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賃貸

レオパレスブレッシング

総合評価：

3.8 アクセス数： 562

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスブレッシングの外観

レオパレスブレッシングの外観
レオパレスブレッシングの外観
レオパレスブレッシングの外観
レオパレスブレッシングのその他
レオパレスブレッシングのその他
レオパレスブレッシングのその他
レオパレスブレッシングのその他
レオパレスブレッシングのその他
レオパレスブレッシングのその他
レオパレスブレッシングのその他
レオパレスブレッシングのその他
レオパレスブレッシングのその他
レオパレスブレッシングのその他
レオパレスブレッシングのその他
レオパレスブレッシングのその他：大型家具家電付きにより初めての一人暮らしの方も安心！

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賃料履歴	2018年～: 80件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,643円
平均坪単価	＠10,316円
平均m²単価	＠3,121円
上位専有面積	19.87m²：46件 20.81m²：24件 19m²：7件
上位間取り	1K：80件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスブレッシングの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／西大路駅徒歩10分
利用可能路線
『西大路駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院池ノ内町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2005年6月
総戸数
16戸
小学校区域
京都市立吉祥院小学校
中学校区域
京都市立洛南中学校
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスブレッシングの【賃貸】物件情報

レオパレスブレッシングII 402

賃料(管理費): 6万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.81m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスブレッシングII 302

賃料(管理費): 6万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・60,000円

専有面積: 20.81m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南西

: 詳細を見る

レオパレスブレッシング 101

賃料(管理費): 6.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・62,000円

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレスブレッシングの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	帰宅経路に弁当屋など、惣菜を購入できるところがあるので、会社勤めの方にお勧め。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街なので、夜はとても静かで人通りも少ない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	鍵も新しいタイプの物で、ドアも丈夫そうだったので、男性にはこれぐらいのセキュリティーがあれば十分だと思う。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	室内設備も新しく、ロフトも程良い高さで居心地が良かった。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	弁当屋さんが近場にあるので、そこで安く購入することができる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近所に公園があり、閑静な住宅街なので子育てには良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月西大路駅

110さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	住宅街や近くにある大企業の本社からとても近いので、利便性が高く利用者も多い
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺には様々な飲食店や施設があるため、選択肢がたくさんある
飲食店の充実	2	メリット	自販機が豊富に設置されており、またそれらは基本的に現金以外の方法でも購入することができる点
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の構内に何か特別な施設があるわけではないが、治安がある程度たもたれているので親も安心して利用できる
治安	4	メリット	至って平均レベルの駅である。利用者も多くないので、犯罪者と出くわすようなことは基本ない
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺も含めて、さまざまなことを行なえる施設が揃っている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年10月西大路駅

まごころチャーハンさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京都駅から一駅である。快速が止まる。ピーク時じゃなくても15分に1本は来る。周りに飲食店やコンビニがある。駐輪場が近い。
生活利便施設の充実	3	メリット	パン屋、複数のコンビニ、居酒屋、カフェ、本屋がある。病院や美容室、100円均一ショップも近い。
飲食店の充実	4	メリット	カフェ、居酒屋、パン屋があり充実している。美味しいと評判のカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに高校、中学校、小学校がある。公園もあり、マンションもたくさん建ち始めている。
治安	4	メリット	駅周辺は土地整備で広くなった。大通り沿いなので夜でも明るい。飲み屋はそこそこある。
コストパフォーマンス	5	メリット	南区なので、駅近く、文教地区の割には比較的安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・426文字）

2023年9月西大路駅

たろうさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速電車が止まります京都駅まで近いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くには、たくさんの企業があります。
飲食店の充実	5	メリット	改札でて近くにセブンイレブンがすぐあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがありエレベーターは、とても綺麗です
治安	2	メリット	駅前は、街頭があります車道りが多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	少し遠くに行くと、薬局スーパーマーケットがあります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2021年12月西大路駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は飲食店もたくさんあり、充実している。
大きな駐輪場も近くて、家から駅まで……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスブレッシングの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	1K		19.87
2024年9月	1階	1K	西	19.87
2024年8月	2階	1K		19.87
2024年5月	1階	1K	西	19.87
2024年3月	1階	1K		19.87
…残り75件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市南区吉祥院池ノ内町の賃料相場青線＝京都市南区の賃料相場西大路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市南区吉祥院池ノ内町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西大路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	19～20.81㎡｜20.08㎡	56,643円｜9,333円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.87～20.81㎡｜20.28㎡	55,500円｜9,048円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	19～20.81㎡｜19.86㎡	57,736円｜9,615円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	6	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	47	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	72	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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