グランウエスト綾小路
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
2423
グランウエスト綾小路の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩4分
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩4分
阪急京都本線／大宮駅 徒歩9分
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利用可能路線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区矢田町127 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
京都市立洛央小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランウエスト綾小路の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京都市内で一番便利であろう、阪急烏丸駅と地下鉄烏丸線四条駅が最寄り駅。徒歩５分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 祇園祭の山鉾が町内にある、「山鉾町」。マンション前には重要文化財の杉本家住宅もあり、京都の風情を身近に感じられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 京都風の外観でとてもおしゃれだが、鉄筋なので耐震も安心できる。清掃員が週２来てくれており、共用部はきれいに片付いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きの部屋はとても日当たりが良い。ベランダは住宅街向きなので車の騒音や排気ガスも気にならない。部屋の扉はすべて引き戸、段差も少なく足腰が悪い人も住みやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大丸京都店まで徒歩６分、高島屋京都店まで電車で１駅。ほかにも東急ハンズや駅ビルが徒歩圏内。レストランも多数あり、外食には全く困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 児童館、小学校は徒歩圏内。下京区の図書館も近く便利。祇園祭への参加、地蔵盆や町内の懇親会もあり、つながりができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 烏丸駅
anijyahiroさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 烏丸駅 複数路線利用できる・特急が止まる・主要駅・改札まで50mの距離・各方面にバス運行あり・タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は大丸がある・映画館もある・病院、診療所、救急病院も多数・寺町商店街、錦市場もあるので満足度高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すきやきのキムラやラーメンの万福等有名店、名店が数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校はほとんど見かけない、公園も少ない印象、駅に多機能トイレはある・エレベーター、スロープはある |
| 治安 |
5 |
メリット | 下京警察署が近くにあるので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いが利便性は良い住みやすさは比較的良いほうだと思う |
2022年10月 烏丸駅
Rさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急の烏丸駅は、地下鉄四条駅と繋がっていて、 地下鉄四条駅から京都駅まで２駅でいけるので、 大変便利。 改札を出て、地上に上がれば、タクシー乗り場やバス乗り場も多く あるので、他の観光場所に行ったりする時に、 便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で、銀行やデパート、商業施設に行けるのが とても便利である。 駅から５分の場所には、錦市場があり、 祇園祭の季節には、駅から地上に上がると、 鉾がすぐ目の前で見ることができるのも、 京都ならではの見どころたっぷりである。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートがあり、デパ地下は充実している。 錦市場では、魚や野菜をはじめ、食べ歩きできるものも 多く提供されている。 町屋をリノベーションして、飲食を提供しているお店や、 京野菜にこだわったお店も多く、ご飯はとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 利用者が多いので、デパートや商業施設は、 綺麗なお手洗いも多く、おむつ替えシートがある場所も多い。 駅周辺に、大手の塾やお稽古など、場所がたくさんあり、充実している。 駅から近いので、利便性はとても良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺は、綺麗で、街灯やお店も多いので明るい。 飲み屋街などもないので、酔っ払って、寝転がっているような 人も少なく、治安も良いと思う。 オフィス街でもあるので、昼はお買い物をしている人、 夜は会社帰りの人など、人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は、高いと思うが、とても便利な場所なので、 家賃が高いのは、致し方ないと思う。 このあたりは、自家用車で来ると、駐車場の値段も高く、 交通渋滞も、観光シーズンなどはひどいので、 徒歩圏内で住めるのは、コストパフォーマンス的に良いと思う。 |
2021年10月 烏丸駅
5.0
【メリット】 四条通りの繁華街のところなので、非常に便利な駅です。
京都大丸にも直結しています……
2020年8月 大宮駅
4.0
【メリット】 京都市の繁華街、大阪の繁華街、どちらにも乗り換えなしで行くことができる。
グランウエスト綾小路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.34 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.34 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68.73 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.73 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.73 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区矢田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■烏丸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.43～70.05㎡｜68.56㎡ | 139,200円｜6,722円/坪 |
| 2階～2階 | 65.34～68.73㎡｜67.18㎡ | 142,978円｜7,037円/坪 |
| 3階～3階 | 65.34～68.73㎡｜68.35㎡ | 143,388円｜6,939円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.34～70.05㎡｜67.66㎡ | 142,388円｜6,962円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
