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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 高田馬場 > 落合駅 > プレール高田馬場

中古

プレール高田馬場

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6908
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:32件
中古:49件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 116件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

新宿区
1918物件中の順位

プレール高田馬場の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／落合駅 徒歩9分
    西武新宿線／下落合駅 徒歩12分
    JR山手線／高田馬場駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『落合駅』　東京メトロ東西線　
    『下落合駅』　西武新宿線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区高田馬場3丁目37-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    33戸

  • 主方位

    西北西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    戸塚第三小学校

  • 中学校区域

    西戸山第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

割安 菱和パレス早稲田
菱和パレス早稲田
価格
1,980万円
住所
新宿区西早稲田2丁目
最寄り
西早稲田駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
351.7万円
専有面積
18.62m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

306万円 割安

販売情報を見る
割安 トーシンフェニックス落合駅前
トーシンフェニックス落合駅前
価格
2,300万円
住所
新宿区上落合3丁目
最寄り
落合駅 徒歩1分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
418.9万円
専有面積
18.18m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

8万円 割安

販売情報を見る
高資産価値 デュオステージ下落合
デュオステージ下落合
価格
4,490万円
住所
新宿区中落合1丁目
最寄り
下落合駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
490.8万円
専有面積
30.24m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
高資産価値 デュオステージ下落合
デュオステージ下落合
価格
4,680万円
住所
新宿区中落合1丁目
最寄り
下落合駅 徒歩6分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
460.4万円
専有面積
33.60m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
北西
マンション偏差値
58
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相応
販売情報を見る
割安 メイクスデザイン高田馬場
メイクスデザイン高田馬場
価格
6,588万円
住所
新宿区下落合2丁目
最寄り
高田馬場駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
494.2万円
専有面積
44.06m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
52
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35万円 割安

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高資産価値 デュオステージ下落合
デュオステージ下落合
価格
4,490万円
住所
新宿区中落合1丁目
最寄り
下落合駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
490.8万円
専有面積
30.24m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
58
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高資産価値 デュオステージ下落合
デュオステージ下落合
価格
4,680万円
住所
新宿区中落合1丁目
最寄り
下落合駅 徒歩6分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
460.4万円
専有面積
33.60m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
北西
マンション偏差値
58
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割安 菱和パレス早稲田
菱和パレス早稲田
価格
1,980万円
住所
新宿区西早稲田2丁目
最寄り
西早稲田駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
351.7万円
専有面積
18.62m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
51
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306万円 割安

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割安 トーシンフェニックス落合駅前
トーシンフェニックス落合駅前
価格
2,300万円
住所
新宿区上落合3丁目
最寄り
落合駅 徒歩1分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
418.9万円
専有面積
18.18m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
54
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8万円 割安

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割安 メイクスデザイン高田馬場
メイクスデザイン高田馬場
価格
6,588万円
住所
新宿区下落合2丁目
最寄り
高田馬場駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
494.2万円
専有面積
44.06m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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35万円 割安

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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プレール高田馬場の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】西武線、東西線、山手線と、3つの電車が走っているが、それぞれ私鉄、めとろ、JRと会社が異なるため、改札が分かれているので乗り間違えることは少ないと思います。乗り換えも割とスムーズにしやすいかと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 高田馬場駅

ばばさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線の他に、西武鉄道の新宿線、東京メトロの東西などが乗り入れており、非常に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店、カラオケ、ゲームセンターや、その他商業施設が多数ある。
飲食店の充実
5 		メリット 前述のとおり、様々な飲食店があり、とても便利である。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や、学校が近くに多数存在し、非常に良い環境だと言える。
治安
3 		メリット 繁華街であるため、ある程度のことはなんとかなるであろう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地代はあまり高くなく、住みやすいと言える。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・149文字）

2022年2月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にスタバやパン屋さん、コンビニ、周辺にも、コンビニや居酒屋さん、カフェなどたくさんあ……

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（残り138文字）

2021年10月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR山手線、メトロ東西線、西武新宿線が乗入れるため、ターミナル駅となっていて乗り換えに便利……

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（残り148文字）

2019年7月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 池袋、新宿など主要な駅にアクセスしやすく、とても便利な駅です。
学生が多く、家賃……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレール高田馬場の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1918物件中)

