ジュネス
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
573
ジュネスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩2分
JR東海道本線／京都駅 徒歩9分
近鉄京都線／東寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『九条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『東寺駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京都市南区東九条烏丸町30-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネスの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄九条駅出口より徒歩１分、京都駅八条口へも徒歩5分程度と、立地条件の良さは抜群。京都市内はもちろん、大阪奈良方面への通勤へのアクセスも良い。徒歩圏内にイオンモール、伊勢丹、ヨドバシカメラなどがあり、買い物にも非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅からも近く明るい大通りに面しているので女性の一人歩きも比較的安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 女性専用マンションで、フロントはオートロック、インターンフォンあり、各階に防犯カメラも設置されており、セキュリティは比較的されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
風呂トイレがセパレートで、室内も10畳程度と、十分な広さがあり快適。 天井が高い点も良い。キッチンはガスで、2口コンロが置ける広さがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | イオンモール、京都駅ビル内のスーパーなど徒歩圏内にあり日常の買い物に不便は無い。また、コンビニも多数あるためひとり暮らしには重宝。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | すぐ近くに総合診療所があるので、発熱、胃腸不良程度の不調ならすぐに対応してもらえる。また、日赤病院や、京都駅前の武田病院など総合病院も近くにあるので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 京都駅
なすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線や新幹線、地下鉄へのアクセスがよく、乗り換えが容易であり、他所へのアクセスの利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにデパートやスーパー、ショッピング街があり、お出かけや日用品の買い出しに困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン街やデパートが近くにあり、仕事終わりに通いやすい居酒屋やラーメンのお店が多いイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内や付近の店舗内のトイレは京都らしい風情があり、使用感もとても心地よいと感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯など夜間も暗くならない場所が多く、女性の夜歩きに対しても不安が少ないと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺だけで生活に必要なお店や娯楽施設がたくさん存在し、地価は高くとも生活しやすい印象がある。 |
2023年6月 京都駅
ぽにょちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近畿全域ならどこへでも行きやすい便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的に駅の中でも何でも揃っていますよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には居酒屋も豊富にあるので困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分の希望や特色にあった学校に進学できるので良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 観光客が非常に多い駅です。多くの人とも知り合えるのがメリットです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい環境だと思います。交通にも良いですよ。 |
2021年10月 京都駅
5.0
【メリット】 都会ということもあるので、大型百貨店や商店街などが多数あります。近くにはアバンティや大丸京……
2021年10月 京都駅
5.0
【メリット】 近くに伊勢丹、ポルタ、京都タワーなど、商業施設が非常に充実している。
近くにホテ……
ジュネスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 4階 | 1K | 西 | 24.84 |  |
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| 2017年10月 | 2階 | 1K | 西 | 24.84 | |
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| 2017年7月 | 4階 | 1K | 24.84 | |
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| 2016年10月 | 2階 | 1K | 西 | 27.81 | |
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| 2016年6月 | 4階 | 1K | 西 | 24.84 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区東九条烏丸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 24.84～27.81㎡｜25.58㎡ | 56,750円｜7,361円/坪 |
| 3階～3階 | 24.84～25㎡｜24.88㎡ | 52,750円｜7,009円/坪 |
| 4階～4階 | 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ | 55,833円｜7,431円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.84～25㎡｜24.87㎡ | 54,800円｜7,284円/坪 |
| 西向き | 24.84～27.81㎡｜25.21㎡ | 54,625円｜7,174円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ | 62,000円｜8,251円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
