3	3	0	0
～1,500	2	2	19	6	0	0
～2,000	0	1	6	3	0	0
～2,500	0	0	1	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ペルル京都南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年3月	2階	2LDK	南	57.03
2019年3月	2階	1LDK	南	57.08
2017年9月	2階	1LDK	南	57.08
2017年4月	6階	2LDK	南東	54.69
2017年3月	6階	2LDK	南	54.69
…残り4件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ペルル京都南の賃料相場緑線＝京都市南区久世殿城町の賃料相場青線＝京都市南区の賃料相場向日町駅の賃料相場桂川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ペルル京都南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■京都市南区久世殿城町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京都市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■向日町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	57.03～57.08㎡｜57.06㎡	79,000円｜4,577円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	54.69～54.7㎡｜54.69㎡	67,500円｜4,080円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54.69～57.08㎡｜55.48㎡	71,333円｜4,246円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
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周辺の中古マンション

中古

エクセランス向日町

住所	京都府京都市南区久世殿城町430番1号
最寄駅	JR東海道本線向日町駅徒歩13分
築年月	1989年3月
階建	地上6階建
総戸数	51戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	4328
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,117万円 100万円 31万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安エクセランス向日町	1,250万円	77.0万円	53.66m²	2SLDK	4階	東	459万円割安
	割安エクセランス向日町	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					285万円割安
全件を表示する

中古

ルミエール桂川

住所	京都府京都市南区久世中久町705番1号
最寄駅	JR東海道本線西大路駅バス14分
築年月	1983年4月
階建	地上7階建
総戸数	138戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	9150
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,842万円 87万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ルミエール桂川	1,780万円	71.3万円	82.51m²	5DK	2階	南	466万円割安
	割安ルミエール桂川	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					87万円割安
	リノベorリフォーム済みルミエール桂川	1,930万円	95.0万円	67.10m²	3LDK	2階	南	相応
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中古

向陽グランドハイツ

住所	京都府京都市南区久世殿城町575番3号
最寄駅	JR東海道本線桂川駅徒歩19分
築年月	1977年11月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	256戸

口コミ数	24
偏差値	～50
アクセス数	10754
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,206万円 57万円 18万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安向陽グランドハイツ	800万円台	無料会員登録でモザイクを消す					154万円割安
	割安向陽グランドハイツ	800万円台	無料会員登録でモザイクを消す					108万円割安
	割安リノベorリフォーム済み向陽グランドハイツ	890万円	54.8万円	53.68m²	3DK	7階	東	55万円割安
	割安向陽グランドハイツ	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す					15万円割安
	向陽グランドハイツ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	リノベorリフォーム済み向陽グランドハイツ	1,280万円	65.6万円	64.50m²	3LDK	5階	東	相応
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中古

ライオンズマンション桂川久世

住所	京都府京都市南区久世大薮町1丁目177番1号
最寄駅	JR東海道本線向日町駅徒歩18分
築年月	1988年6月
階建	地上7階建
総戸数	75戸

口コミ数	8
偏差値	～50
アクセス数	6319
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

中古

向陽セントラルハイツ

住所	京都府京都市南区久世上久世町813番
最寄駅	JR東海道本線桂川駅徒歩12分
築年月	1979年4月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	126戸

口コミ数	33
偏差値	～50
アクセス数	9014
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,736万円 82万円 25万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安向陽セントラルハイツ	1,350万円	78.2万円	57.00m²	2LDK	1階	南	76万円割安
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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンとのしろ

住所	京都府京都市南区久世殿城町522番6号
交通	JR東海道本線向日町駅徒歩17分
築年数	1985年3月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	1209

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンとのしろ	7万円 (7,300円)	無	70,000円	52m²	3LDK	3階	-

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賃貸

ユニメントジョワイユ

住所	京都府京都市南区久世殿城町532番3号
交通	阪急京都本線東向日駅徒歩20分
築年数	1986年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユニメントジョワイユ 101	5.6万円 (-円)	無	無	39m²	2DK	1階	南

	ユニメントジョワイユ 101	5.6万円 (-円)	無	無	39.58m²	2DK	1階	南

	ユニメントジョワイユ 101	5.6万円 (-円)	無	無	40m²	2DK	1階	南

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賃貸

サニーソシア21

住所	京都府京都市南区久世殿城町167番3号
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩18分
築年数	2000年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	33
アクセス数	770

賃貸

グランスクエア中久世

住所	京都府京都市南区久世殿城町59番
交通	JR東海道本線向日町駅徒歩12分
築年数	2007年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR東海道・山陽本線向日町駅徒歩11分	5.5万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	29.4m²	1K	3階	南

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賃貸

シャーメゾンヴェール・クレール

住所	京都府京都市南区久世殿城町303番1号
築年数	2021年11月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン　ヴェール・クレール 0107	7.7万円 (8,000円)	30,000円	160,000円	41.52m²	1LDK	1階	西

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周辺の新築マンション

新築

京都市史上初JR駅徒歩1分最大級プロジェクト

価格	未定
所在地	京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩1分（東出入口）
階建	地上7階建
総戸数	230戸
専有面積	62.70㎡～102.73㎡
間取り	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.3
投票数	1票
アクセス数	459

新築

ジェイグラン京都西大路

価格	4,248万円～5,598万円
所在地	京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「西大路」駅徒歩5分
階建	地上7階建
総戸数	156戸
専有面積	58.30㎡～75.90㎡
間取り	1LDK＋S～3LDK＋2WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	30票
アクセス数	4847

新築

ジオ京都桂川テラス

価格	4,260万円～6,990万円
所在地	京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩9分（東口）
階建	地上11階建
総戸数	128戸
専有面積	59.55㎡～72.35㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	5票
アクセス数	2174

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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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