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賃貸

エクセラード京都

総合評価：

4.0 アクセス数： 455

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 106件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	41,462円
平均坪単価	＠7,723円
平均m²単価	＠2,337円
上位専有面積	18m²：38件 17.3m²：20件 19m²：17件
上位間取り	1K：72件ワンルーム：27件 2K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセラード京都の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／京都駅徒歩10分
利用可能路線
『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市南区西九条横町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1986年10月
総戸数
13戸
小学校区域
京都市立九条弘道小学校
中学校区域
京都市立九条中学校
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセラード京都の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【京都駅に対する口コミ】大阪・滋賀・奈良など、関西圏の様々な路線と接続可能なのでどこへでも行きやすい。また、大阪経由で兵庫県、近鉄で三重県へも行くことができるので利便性が高い。新幹線の駅もある。交通網の利便性は高く、商業施設も充実しているので住みやすいとは思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【京都駅に対する口コミ】改札からは出ないといけないが、駅構内にお土産をはじめとした小売店が非常に充実している。飲食店街や百貨店への接続も屋外へ出ることなく可能なので雨の日でも過ごしやすい。駅付近で特に治安が悪いような箇所はないように思う。外套もそこそこあるので暗くて危ない場所は少ないのではないか。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【京都駅に対する口コミ】駅直通の飲食店街が2～3ヶ所あり、和・洋・中など様々なジャンルのお店があるので、食べたいものがなくて困ることは少ないと思う。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【京都駅に対する口コミ】駅構内の施設(トイレ・エレベーター)等は綺麗で使いやすい。また、駅から京都市バスが各方面に出ているので、近隣の京都水族館や梅小路公園へも足を運びやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月京都駅

おちゃのこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札が沢山あり、新幹線も特急も対応しててJRの新快速乗れば姫路にも草津方面にも行ける
生活利便施設の充実	3	メリット	駅地下PARCOがスーパーやコスメ雑貨衣類もあって便利
飲食店の充実	4	メリット	たくさんあって良い、ランチからデザート、がっつりも食べられる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園保育園関連は分からないが、駅の多機能トイレは色んな箇所にあって良い
治安	5	メリット	良くも悪くも普通だと思う。ただ京都の治安にもよる
コストパフォーマンス	2	メリット	これに関しては人によるから何とも言えない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2023年9月京都駅

Kさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線や市バスなどへの乗り換えにも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	お土産など、多くのお店があるのでとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店も多くあり、遅くまで開いているので便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に子ども連れでも使いやすいトイレがたくさんある。
治安	4	メリット	電車の走っている時間が長いのでいつまでも明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	京都というブランドに見合う良いものが見つかる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年2月京都駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】関西各地に沿線がつながっており，どこにでもアクセスができる．お土産物も取り扱いが多く関西圏……

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（残り133文字）

2017年12月京都駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅にお土産屋さんが大量にあるため旅行中におみやげを手にもって観光しなくても済むので大変助か……

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（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセラード京都の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	1K	西	17.3
2024年2月	2階	1K	西	19
2024年2月	2階	ワンルーム	西	16
2024年2月	2階	ワンルーム	西	18
2023年10月	2階	1K	南	17.3
…残り101件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市南区西九条横町の賃料相場青線＝京都市南区の賃料相場京都駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市南区西九条横町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■京都駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.01～30㎡｜24.07㎡	46,714円｜6,505円/坪
2階～2階	15～19㎡｜17.42㎡	41,366円｜7,893円/坪
3階～3階	14.62～19㎡｜17.41㎡	40,666円｜7,762円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	14.62～18㎡｜16.84㎡	41,235円｜8,135円/坪
東向き	18～18㎡｜18㎡	41,000円｜7,530円/坪
西向き	15～30㎡｜18.05㎡	41,517円｜7,684円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	98	6	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	98	1	6	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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