ラナップスクエア京都駅西の外観
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ラナップスクエア京都駅西のエントランス
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ラナップスクエア京都駅西のエントランス
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ラナップスクエア京都駅西のその他
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ラナップスクエア京都駅西のその他
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ラナップスクエア京都駅西のその他
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ラナップスクエア京都駅西のその他
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ラナップスクエア京都駅西のその他
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ラナップスクエア京都駅西のその他
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ラナップスクエア京都駅西のその他：専用ゴミ置場
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 107件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約178万円/坪 賃料:約7258円/坪 利回り:約4.90％ |
ラナップスクエア京都駅西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／京都駅 徒歩9分
近鉄京都線／東寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『東寺駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京都市南区九条町399-26 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
京都市立南大内小学校
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中学校区域
京都市立八条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ラナップスクエア京都駅西の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラナップスクエア京都駅西の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【京都駅に対する口コミ】JRだけでなく地下鉄や近鉄や新幹線など複数の種類の路線が一か所に集まっていることもあり、新快速も止まるのでとても便利な駅だと思います 駅自体もとても綺麗で何年も通勤していますがとても便利な場所です商業施設も多くアミューズメント施設も多いので、家賃は高めになりますが、家賃以上の価値がある立地だと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】駅ビルや駅地下など様々な場所に多くの商業施設があり、食料品や衣料品など様々な分野のお店が多いので駅に行くだけで買い物がすべてできるくらい利便性が高いです京都周辺は人通りも多く、駅前には交番があって京都の治安を守ってくれています |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】ファーストフードやファミレスだけでなく居酒屋や高級レストランなどいろいろな種類の飲食店があるので様々な趣味にあうと思います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】日常の買い物ができる商業施設も多く、京都タワーや京都水族館などお子様が楽しめる施設も多いのです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】新幹線が必ず停まるのでアクセスがよくとても便利。その他、電車、バスやタクシーも充実。バスなどの交通機関が発達しているので便利。駅近くでなくても生活できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】清水寺などの多数の歴史的建造物へのアクセスがよくこの中で生活するのにとても価値を感じる。色んな人がいるが夜歩いていてもトラブルなどに巻き込まれたことはないので比較的よいのでは？ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】発掘すれば良い店も多い。先斗町のあるお店が特にお気に入り。意外にコスパの良い店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】歴史的にも重要な都市でこの中で子育てできるのはとてもメリットがあると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】何かしらの事故が発生して、運休になったとしてもすぐに復旧します。そもそも基本的に遅延とかは滅多にありません。なったとしても振り替えがいろいろあるので、非常に便利です。同じ目的地であっても、近鉄を利用した方が安くつく。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】滋賀、大阪、兵庫、関西一円に行くことができる京都で一番大きい駅。利便性はとても良く、雨が降っていても地下を移動できるため楽である。周囲にも駅ビルや飲食店、アパレル店や雑貨屋など時間を潰せる店が多数あるので便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 京都駅
心さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いのでいつホームについても電車にすぐのれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にたくさん店があるので買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店がたくさんあるので帰りに寄って帰ったりできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 女性専用車両などもあるので安心してすわれる |
| 治安 |
5 |
メリット | 電車内も駅もごみがなく、とても綺麗な状態です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | たくさん店があったり、スーパーもあるので住みやすい |
2023年10月 東寺駅
niceさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都の観光として有名な五重塔で知られる東寺の最寄り駅。 観光客が多いと思いきや、通勤としての客も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、飲食店があり、利便性としては問題なし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファーストフード、少し離れるとカフェ、インドカレーなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校が近く、徒歩圏内。公園もいくつかある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺はデメリットしかない気がする。人か多いとどうしても治安も悪い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | コスパは悪い。土地代も高いし、安いスーパーもない。 |
2022年1月 京都駅
5.0
【メリット】 とても巨大な駅でいろんな商業施設があって楽しい駅です。大阪まで約40分で行けるところも良い……
2021年11月 京都駅
4.0
【メリット】 伊勢丹、ポルタへは直結していてすぐに行けます。ポルタは服や雑貨、飲食店も多く、駅から外に出……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,290万円
推定相場坪単価178万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,386 ～ 1,419万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,322 ～ 1,386万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,257 ～ 1,322万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,193 ～ 1,257万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,128 ～ 1,193万円 | 87.5～92.5％ |
ラナップスクエア京都駅西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市南区 | 38位 | / 134物件中 |
|---|---|---|
| 京都市南区九条町 | 2位 | / 3物件中 |
| 京都駅 | 44位 | / 76物件中 |
| 東寺駅 | 18位 | / 33物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市南区 | 47位 | / 106物件中 |
|---|---|---|
| 京都市南区九条町 | 3位 | / 3物件中 |
| 京都駅 | 40位 | / 67物件中 |
| 東寺駅 | 22位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラナップスクエア京都駅西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 1K | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 5 | 2023年2月 | 2023年6月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年6月 | 1階 | 1K | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 1K | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年7月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 23 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2020年1月 | 2020年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 26 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 27 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 28 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 29 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 30 | 2019年1月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 32 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 34 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 35 | 2017年6月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 36 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | 27.2㎡ | 3.28㎡ | 1,338万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 10,375円 381円 |
2,077円 76円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラナップスクエア京都駅西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市南区九条町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.95～27.74㎡｜26.91㎡ | 1,462万円｜180万円/坪 |
| 2階～2階 | 27.45～27.45㎡｜27.45㎡ | 1,186万円｜143万円/坪 |
| 3階～3階 | 27.45～27.45㎡｜27.45㎡ | 1,184万円｜143万円/坪 |
| 4階～4階 | 27.45～27.45㎡｜27.45㎡ | 1,262万円｜152万円/坪 |
| 5階～5階 | 27.45～27.45㎡｜27.45㎡ | 1,386万円｜167万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.95～27.45㎡｜27.17㎡ | 1,337万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.45～27.74㎡｜27.59㎡ | 1,345万円｜161万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラナップスクエア京都駅西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 27.45 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 27.45 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | 27.45 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 27.45 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南 | 27.45 | |
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…残り102件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラナップスクエア京都駅西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市南区九条町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.16～27.45㎡｜27.43㎡ | 58,713円｜7,076円/坪 |
| 2階～2階 | 27.16～29.81㎡｜27.86㎡ | 58,222円｜6,914円/坪 |
| 3階～3階 | 27.16～27.45㎡｜27.34㎡ | 59,277円｜7,165円/坪 |
| 4階～4階 | 27.16～29.8㎡｜27.44㎡ | 58,120円｜7,003円/坪 |
| 5階～5階 | 27.16～27.45㎡｜27.36㎡ | 60,814円｜7,346円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.16～29.8㎡｜27.49㎡ | 59,363円｜7,139円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.16～29.81㎡｜27.58㎡ | 57,207円｜6,863円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
