京都フクシ観光ビル
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
747
京都フクシ観光ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／京都駅 徒歩5分
近鉄京都線／東寺駅 徒歩7分
京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩13分
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利用可能路線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『東寺駅』 近鉄京都線
『九条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市南区西九条池ノ内町94-3 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
45戸
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小学校区域
京都市立九条弘道小学校
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中学校区域
京都市立九条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
京都フクシ観光ビルの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】駅はとても綺麗で沿線の数も圧倒的に多いので移動に便利です。とにかくなんでもある！誰かのお土産やブランドものを買う時は特によい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】なんでも揃っていて買い物に困らないので良い。周りも綺麗に整備されていて、夜も明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】とても充実している。ランチやカフェをするのに便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】色々揃っていてとても便利、京都駅で1日充実できる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 京都駅
MIMIMIさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多いことと、主要な観光地にアクセスがしやすいこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が駅チカにあるため、すぐに買い物に行くことが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店があり、ジャンルも多いため飽きることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供が遊ぶことが出来るような大きな公園などもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅とその周辺は治安が良くキレイであると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は駅チカは高いと思うが、利便性はあると考える。 |
2022年1月 京都駅
5.0
【メリット】 京都の主要地域の駅であり、施設規模も大きくとても便利。飲食店も豊かで周辺にも家電量販店や居……
2021年10月 京都駅
5.0
【メリット】 大阪まで新快速で30分と近く、いろんな線に乗り換えが出来るので大変便利です。駅前に広いバス……
2021年10月 京都駅
5.0
【メリット】 琵琶湖線、草津線、東海道新幹線、近鉄線等が停車するとても大きな駅。駅構内にはいろいろなお店……
京都フクシ観光ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 6階 | 1K | 東 | 16.36 |  |
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| 2016年5月 | 4階 | 1K | 東 | 16.36 | |
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| 2016年4月 | 3階 | 1K | 南 | 22.63 | |
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| 2016年3月 | 6階 | 1K | 東 | 16.36 | |
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| 2016年2月 | 2階 | 1K | 北 | 16.36 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区西九条池ノ内町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15.4～16.36㎡｜16.04㎡ | 31,000円｜6,395円/坪 |
| 3階～3階 | 15.4～22.63㎡｜18.03㎡ | 32,333円｜6,003円/坪 |
| 4階～4階 | 16.36～16.4㎡｜16.37㎡ | 28,333円｜5,720円/坪 |
| 5階～5階 | 16.36～18㎡｜16.9㎡ | 30,333円｜5,946円/坪 |
| 6階～6階 | 16.36～22.63㎡｜17.59㎡ | 30,166円｜5,701円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.63～22.63㎡｜22.63㎡ | 35,000円｜5,113円/坪 |
| 東向き | 15.4～18.2㎡｜16.6㎡ | 30,000円｜5,978円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.4～18㎡｜16.33㎡ | 31,000円｜6,288円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
