ロックフィールド
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2688
ロックフィールドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西大路駅 徒歩8分
阪急京都本線／西院駅 徒歩23分
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利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区七条御所ノ内北町96 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
30戸
- 主方位
西
- 管理会社
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中学校区域
京都市立七条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
入居時に面接が必要
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロックフィールドの口コミ・評判
2015年3月
りょーけさんだよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | きちんと部屋内の設備を整備してくださっている印象ですべてのものが小奇麗でした/部屋にもよるかもしれないが、クッション材を入れたリビングになっている。作りがしっかりしていて隣の音は全く聞こえませんでした。（お子さんがいる家庭でしたが）/住人はすれ違うときは大抵挨拶をする感じでマナーが良い。/向かいの大通りの車の音は最初はびっくりしましたがわりとすぐ慣れました。（ただし窓を開けたままでいるのはほぼ無理です。）/バス停まで数分、そして色んな方面へのバスがたくさんの本数出ていてさすが京都のバス網。かなり便利。/駐車場に止まってるのは高級車が多い。/松尾大社の行事の時に目の前の道路をおみこしが通るのをバルコニーから眺められる。/南側の物件は東寺の五重塔がみえる。/高層階で風により洗濯物が飛ばされないか心配でしたが、胸の高さの洗濯ポールなどをバルコニーに立てかけてましたが風で倒れたりしたことはなく、思ったより平気でした。 |
|---|---|---|---|
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近くにスーパーやコンビニがあり便利でした。 少し歩いていくとたこ焼き屋さんなどがあり、よく利用していた。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
ポポさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 大家さんが積極的にリフォームしてくれており、室内は綺麗です。隣との壁も厚く、隣人の声は漏れてきません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 西院駅
RIさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急はとまりませんが特急以外の電車はとまるのでとても便利だと思います！駅の周りにバスやタクシー乗り場などもあり交通の便はいいと思いますよ！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩15分ぐらいあるけどイオンなどあり便利な場所。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から出て直ぐに居酒屋さんがたくさんありお酒を楽しめる人はいい場所。ら |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにとても大きい公園があり子供を遊ばせるにはとてもいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は年配の人など親子連れが溢れていてとても治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると賃貸の値段が安く住みやすいところだと思う。 |
2022年2月 西院駅
4.0
【メリット】 嵐電の西院駅にアクセスがしやすいこと。
構内で繋がっていて、雨天時も雨にあたるこ……
2020年1月 西大路駅
4.0
【メリット】 西大路駅は京都駅から1駅大阪寄りの駅です。周辺は企業のオフィスやマンションなどが混在してい……
2018年8月 西院駅
3.0
【メリット】 周辺には、飲食店、ビジネスホテル、スポーツジム、エステなど華やかな中にもドラッグストアなど……
ロックフィールドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 66.15 |  |
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| 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | 66.15 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | 66.15 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 66.15 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 西 | 66.15 | |
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…残り118件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区七条御所ノ内北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.1～66.15㎡｜66.14㎡ | 103,200円｜5,158円/坪 |
| 4階～5階 | 66.1～66.15㎡｜66.14㎡ | 105,521円｜5,274円/坪 |
| 6階～7階 | 66.1～75㎡｜66.63㎡ | 105,833円｜5,255円/坪 |
| 8階～9階 | 66.1～66.15㎡｜66.14㎡ | 106,416円｜5,319円/坪 |
| 10階～11階 | 66.1～66.15㎡｜66.13㎡ | 108,173円｜5,407円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 104,000円｜5,197円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.1～75㎡｜66.21㎡ | 105,590円｜5,273円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
