デリード富小路
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5276
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約266万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
デリード富小路の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分
阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分
京阪本線／清水五条駅 徒歩8分
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩8分
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩10分
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利用可能路線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『京都河原町駅』 阪急京都本線 京阪本線
『清水五条駅』 京阪本線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区松原中之町488-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
京都市立洛央小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デリード富小路の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都市内で一番の繁華街である河原町へのアクセスが良好です。阪急京都本線の終点駅という事でどの列車に乗っても到着することが出来ますし、時間さえ合わせれば京トレインに乗車することもできます。また、京阪への乗り換えもある程度スムーズにできる点も魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】単純な作りなのでわかりやすい 駅自体も綺麗で清潔感がある 地下なので雨の日でも歩けるのがとてもありがたい 本数が多くて使いやすいと思います 買い物できるところにちょうど着くのでとても利便性がいいしよく利用客がいると思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 烏丸駅
anijyahiroさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 烏丸駅 複数路線利用できる・特急が止まる・主要駅・改札まで50mの距離・各方面にバス運行あり・タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は大丸がある・映画館もある・病院、診療所、救急病院も多数・寺町商店街、錦市場もあるので満足度高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すきやきのキムラやラーメンの万福等有名店、名店が数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校はほとんど見かけない、公園も少ない印象、駅に多機能トイレはある・エレベーター、スロープはある |
| 治安 |
5 |
メリット | 下京警察署が近くにあるので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いが利便性は良い住みやすさは比較的良いほうだと思う |
2022年2月 烏丸駅
5.0
【メリット】 西改札口の東側に京都市立図書館の返却ポストがあります。
通勤の途中に返却できちゃ……
2021年10月 祇園四条駅
5.0
【メリット】 京都の観光地として有名な祇園、河原町を楽しむのに便利な駅です。阪急の京都河原町駅にも近いで……
2021年10月 祇園四条駅
4.0
【メリット】 大きな駅ですので、駅周辺はもちろんたくさんのお店があり、何を買うにも不自由しないといった感……
デリード富小路の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市下京区ランキング
 位(298物件中) |
京都市下京区松原中之町ランキング
位(3物件中) |
四条駅ランキング
位(329物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,816万円
推定相場坪単価266万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,177 ～ 5,297万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,936 ～ 5,177万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,695 ～ 4,936万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,454 ～ 4,695万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,214 ～ 4,454万円 | 87.5～92.5％ |
デリード富小路の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市下京区 | 76位 | / 267物件中 |
|---|---|---|
| 京都市下京区松原中之町 | 1位 | / 3物件中 |
| 四条駅 | 111位 | / 212物件中 |
| 京都河原町駅 | 41位 | / 85物件中 |
| 清水五条駅 | 21位 | / 65物件中 |
| 五条駅 | 32位 | / 106物件中 |
| 烏丸駅 | 111位 | / 212物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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デリード富小路の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年10月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
| 10 | 2015年1月 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 65.08㎡ | 13.25㎡ | 4,690万円 | ＠240万円 | ＠73万円 | 14,962円 229円 |
5,792円 88円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デリード富小路の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区松原中之町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■祇園四条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.13～70.13㎡｜70.13㎡ | 2,980万円｜140万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.25～64.32㎡｜64.27㎡ | 4,913万円｜252万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 60.24～70.13㎡｜64.65㎡ | 4,863万円｜250万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.25～70.13㎡｜66.61㎡ | 4,240万円｜212万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.24～68.53㎡｜62.31㎡ | 5,355万円｜282万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
デリード富小路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 71.27 |  |
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| 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 71.27 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.25 | |
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| 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 71.27 | |
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| 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.25 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デリード富小路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区松原中之町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■祇園四条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 63.27～64.25㎡｜63.76㎡ | 128,500円｜6,660円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 71.27～71.27㎡｜71.27㎡ | 191,666円｜8,891円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.25～71.27㎡｜68.46㎡ | 169,000円｜8,113円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.27～63.27㎡｜63.27㎡ | 122,000円｜6,374円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