新宿区高田馬場ランキング

位
(83物件中)

落合駅ランキング

位
(214物件中)
下落合駅の偏差値ランキング / 高田馬場駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プレール高田馬場の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年3月）		 1階 南南西 /西北西
1階 西北西
1階 西北西
2階 南南西 /西北西
2階 西北西
3階 西北西
3階 西北西
4階 西北西
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プレール高田馬場の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2021年10月 2021年12月 1階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2021年10月 2022年3月 1階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2021年6月 2021年8月 1階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2021年4月 2021年5月 1階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2021年3月 2021年3月 4階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2019年3月 2019年4月 1階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2018年10月 2019年1月 4階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2018年9月 2018年9月 1階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2018年9月 2018年9月 1階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2018年7月 2018年9月 2階 1K ー ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2018年6月 2018年6月 2階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2018年4月 2018年4月 4階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2018年4月 2018年10月 1階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2018年3月 2018年3月 1階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2017年12月 2018年1月 1階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2017年9月 2017年12月 1階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2017年8月 2018年3月 4階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2017年7月 2017年7月 1階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2017年4月 2017年4月 1階 1K 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
20 2017年3月 2017年4月 1階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2017年1月 2017年3月 4階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2017年1月 2017年1月 1階 1K 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
23 2016年12月 2017年2月 2階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2016年10月 2016年10月 1階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2016年8月 2016年8月 4階 1R 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2016年8月 2016年8月 2階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2016年7月 2017年9月 3階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2016年5月 2016年7月 4階 1K 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2016年5月 2016年7月 2階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2015年12月 2016年10月 3階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2015年12月 2016年2月 3階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2015年11月 2015年11月 4階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2015年11月 2016年5月 2階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2015年9月 2015年11月 2階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2015年9月 2015年10月 2階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
36 2015年6月 2015年11月 3階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
37 2015年6月 2015年9月 3階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2015年5月 2015年10月 4階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2015年4月 2015年5月 2階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2015年3月 2015年6月 2階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
41 2014年12月 2015年5月 3階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2014年9月 ー 3階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2014年5月 ー 3階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
44 2013年11月 ー 3階 1 K 南南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2013年1月 ー 4階 1 K 西北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
46 2012年4月 ー 2階 1 K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
47 2012年4月 ー 4階 1 K 西北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
48 2011年7月 ー 4階 1 K 西北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
49 2010年6月 ー 4階 1 K 西北西 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り29件
平均 2階 23.57㎡ 5.14㎡ 1,856万円 ＠261万円 ＠79万円 9,307円
393円		 4,813円
202円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレール高田馬場の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレール高田馬場の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■新宿区高田馬場の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

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      -

  • ■高田馬場駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 23.13～26.52㎡｜23.45㎡ 1,995万円｜281万円/坪
2階～2階 23.31～26.52㎡｜23.95㎡ 1,838万円｜253万円/坪
3階～3階 23.08～26.52㎡｜23.99㎡ 1,761万円｜241万円/坪
4階～4階 23.08～23.31㎡｜23.11㎡ 1,766万円｜253万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.31～23.47㎡｜23.35㎡ 1,855万円｜262万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 23.08～26.52㎡｜23.45㎡ 1,814万円｜256万円/坪
北・北東・北西向き 23.08～26.52㎡｜24.8㎡ 1,915万円｜254万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレール高田馬場の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 南西 23.31
2025年4月 2階 1K 西 23.13
2024年11月 1階 1K 北西 26.52
2024年10月 4階 1K 北西 23.08
2024年8月 3階 1K 南西 23.31

…残り111件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレール高田馬場の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレール高田馬場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■新宿区高田馬場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.08～26.52㎡｜23.45㎡ 75,812円｜10,692円/坪
2階～2階 23.08～23.47㎡｜23.19㎡ 77,615円｜11,062円/坪
3階～3階 23.08～26.52㎡｜23.53㎡ 76,833円｜10,802円/坪
4階～4階 23.08～26.52㎡｜23.66㎡ 77,173円｜10,794円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.13～23.47㎡｜23.39㎡ 75,914円｜10,727円/坪
東向き データなし データなし
西向き 23.08～26.52㎡｜23.41㎡ 77,053円｜10,891円/坪
北・北東・北西向き 23.08～26.52㎡｜23.54㎡ 77,166円｜10,845円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 75 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

