スカイコート文京根津の外観：家具家電一式付き！仲介手数料は半月分です！
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スカイコート文京根津のエントランス：家具家電一式付き！仲介手数料は半月分です！
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スカイコート文京根津のその他：その他共有部分
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スカイコート文京根津のその他：セキュリティ
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スカイコート文京根津のその他：設置家具の一例です。家具家電一式付き！仲介手数料は半月分です！
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| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 78件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
スカイコート文京根津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／根津駅 徒歩1分
東京メトロ南北線／東大前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『根津駅』 東京メトロ千代田線
『東大前駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区根津2丁目20-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
31戸
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
根津小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート文京根津の【賃貸】物件情報
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スカイコート文京根津の口コミ・評判
2024年10月
Mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
スーパー・コンビニも近く、飲食店も非常に多い。 東京だとどこにでも出やすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
治安は非常によい。そもそも駅の目の前にマンションがあるので、小さい道を通る必要がない。 近くに根津神社や上野公園もあり、緑は多い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
特におしゃれでもないが、綺麗だと思う。 宅配ボックスもあり便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
隣の部屋から音が聞こえることはあまりない。 天井は十分に高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーとコンビニは駅から近く、薬局や専門店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
大きな病院が近くに多い。 地元の病院も多いため、病院に困ることはないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ちーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 治安は良く、根津神社にも徒歩圏内です。スーパーも近くにあり、買い物もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【根津駅に対する口コミ】職場近くの駅ですが、駅前にスーパーの赤札堂があり、よく買い出しに利用しています。食べログ高評価の飲食店も駅近くに多くあります。また、千代田線が都心と郊外を結んでいるため、交通の便は比較的良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年2月
kouheiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 根津や東大前など様々な駅が利用できて便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 東大の施設に囲まれているため、とても静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 見た目は非常にかっこよいです。共用部も問題ないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | まだ新しかったので比較的きれいでした。設備も整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | あまりないです。買物をするには根津まで行く必要があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 東大までの距離は非常に近いです。東大の学生にはお勧めです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 東大前駅
ぴさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に行きやすいです。新宿や渋谷など、ある程度のところは20-30分で行けます。終電も0時ごろまであります。5分間隔で運行しているので、非常に便利です。2駅先の飯田橋駅に行くと、東西線、有楽町線など乗り換えも便利です。大学があるので、授業が終わる時間帯や、仕事終わりの時間帯は比較的混んでいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐに日医大病院があり、通院には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名どころは、用心棒という家系ラーメンのお店があります。学生にも人気で、とても美味しいです。他にも有名ではありませんが、ロールキャベツ専門店や、カフェなど、散策するといいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園が一つあります。また、大学もあります。東京大学が近く、公園もあるため、自然が多く、子育てするには適していると思います。駅は、エレベーターがあるので、ベビーカーでも大丈夫です。多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内、駅外ともに綺麗です。飲食店や飲み屋さんがないため、治安は非常に良いです。昼は、サラリーマンやOL、学生で賑わい、夜には人通りは少なくなり静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性はとても良いです。どこに行くにしても、乗り換えは必要ですが、30分圏内で行けます。 |
2021年10月 根津駅
5.0
【メリット】 職場近くの駅ですが、駅前にスーパーの赤札堂があり、よく買い出しに利用しています。食べログ高……
2020年3月 根津駅
3.0
【メリット】 根津駅から徒歩でJR上野駅や日暮里駅まで歩いていけるほど交通アクセスは良いです。また路線バ……
2020年2月 根津駅
5.0
【メリット】 東大生の最寄り駅ですので朝は学生さんの降車が多いです。住宅街で駅周辺は、マンションが並んで……
スカイコート文京根津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1351物件中) |
文京区根津ランキング
位(44物件中) |
根津駅ランキング
位(119物件中) |
スカイコート文京根津の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年9月） |
2階 | 南南東 /北北西 |  |
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| 3階 | 西南西 /南南東 | |
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| 3階 | 西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 /北北西 | |
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| 8階 | 西南西 /北北西 | |
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| 9階 | 西南西 /北北西 | |
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| 11階 | 西南西 /南南東 | |
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スカイコート文京根津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 11階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2012年9月 | ー | 7階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2011年5月 | ー | 5階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2011年3月 | ー | 7階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2010年4月 | ー | 7階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2010年3月 | ー | 8階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 19.72㎡ | 2.42㎡ | 1,751万円 | ＠295万円 | ＠90万円 | 9,052円 458円 |
4,000円 209円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート文京根津の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■文京区根津の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■根津駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 19.08～19.08㎡｜19.07㎡ | 1,993万円｜345万円/坪 |
| 6階～7階 | 19.08～20.37㎡｜19.94㎡ | 1,516万円｜251万円/坪 |
| 8階～9階 | 20.37～20.37㎡｜20.37㎡ | 1,580万円｜256万円/坪 |
| 10階～11階 | 20.37～20.37㎡｜20.37㎡ | 1,900万円｜308万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.08～19.08㎡｜19.07㎡ | 1,840万円｜319万円/坪 |
| 東向き | 20.37～20.37㎡｜20.37㎡ | 1,900万円｜308万円/坪 |
| 西向き | 20.37～20.37㎡｜20.37㎡ | 1,583万円｜257万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
スカイコート文京根津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.37 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.37 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 南西 | 20.37 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 19.08 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 1K | 南西 | 20.2 | |
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…残り73件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート文京根津の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■文京区根津の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■根津駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.08～20.37㎡｜20㎡ | 78,340円｜12,948円/坪 |
| 4階～5階 | 19.08～20.37㎡｜19.99㎡ | 81,975円｜13,544円/坪 |
| 6階～7階 | 19.08～20.37㎡｜19.95㎡ | 77,375円｜12,829円/坪 |
| 8階～9階 | 20.2～20.37㎡｜20.25㎡ | 77,250円｜12,608円/坪 |
| 10階～11階 | 19.08～20.37㎡｜19.67㎡ | 78,428円｜13,187円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.08～20.37㎡｜19.99㎡ | 79,183円｜13,092円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.08～19.08㎡｜19.07㎡ | 77,500円｜13,428円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
