アズベール
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
344
アズベールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／東寺駅 徒歩2分
JR東海道本線／京都駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東寺駅』 近鉄京都線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市南区西九条川原城町 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1976年7月
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総戸数
4戸
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小学校区域
京都市立九条弘道小学校
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中学校区域
京都市立九条中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アズベールの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】路線が多く、乗り換え可能で、新幹線ものぞみが必ず止まるから。先述の通り、関西の中心に近い為、周りに行きやすいのは、評価が高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】ヨドバシカメラや伊勢丹などの買い物が充実する場が多い。駅前は賑やかで人が多い為、しっかりしているイメージ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】中央口側にも、八条口側にも、バリエーション豊富な飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】京都の中心の為、色々な所に行きやすく、滋賀や大阪にも便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 京都駅
おなすさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線だけではなく、ローカル線も充実してるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールも含め、百貨店が多くあるため。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 京都らしいお店が沢山あるので、旅行にはさいてき |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 乗り換えしやすいので、どこでも行くことができる |
| 治安 |
4 |
メリット | 外国人が多いので、その点対応がしっかりとしていそう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良いので、意外と出費が少ないと思う |
2024年3月 京都駅
蚊さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | もちろん交通利便性は京都の中心となる駅のため新幹線も通っているので良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に施設が多く、駅で待ち合わせした時でも京都駅で時間を充分潰すことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン小路などもあったり、飲食店は充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は少し歩けば広い運動公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので昼も夜も人がいて、良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りに店は多いし交通利便性も良い方です。 |
2022年1月 京都駅
5.0
【メリット】 京都でも新幹線の駅があるので大きい方の駅です
なのでとてもご飯食べるお店やコンビ……
2021年11月 京都駅
5.0
【メリット】 言うまでもなく京都の玄関口です。新幹線も在来線も近鉄、京都市営地下鉄、各種バスも全部揃って……
アズベールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 1階 | 1K | 東 | 25 |  |
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| 2016年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 26 | |
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| 2015年12月 | 1階 | 1K | 西 | 25 | |
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| 2015年7月 | 2階 | 1DK | 南 | 26 | |
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| 2015年6月 | 1階 | 1K | 西 | 25 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区西九条川原城町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～25㎡｜25㎡ | 52,400円｜6,929円/坪 |
| 2階～2階 | 26～30㎡｜27㎡ | 52,000円｜6,392円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～26㎡｜26㎡ | 52,000円｜6,612円/坪 |
| 東向き | 25～30㎡｜26.66㎡ | 52,000円｜6,494円/坪 |
| 西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 52,666円｜6,964円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
