グランシティ東陽町２
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5794
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:51件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
グランシティ東陽町２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩9分
東京メトロ東西線／東陽町駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『南砂町駅』 東京メトロ東西線
『東陽町駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江東区南砂4丁目11-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2003年11月
-
総戸数
56戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第三砂町小学校
-
中学校区域
第三砂町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシティ東陽町２の口コミ・評判
2021年11月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 徒歩8分程度で南砂町駅に行けます。ここからだと西口が近いですが、東口までもさほど遠くありません。裏階段があるので葛西橋通りの方を木曽路方面に遠回りせずに済みます。とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ほどよく緑もあり、小さい公園なども点在します。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスが素敵です。お掃除も良く行き届いていて気持ちよく過ごせます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | わたしが住んでいたところは3LDKです。和室もあり洋室は2部屋、リビングも比較的広くて快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーがたくさんあるので日替わりでどこに行こうかなどと言う楽しみがあります。買い物に困ることはありません。小さな八百屋や肉屋さんもあり便利です。自転車でどこでもすぐに出かけられます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子供がいないのでよく分かりませんが、バスなどで送迎のある幼稚園に通わせている人が多いように思います。小中学校もあちこちにあるので、区立の学校には行きやすいと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【南砂町駅に対する口コミ】スロープやエレベーターなど、誰でも使いやすい駅になっています。また、アナウンスも随時放送され、困った場合でもすぐ近くに駅員さんがいます。出入り口が複数あるため、目的地方面から出ることができます。スロープも急ではないため、ゆっくり降りることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 室内が静かったのと、町が住みやすかった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | スーパーがたくさんあって住みやすいところが良かったです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスが綺麗で豪華です。とてもきれいに掃除がなされています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 住んでいるタイプに寄りますが、わたしが住んだところはコンパクトにまとまっていて過ごしやすかったです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーが多くていいです。自転車などでたくさん回れます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子供がいませんのでどうなのか分かりません。大人だけでも過ごしやすいです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東陽町駅
ナオさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・東陽町どまりもあっれば、始発もあるのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層向けには住みやすい住環境である。スーパーもあればホームセンターもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメンが好きな人は、おいしいラーメン屋が集まっているのでとてもいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 結構どこも充実している気がする。公園もあるし、子供ずれで遊べる場所もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安も悪くないと思われる。特に事件もそれほどおきていない感じ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 町がオフィス街+住居エリアという感じなので、賑わいがあっていいと思う。 |
2023年2月 南砂町駅
mimomiriaさん
13件投稿1.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 特段見当たらないです。駅改良工事をしているので広くはなりそうです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | スナモはある。大体何でもそろう。あとスナモ側にヤマダ電機もある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | スナモ側にサイゼリヤがあります。あと牛丼チェーンも一店あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | スナモ側には公園があります。 子育て環境としては悪い施設がないのではないでしょうか。 |
| 治安 |
2 |
メリット | あまり思い当たりません。とても静かなので、変な人は少ないと思います。歓楽街もないです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 大手町まで近いので、大手町で働くにはぴったりのいい場所だと思います！ |
2022年10月 東陽町駅
Uranさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 時間帯にもよるが、山手線ほどの混雑はない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには、本屋やコンビニなど多くあり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 吉野家やすき家、カレー、ラーメンなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには東陽公園があるので子供たちがよく遊んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどはそこまでいないので治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都だが、他と比べると安いほうではある |
2020年3月 東陽町駅
2.0
【メリット】 周りには会社や、居酒屋が多いイメージです。少し歩くと江東区役所があり、SEIYUもあります……
グランシティ東陽町２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1591物件中) |
江東区南砂ランキング
位(98物件中) |
南砂町駅ランキング
位(151物件中) |
グランシティ東陽町２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
3階 | 南南西 /西北西 /北北東 |  |
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| 3階 | 南南西 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |
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| 7階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |
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| 9階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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グランシティ東陽町２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 2 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 3 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 13 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 14 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 15 | 2012年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 16 | 2012年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 17 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 18 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 19 | 2011年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 20 | 2011年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 21 | 2011年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 22 | 2010年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 23 | 2010年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 24 | 2010年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 68.55㎡ | 6.71㎡ | 3,703万円 | ＠178万円 | ＠54万円 | 17,869円 260円 |
14,927円 217円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江東区南砂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東陽町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75～75.02㎡｜75.01㎡ | 4,256万円｜187万円/坪 |
| 3階～4階 | 63～75.02㎡｜68.63㎡ | 3,616万円｜173万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.72～70.33㎡｜67.92㎡ | 3,938万円｜192万円/坪 |
| 7階～8階 | 53.82～75.02㎡｜65.7㎡ | 3,370万円｜169万円/坪 |
| 9階～9階 | 66.57～66.57㎡｜66.56㎡ | 3,080万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～75.02㎡｜69.31㎡ | 3,729万円｜177万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.72～66.72㎡｜66.72㎡ | 4,090万円｜202万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 53.82～53.82㎡｜53.82㎡ | 2,750万円｜168万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
グランシティ東陽町２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.02 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.02 | |
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| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 70.33 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ東陽町２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区南砂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東陽町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.33～70.33㎡｜70.33㎡ | 170,000円｜7,991円/坪 |
| 3階～4階 | 75.02～75.02㎡｜75.02㎡ | 188,500円｜8,306円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.33～75.02㎡｜73.45㎡ | 182,333円｜8,201円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
