パインフィールド七条の外観
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パインフィールド七条の外観
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パインフィールド七条のエントランス
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パインフィールド七条のその他：・303号室からの眺望です
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 243件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 101,320円 |
| 平均坪単価 | ＠8,110円 |
| 平均m²単価 | ＠2,453円 |
| 上位専有面積 | 51.52m²：75件 52.02m²：48件 55.98m²：41件 |
| 上位間取り | 2LDK：205件 1LDK：34件 3LDK：3件 |
パインフィールド七条の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西大路駅 徒歩12分
JR山陰本線／丹波口駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
『丹波口駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条比輪田町37-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
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小学校区域
京都市立七条第三小学校
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中学校区域
京都市立七条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パインフィールド七条の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パインフィールド七条の口コミ・評判
2022年9月
マレさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
ちょっと距離はありますが、西大路通りをまっすぐ降りていけば西大路駅があります。 でも、バスを使えば駅まで行くにしても京都駅のほうに出るのでも特に苦労しません。 バス停は複数あり、中心部に行くにしても京都駅に行くにしても困らないし、帰ってきやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
スーパー３件、銀行、コンビニ、ケーヨーデーツー、お弁当屋、すきや、ピザやにマックと、徒歩圏内になんでもあり、生活のための立地という意味では過去最高でした。大通りにも面していて、バス利用も便利でした。 バス一本で水族館や梅小路公園、鉄道博物館、京都駅までお手軽に行けるのも便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ゴミ出しいつでも可、宅配ボックスあり（予定）など、わりと充実しているのではないかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 特にお隣さんの音が聞こえたことはないです。子供も走り回ってしまうのですが（毎度怒って辞めさせています）、とくに苦情が来たこともないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 超充実しています。特にないものが思いつきません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 周辺のスーパーやその他お店が徒歩圏内にあるので、ベビーカーで歩いて行けてとても助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 阪急の西院駅とJR西大路駅の中間にあるのでどちらの駅も利用でき、バスも西大路七条の停留所が徒歩２分ほどのところにあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大通り沿いなので、夜道も比較的安心して歩いて帰宅できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人さんもいますし、カードキーなのでセキュリティーも安心です。外観はお金を掛けているのか重厚な感じがします。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | エアコンや照明・ブラインドが備え付けなので部屋に合わせて購入する必要がない事と、ベランダの転落防止の仕切りが尖っているので鳥が止まりにくく、鳥の被害を受けにくいのが嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンションの下に「ちゃばな」というお好み焼き屋、五条の交差点には餃子の王将があったり、スーパーやコンビニが近くにたくさんあり、イオンモール京都五条にも車で５分、徒歩１５分で行く事ができ便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 有名な皮膚科や総合病院・公園が近くにあり、１５分ほど歩けば梅小路公園に隣接している京都水族館にも行け、お子さんのいる家族にも暮らしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
ゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに大きなスーパーが2件に、24時間やっているスーパーが1件、100円均など、買い物にはまず困らないです。少し歩けば、ホームセンターもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 丹波口駅
黒酢さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 少し離れるが私鉄の駅も程々に近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 店や病院、郵便局など必要な施設は一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋、カレー屋など様々な飲食店が駅のすぐ近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校から大学まで学校の数はそれなりに多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋、歓楽街は駅の直ぐ側にはほとんどない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はまぁまぁ高いが施設は揃って当て住みやすく便利 |
2023年4月 西大路駅
わんこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅を除く周辺の駅に比べると大きく、最近では新しい改札もできて利便性が上がった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩いた所に本屋と薬局、Seriaがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りはとても飲食店が多く、サラリーマンの方達が入っていくのをよく見かける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ京都駅に行ける。また、近くに公園もある。学区の数が多く中学校や小学校も多くある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りの西大路通り沿いは人の目もあり、比較的安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都の中でも、住みやすい街であると思う。 |
2021年10月 西大路駅
4.0
【メリット】 駅前にワコールといった大きな企業もあるせいか、居酒屋、食事処も結構多い。東寺や市の南側に移……
2019年1月 丹波口駅
4.0
【メリット】 ・駅周辺にはスーパー、コンビニ、ユニクロ、ツタヤ、スターバックス、フィットネスジム、ラーメ……
パインフィールド七条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | 55.98 |  |
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| 2025年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | 55.98 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | 51.52 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | 51.52 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | 52.02 | |
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…残り238件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区西七条比輪田町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.33～61.16㎡｜51.14㎡ | 93,192円｜6,024円/坪 |
| 3階～4階 | 40.32～56.34㎡｜51.54㎡ | 101,959円｜6,526円/坪 |
| 5階～6階 | 49.98～55.98㎡｜51.85㎡ | 101,539円｜6,472円/坪 |
| 7階～8階 | 49.98～56.34㎡｜52.78㎡ | 104,656円｜6,547円/坪 |
| 9階～10階 | 49.98～55.98㎡｜52.88㎡ | 112,909円｜7,037円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.04～55.98㎡｜51.67㎡ | 99,484円｜6,358円/坪 |
| 東向き | 40.32～61.16㎡｜50.84㎡ | 92,850円｜6,041円/坪 |
| 西向き | 40.33～56.34㎡｜52.17㎡ | 104,427円｜6,605円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.34～56.34㎡｜56.34㎡ | 115,000円｜6,748円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
