リーフジャルダン・レジデンスタワー
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2011
リーフジャルダン・レジデンスタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西大路駅 徒歩14分
JR東海道本線／桂川駅 徒歩25分
JR東海道本線／向日町駅 徒歩37分
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利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
『桂川駅』 JR東海道本線
『向日町駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院西ノ茶屋町84 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
1992年10月
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総戸数
35戸
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小学校区域
京都市立吉祥院小学校
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中学校区域
京都市立洛南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーフジャルダン・レジデンスタワーの口コミ・評判
2020年7月
beyuniko@ichigo.meさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 比較的近場に西大路駅がある。京都駅まで一駅で、大阪・神戸方面に繋がる便利な駅。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住居周りの目の前にスーパーやコンビニ、飲食店があり、生協も近く、大型の運動公園があり、環境が非常に良好。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 近頃リフォームをしたため、周辺の同価格帯のマンションに比べて非常に明るく綺麗な印象を受ける。明らかにお値段以上。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | とにかく部屋は綺麗。その点では住んでいて心が落ち着く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 住居周りの目の前にスーパーやコンビニ、飲食店があり、生協も近く、大型の運動公園があり、環境が非常に良好。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | すぐ近くに大きな運動公園があり、休日は子供をそこで遊ばせられる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ペット可で一人暮らしには最適だとおもいました |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 桂川駅
ううさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すごく綺麗でトイレが綺麗本当に綺麗いいにおいがするとっても綺麗です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニがあるのでトイレが混んでいてもそこに行けば問題無し |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなお店があるので迷っちゃうくらいあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供も安心することができます不安になりません |
| 治安 |
1 |
メリット | 程よく自然豊かでとてもいいですトイレが綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も程よいいいバランス住みやすいと思いました |
2022年7月 桂川駅
カチュランさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道本線（京都線）京都駅から７分程度です。普通列車しか止まりませんが、近くて便利です。バスは京都市営バス、ヤサカバス、京阪京都交通のバスが駅前に止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でイオンモール桂川があります。食品も日用品も雑貨も全て揃います。イオンモールの中にメディカルコーナーもあります。駅周辺のマンションやビルにクリニックがいくつも入ってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモールの中に飲食店街があります。フードコートもあります。小さいパン屋はいくつか駅周辺にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには私立の洛南小学校があります。イオンモールがあるので、バリアフリー化されており、子育て世代には使いやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人出が多くて問題ありません。見守りのおじさんたちもいます。駅の自転車置き場にも管理されるおじさんがいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | イオンモールと通勤の便利の良さからマンションは人気があります。住み替えても売りやすいです。 |
2019年9月 桂川駅
5.0
【メリット】 駅前にイオンモールがあり、朝早くから夜遅くまで開いているので仕事をしていても買い物がしやす……
2017年10月 西大路駅
3.0
【メリット】 会社や工場が多い地区ですから、商業施設は揃っています。国道が近くを走っていますから、大抵の……
リーフジャルダン・レジデンスタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1DK | 北 | 28 |  |
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| 2024年2月 | 6階 | 1DK | 東 | 21.25 | |
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| 2023年12月 | 9階 | 1DK | 東 | 28 | |
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| 2023年12月 | 9階 | 1DK | 東 | 21.25 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1DK | 東 | 28 | |
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…残り248件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区吉祥院西ノ茶屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.25～32㎡｜26.77㎡ | 48,152円｜6,039円/坪 |
| 3階～4階 | 20.25～28.8㎡｜26.93㎡ | 48,921円｜6,082円/坪 |
| 5階～6階 | 20.25～32㎡｜25.33㎡ | 48,303円｜6,441円/坪 |
| 7階～8階 | 20.25～30.43㎡｜27.59㎡ | 50,326円｜6,102円/坪 |
| 9階～10階 | 20.25～32㎡｜26.81㎡ | 48,868円｜6,097円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.43～26.43㎡｜26.43㎡ | 50,000円｜6,254円/坪 |
| 東向き | 20.25～31㎡｜25.98㎡ | 48,742円｜6,318円/坪 |
| 西向き | 27.93～32㎡｜28.43㎡ | 49,666円｜5,776円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28～32㎡｜28.92㎡ | 48,230円｜5,528円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
