グレース大宮
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1762
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 185件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 53,108円 |
| 平均坪単価 | ＠7,302円 |
| 平均m²単価 | ＠2,209円 |
| 上位専有面積 | 20m²：27件 20.11m²：26件 23m²：22件 |
| 上位間取り | 1K：158件 ワンルーム：10件 1DK：8件 |
グレース大宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／大宮駅 徒歩7分
JR山陰本線／丹波口駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『丹波口駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区高辻大宮町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
22戸
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小学校区域
京都市立下京雅小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グレース大宮の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急電鉄大宮駅から徒歩7分。駅周辺には、ダイソー、モスバーガー、トーカイチケットなどがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに川がなく、ハザードマップ上でかなり安全な立地。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 住人がいいのかもしれないけれど、共用部がとても汚れた状況には遭遇しなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井が高く、道路の北西角に立地するので日当たりがよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 阪急大宮駅近くのフレスコや、物件から西、徒歩6分のところにマツモトなどのスーパーがある。また、町内にお洒落なイタリアンがあり祝い事などに利用できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 西に徒歩6分ほどのところに、かなり大きい公園がある。公園横には交番がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 阪急大宮駅から歩いて５分くらい。大通りで夜遅くなっても怖くない。帰り道にスーパーもコンビニもある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近隣はハトが多いがここはあまりこないです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | タイル張りできれいな外観でいいと思います |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きのベランダなので日当たりはいいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 松原通商店街？においしいパン屋さんあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | あまり関わっていないのでわかりませんが、１階が歯医者さんです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 丹波口駅
アイリッシュさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅まで2駅約5分で着くため利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや病院、公園などが徒歩15分圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ファストフード店などが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が多い。広い公園が数カ所あり、充実している。また水族館、鉄道博物館も近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィス街のため夜は車も少なく比較的安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにJRの駅が2駅あり、利便性が良い。 |
2023年5月 大宮駅
くさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停がたくさんあるので、京都市内のどこに行くのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上にはファーストフードにカフェなど待ち合わせをしても時間を潰す場所がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドにロッテリア、TULLY'Sにコメダ、ガストなど、いろいろあって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近所には保育園やインターの保育園などがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の上には交番もあるのでなにも不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都市内にも大阪にも出やすいので住むのは便利。 |
2021年10月 大宮駅
ちゃんさん
1件投稿4.0
【メリット】 居酒屋、ファストフード、喫茶店、100均、コンビニ、スーパー、ドラッグストアが駅前にあるた……
2020年5月 大宮駅
5.0
【メリット】 周辺に本屋、コンビニ、銀行をはじめ京都のローカルチェーン店や個人商店が店を構えており生活し……
グレース大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8階 | 1DK | 南 | 43.03 |  |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 南 | 21.32 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 南 | 23 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | ー | 22 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 南 | 21.31 | |
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…残り180件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区高辻大宮町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■丹波口駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35～47.8㎡｜36.41㎡ | 77,857円｜7,092円/坪 |
| 3階～4階 | 20～24.3㎡｜21.45㎡ | 49,548円｜7,655円/坪 |
| 5階～6階 | 20～23㎡｜21.34㎡ | 49,142円｜7,631円/坪 |
| 7階～7階 | 20～24㎡｜21.71㎡ | 50,425円｜7,700円/坪 |
| 8階～8階 | 36～46㎡｜41.53㎡ | 83,142円｜6,662円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～47.8㎡｜23.31㎡ | 52,965円｜7,588円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36～36㎡｜36㎡ | 77,500円｜7,117円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