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    マンション小滝橋の外観
    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目46番12号
    最寄駅 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
    築年月 1975年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6530
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マンション小滝橋
    マンション小滝橋     		2,780万円 248.5万円 36.97m² 1LDK 4階 - 相応
  • 中古

    フェニックス高田馬場

    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目36番19号
    最寄駅 西武新宿線 下落合駅 徒歩9分
    築年月 2007年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4647
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,500万円
    307万円
    93万円
  • 中古

    ジェノヴィア高田馬場

    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目36番1号
    最寄駅 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
    築年月 2009年5月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 43戸
    口コミ数 21
    偏差値 53
    アクセス数 8690
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,025万円
    379万円
    115万円
  • 中古

    ルーブル高田馬場

    住所 東京都新宿区高田馬場4丁目37番10号
    最寄駅 JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分
    築年月 2003年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 7138
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,521万円
    308万円
    94万円
  • 中古

    ストーク北新宿第２

    ストーク北新宿第２の外観
    住所 東京都新宿区北新宿4丁目5番11号
    最寄駅 JR中央・総武線 大久保駅 徒歩9分
    築年月 1989年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3613
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,823万円
    275万円
    84万円

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    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目37番1号
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    築年数 2001年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大庭ビル 301 大庭ビル 301 6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 14.06m² ワンルーム 3階 -
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    ISOビル

    ISOビルの外観
    住所 東京都新宿区百人町4丁目9番3号
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩11分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ISOビル ISOビル 8.1万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 22.24m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    関東小滝橋第3マンション

    関東小滝橋第3マンションの外観
    住所 東京都中野区東中野5丁目23番16号
    交通 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩7分
    築年数 1979年6月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 30
    アクセス数 1300
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    関東小滝橋第3マンション 関東小滝橋第3マンション 7.4万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 0.5ヶ月 28.98m² 1DK 6階 南東
  • 賃貸

    サンライズ高田馬場

    住所 東京都新宿区高田馬場4丁目40番14号
    交通 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩9分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 521
  • 賃貸

    秀ハウス

    住所 東京都新宿区高田馬場4丁目40番25号
    交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分
    築年数 1979年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 389

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周辺の新築マンション

  • 新築

    クラッシィタワー新宿御苑

    クラッシィタワー新宿御苑
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 280戸
    専有面積 56.86㎡～208.17㎡
    間取り 第7期（最終期）6次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 32票
    アクセス数 11054
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    シティタワー新宿

    シティタワー新宿
    価格 9,000万円～21,500万円
    所在地 東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分
    階建 地上35階 地下2階建
    総戸数 428戸
    専有面積 35.68㎡～76.04㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 14票
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    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    価格 9,340万円～11,420万円
    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 49.74㎡～56.63㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1547
  • 新築

    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 11,190万円～14,190万円
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 52.09㎡～63.24㎡
    間取り 4期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 3724

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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新築 サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
  • 投票数1件
  • アクセス数1547
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
所在地
東京都新宿区信濃町11-2（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
総武線 「信濃町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分
専有面積 49.74㎡～56.63㎡
間取り 2LDK
階建 地上14階建
総戸数 37戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 株式会社サンウッド
施工会社 南海辰村建設株式会社　東京支店
中古 アークステージ高田馬場
  • 口コミ2件
  • 偏差値48
  • アクセス数5988
アークステージ高田馬場
住所 東京都新宿区高田馬場3丁目36番5号(地番)
交通 下落合駅 徒歩9分
落合駅 徒歩10分
高田馬場駅 徒歩10分
東中野駅 徒歩14分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1996年1月
階建 8階建
総戸数 16戸
推定相場
7,199万円（70㎡換算時）
340万円（坪単価）
102万円（㎡単価）
新築 ジオ市谷仲之町
  • 投票数5件
  • アクセス数3724
ジオ市谷仲之町
所在地
東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩12分
専有面積 52.09㎡～63.24㎡
間取り 4期1次 2LDK
階建 地上5階 地下1階建
総戸数 40戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・事業主: 阪急阪神不動産株式会社
施工会社 株式会社田中建設
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