プレールドゥーク大森の外観：★☆家具家電付きマンション☆★家具家電撤去も可能です♪
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プレールドゥーク大森のエントランス：★☆家具家電付きマンション☆★家具家電撤去も可能です♪
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プレールドゥーク大森のその他：★☆家具家電付きマンション☆★家具家電撤去も可能です♪
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プレールドゥーク大森のその他：★☆家具家電付きマンション☆★家具家電撤去も可能です♪
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プレールドゥーク大森のその他：★☆家具家電付きマンション☆★家具家電撤去も可能です♪
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プレールドゥーク大森のその他：★☆家具家電付きマンション☆★家具家電撤去も可能です♪
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プレールドゥーク大森のその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 254件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
プレールドゥーク大森の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩4分
京急本線／大森海岸駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
『大森海岸駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区大森北1丁目12-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
47戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
入新井第一小学校
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中学校区域
大森第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレールドゥーク大森の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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プレールドゥーク大森の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【プレールドゥーク大森の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
プレールドゥーク大森の口コミ・評判
2017年10月
ttfさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅まで徒歩4分で便利。最寄り駅が京浜東北線なので東京、横浜方面へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 飲食店、スーパー等揃っており徒歩圏で生活できてしまう。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | オートロック、モニター付きインターホン、宅配ボックスと一通り揃っている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 隣の生活音はほとんど聞こえず、騒音で悩まされることはなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは西友、イトーヨーカドー両方徒歩圏にあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 近くに総合病院があります。図書館もすぐ徒歩2分くらいのところにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
のここさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近く、スーパーや生活雑貨を購入するのには便利な場所。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大森駅に対する口コミ】エスカレーターもエレベーターもあって便利です。また、改札内にニューデイズがあるのでなにか忘れた時にすぐ買えるので良いです。改札を出てすぐアトレもあるので、洋服のお買い物や夜ご飯のお買い物など買って帰れたりできるのですごく便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
ももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周りはファミリー向けのマンションが多いため、昼間は子供達の声で賑わっていて怖い雰囲気ではないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 大森駅
てんぷるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 基本的にのぼりもくだりも5分待てば電車が来るのが便利。 のぼりの電車は通勤時混み合うが、隣の蒲田駅発の電車に乗ればそこまでは混まない。 JRが運休した場合、歩いて15分くらいで京急大森海岸駅に着くのと、バスで大井町駅・品川駅・蒲田駅・馬込駅まで行けるので振替輸送には困らない。 1本で東京駅、品川駅、上野駅、大宮駅に行けるので新幹線をよく利用する人からしたら便利だし、 バスで羽田空港へ行けるので飛行機を利用する人にとっても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にアトレが併設されており、地下1階にはスーパーも入ってるため、 基本的にアトレで全てが揃う。 駅チカには西友や少し歩けばイトーヨーカドーがあるため、スーパーに関してはむしろ迷うくらい多い。 病院も充実しており、必要最低限の病院（科）は揃っている。 映画館もあり、カラオケもいくつかあり、ゲームセンターもあるので娯楽に関しても充分。 ドラッグストアも多くある（特にココカラファインが多い）のも助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 企業が入っているビルも駅チカに多くあるため、飲み屋も合わせて多い。 カフェは個人店よりチェーン店が多くある。 あまり大森駅に遊びに来る人がいないため、昼などは並んで待つといったり席がない、などということがまずないのも非常に助かる。 パン屋も多くあるので、食べ比べができるのも楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は中央改札はスロープが設置されていたり、エレベーターがあったり配慮されている。 公園も少し歩けばあり、アトレの6階にも遊ぶようなところはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は治安が良い方だと思う。 駅チカにも交番があるため、何かあれば駆け込める。 24時間営業のコンビニも駅チカに複数あり、スーパーの西友も24時間営業のため、こちらも何かあれば駆け込める。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家にこだわらなければ月6万円あればまだマシなところに住める。 |
2022年1月 大森駅
4.0
【メリット】 駅周辺は大変栄えており、イトーヨーカドーや西友といった大手スーパーや大手チェーンの飲食店も……
2020年1月 大森駅
4.0
【メリット】 ・２駅で品川駅、東京駅までも1本で行けるなど、新幹線利用者にはとても良い立地。
……
2020年1月 大森海岸駅
3.0
【メリット】 マンモスマンションが多い街です。ファミリーさんやお年寄りもたくさん住んでいます。道も平坦で……
プレールドゥーク大森の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2347物件中) |
大田区大森北ランキング
位(113物件中) |
大森駅ランキング
位(538物件中) |
プレールドゥーク大森の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年10月） |
2階 | 東南東 /南南西 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 西北西 /南南西 | |
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| 4階 | 東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 西北西 /南南西 | |
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| 6階 | 東南東 /南南西 | |
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| 7階 | 東南東 /南南西 | |
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| 8階 | 西北西 | |
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| 9階 | 西北西 /南南西 | |
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プレールドゥーク大森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年2月 | 2020年4月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年8月 | 2019年11月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年12月 | 2019年8月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年1月 | 2016年2月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年1月 | 2016年2月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2012年9月 | ー | 4階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2009年2月 | ー | 7階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 20.47㎡ | 2.62㎡ | 1,886万円 | ＠303万円 | ＠92万円 | 6,571円 310円 |
2,218円 105円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク大森の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区大森北の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 18.97～21.25㎡｜19.54㎡ | 1,540万円｜259万円/坪 |
| 5階～6階 | 18.97～18.97㎡｜18.97㎡ | 2,030万円｜353万円/坪 |
| 7階～8階 | 18.97～21.97㎡｜21.47㎡ | 2,203万円｜338万円/坪 |
| 9階～10階 | 18.97～21.25㎡｜20.11㎡ | 1,555万円｜256万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.97～18.97㎡｜18.97㎡ | 1,780万円｜310万円/坪 |
| 東向き | 18.97～18.97㎡｜18.97㎡ | 1,445万円｜252万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.25～21.97㎡｜21.76㎡ | 2,168万円｜329万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク大森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10階 | 1K | 北西 | 18.97 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 北西 | 21.25 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 18.97 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1K | 北西 | 18.47 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | 北西 | 21.25 | |
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…残り249件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク大森の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区大森北の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.87～40.7㎡｜23.24㎡ | 83,537円｜12,094円/坪 |
| 3階～4階 | 18.97～40.7㎡｜21.18㎡ | 79,169円｜12,398円/坪 |
| 5階～6階 | 18.9～40.7㎡｜21.13㎡ | 78,966円｜12,429円/坪 |
| 7階～8階 | 18.97～25.87㎡｜21.17㎡ | 83,606円｜13,068円/坪 |
| 9階～10階 | 18.47～21.25㎡｜19.64㎡ | 82,385円｜13,877円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.9～21.97㎡｜19.76㎡ | 76,702円｜12,818円/坪 |
| 東向き | 18.97～21.25㎡｜19.95㎡ | 76,382円｜12,646円/坪 |
| 西向き | 18.97～40.7㎡｜22.72㎡ | 85,390円｜12,588円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.47～25.87㎡｜20.86㎡ | 80,443円｜12,827円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
