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賃貸

メディナ烏丸

総合評価：

3.8 アクセス数： 685

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/03

メディナ烏丸の外観

メディナ烏丸の外観
メディナ烏丸のその他
メディナ烏丸のその他：7−Ｂ号室からの眺めです
メディナ烏丸のその他：廊下
メディナ烏丸のその他：浴室設備
メディナ烏丸のその他：眺望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 132件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	57,674円
平均坪単価	＠6,644円
平均m²単価	＠2,010円
上位専有面積	27.75m²：96件 32.25m²：33件 27.25m²：3件
上位間取り	1K：115件 1DK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メディナ烏丸の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄烏丸線／九条駅徒歩2分
近鉄京都線／京都駅徒歩7分
利用可能路線
『九条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市南区東九条烏丸町周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2002年6月
総戸数
45戸
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メディナ烏丸の【賃貸】物件情報

京都市営烏丸線九条駅徒歩2分

賃料(管理費): 5.8万円(8,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・100,000円

専有面積: 27.75m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 西

: 詳細を見る

メディナ烏丸 5-A

賃料(管理費): 5.9万円(8,000円)

敷金・礼金: 50,000円・100,000円

専有面積: 32.25m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: 東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

メディナ烏丸の口コミ・評判

2024年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【京都駅に対する口コミ】複数路線利用できるうえ、特急や快速が停泊する大きな駅で利用できる列車の数が多いのが利点です。一人暮らし向けであれば５万円くらいから物件があり、駅近くにマンション群があります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【京都駅に対する口コミ】駅内にも商業施設がありお弁当などを販売しているうえで駅周辺にはコンビニに大型商業施設があります。鋼板も近くにあるうえ、昼間においては治安は良く、安全に思えます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【京都駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実していて駅前は和食店がかなり多いです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【京都駅に対する口コミ】駅内はバリアフリー化されておりエレベーターも4基ありますので足が悪い方でも移動可能です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月京都駅

ニックネームさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数が多いことや嵯峨嵐山で降りることで嵐山まで行くことができること
生活利便施設の充実	5	メリット	駅地下のポルタでは飲食店やドラッグストアなど様々な店があること
飲食店の充実	5	メリット	中華やパスタ、和食など様々なジャンルの店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くにはバス停があり、学校へのアクセスはしやすい
治安	5	メリット	比較的地域住民の治安は良く、駅やその周辺も綺麗である
コストパフォーマンス	5	メリット	すぐ近くには家電量販店やコンビニなど様々な店がある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年8月京都駅

かきのさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多くて、到着駅もある程度絞られているし、初見でも乗り間違えしにくい。
生活利便施設の充実	5	メリット	ホーム内にセブンイレブンのコンビニがあるし、お土産屋さんはとても充実している。
飲食店の充実	5	メリット	近くにあるカフェチャオプレッソでラテに舞妓さんが描いてあったり、メニューも豊富で楽しめる。スターバックスや551もあって充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くにはイオンや河合塾もあり、学校への交通も便利で育てやすい環境であると感じる。
治安	3	メリット	ホーム内は全体的に清潔であり、利用者たちもそれほど悪い印象を抱くことはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は言うまでもなく素晴らしいと思う。色んな県に繋がっているし周辺の店も充実している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・322文字）

2023年7月京都駅

タクさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR、近鉄電車、地下鉄の乗り換えも出来て便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	伊勢丹、イオンモール、ポルタなどあり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	商業施設も周辺にたくさんあるのでたくさんのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し足を運べば京都水族館、広小路公園があり悪く無いです。
治安	5	メリット	駅周辺は夜中でも沢山人通りがあり安心感はあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性はいいです。観光地に行くのもバスが沢山出ているので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2022年8月京都駅

みーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が利用でき、バスターミナルもある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅自体広いため、多くの種類の店が入っている。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店が近くにたくさんある。名物の湯葉が売っていたりした。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレがあり、綺麗。エレベーターやエスカレーターが多かった。
治安	5	メリット	人通りが多く、駅自体も綺麗なので、治安は良く感じた。
コストパフォーマンス	3	メリット	路線が豊富で飲食店も充実した駅のそばなので、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メディナ烏丸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	1K	東	32.25
2025年1月	3階	1K	東	27.75
2025年1月	3階	1K	東	27.75
2024年7月	6階	1K	西	27.25
2024年7月	6階	1K	西	27.75
…残り127件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市南区東九条烏丸町の賃料相場青線＝京都市南区の賃料相場京都駅の賃料相場九条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市南区東九条烏丸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	27.75～32.25㎡｜29.25㎡	55,333円｜6,271円/坪
3階～4階	27.25～32.25㎡｜28.4㎡	56,461円｜6,585円/坪
5階～6階	27.25～32.25㎡｜29.23㎡	57,694円｜6,542円/坪
7階～8階	27.75～32.25㎡｜28.83㎡	57,551円｜6,614円/坪
9階～10階	27.75～32.25㎡｜28.77㎡	59,057円｜6,798円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	27.75～32.25㎡｜29.87㎡	58,214円｜6,460円/坪
西向き	27.25～27.75㎡｜27.72㎡	57,303円｜6,834円/坪
北・北東・北西向き	27.75～27.75㎡｜27.75㎡	54,833円｜6,533円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	99	33	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	115	17	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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