エスポワール田中1番館
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
526
エスポワール田中1番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／東寺駅 徒歩6分
JR東海道本線／京都駅 徒歩10分
京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東寺駅』 近鉄京都線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『九条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市南区西九条針小路町3 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
17戸
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小学校区域
京都市立九条弘道小学校
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中学校区域
京都市立九条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール田中1番館の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【京都駅に対する口コミ】京都駅は 京都市の主要な交通 ハブになっていて、利便性は非常に高いです。 JR線では 東海道本線 山陰本線 奈良線 地下鉄では京都市営地下鉄 烏丸線の終着点 近鉄線では近鉄京都線が乗り入れしており奈良や大阪方面へアクセスできる。 電車 タクシー バスなどあらゆる交通機関が集まるので利便性は高いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【京都駅に対する口コミ】京都駅ビルには 伊勢丹や専門店街があって店 日常の買い物からファッション、グルメまで幅広くカバーしている。 駅周辺には総合病院やクリニックが多いので、医療施設が充実しています。治安の面に関しては比較的良い方だと思う。 防犯カメラが 駅周辺には を多数 設置されており 犯罪の抑止に貢献している。 その他にも 、街灯が整備されており、夜間でも比較的安全に移動できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】駅周辺には 和食の他、洋食、中華、エスニック料理も点在しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【京都駅に対する口コミ】京都駅周辺には 小中学校 高校 専門学校、大学が多く、教育の環境は整っています。 医療施設も充実しています。 駅周辺には梅小路公園や他の緑地があり子供たちと遊べる場所があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 京都駅
ぬいぐるみ星人さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で、複数路線がある。 改札も多くとても便利。 なにより伊勢丹と直結してるから買い物するのに楽。 近鉄線に乗り換えや、バスロータリーも目の前にあって、乗り換えもスムーズに出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下にはアパレル店やヨドバシカメラと直結。先程も記載したが伊勢丹にもつながっている。駅周辺に大きな病院があり、救急で診てもらえるので助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近も地下の飲食店がリニューアルされ、以前に増して人通りが多くなった。 店のバリエーションも豊かでとても嬉しい。駅の近くもいろんな居酒屋がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校中学校もあって、子育てしやすい環境だと思う。最近は大学のキャンパスも出来て、学生の街になりつつあるし、なってほしい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅構内は基本的に社会人が多く酔っ払いも少ないので、そんなに心配するところはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 夜は静かで騒がしいなどもないので比較的住みやすい。土地の値段は上がっているので、古くから土地を持ってる人は、今売るとなるとすごい値段に上がっていると思う。 |
2023年9月 京都駅
ひなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線への乗り継ぎが便利です。電車の本数が多く、特急も走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや伊勢丹、近隣のホテルなど、駅周辺にも多くの商業施設が入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 名店街があり、和食やカフェ、牛丼屋など様々なお店を見つけることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 神社やお寺が多く、四季の移り変わりなど景色を楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は交通量が多く、人通りもあって夜間も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線やJR、バスなど交通の便はとても良い環境です。買い物にも困りません。 |
2022年2月 京都駅
5.0
【メリット】 伊勢丹があり、地下街のポルタもファッションやグルメが充実しています。新幹線、JR、地下鉄、……
2021年12月 京都駅
4.0
【メリット】 大きな駅だが、構造はわかりやすく。あまり迷うことはないと思われる。
駅構内に伊勢……
エスポワール田中1番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 26.2 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 24.8 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 24 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 26.2 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1DK | 北 | 23 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区西九条針小路町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 24～30㎡｜26.88㎡ | 52,461円｜6,456円/坪 |
| 3階～3階 | 23～30㎡｜26.7㎡ | 51,578円｜6,402円/坪 |
| 4階～4階 | 23～28.3㎡｜25.81㎡ | 51,571円｜6,646円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～28.3㎡｜25.54㎡ | 50,518円｜6,559円/坪 |
| 東向き | 30～30㎡｜30㎡ | 60,000円｜6,612円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23～30㎡｜27.17㎡ | 52,840円｜6,457円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
