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賃貸

ルポゼ綾大宮

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1107
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 202件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,168円
平均坪単価 ＠7,880円
平均m²単価 ＠2,384円
上位専有面積 22.6m²：66件 22.8m²：37件 24.44m²：36件
上位間取り 1K：193件 ワンルーム：9件

ルポゼ綾大宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／大宮駅 徒歩4分
    JR山陰本線／丹波口駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『丹波口駅』　JR山陰本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区綾大宮町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ルポゼ綾大宮の口コミ・評判

2021年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急大宮駅まで約５〜７分で非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 目の前が大宮通りで、道路が広いため景色が開けています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はきれいです。エントランスも間接照明なども使われていておしゃれです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日中は晴れの日であれば明るいです。部屋も広く使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前にスーパー、薬局、コンビニ、１００均があるので買い物は便利です。ファーストフード店やファミレスもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに内科の病院があります。おしゃれな美容室も駅までの道にあるので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 丹波口駅

ポンキチさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅まで2駅5分の好立地。
また五条通では各方面へ向けて市バスも走っています。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、学校、病院も駅から徒歩圏内にあり、生活するのに便利な環境。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋、ファストフード店が多く食べるところには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 徒歩圏内に梅小路公園があり、そこには水族館、鉄道博物館など1日過ごせる施設があり、休日はいつも家族連れで賑わっています。
治安
4 		メリット リサーチパークを中心に会社が多いこともあり休日は静かで過ごしやすい。
。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・298文字）

2023年10月 大宮駅

アベスさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場が近く準特急が停まるのでそれなりに本数もあり便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の横に百均や少し歩けば三条商店街がある
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドや松屋、居酒屋も沢山あり充実してる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の階段がベビーカーを載せて上がれるようになってるので便利
治安
3 		メリット 駅を出てすぐの所に交番があり何かあっても駆け込める
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都駅も近く大阪にも行けるので交通の便がよくマンションも沢山あるので選択肢が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・184文字）

2023年6月 丹波口駅

まあああさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 5分で京都駅に着くし、改札までの距離が近い
生活利便施設の充実
5 		メリット 大通りに面しているため大抵のものは揃うと思う
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩けば多くのパン屋さんやラーメン屋などが多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は小学校中学校高校と揃っているため良いと思う。公園もある
治安
5 		メリット 学校の先生の目もあるため治安はかなり良いと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通網が多いので移動はしやすいし良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・164文字）

2021年11月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前が栄えているので、ファーストフード店やコンビニ等すぐにあり便利。特に本屋さんが遅くまで……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルポゼ綾大宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 5階 1K 24.44
2024年11月 5階 1K 東 24.44
2024年11月 10階 ワンルーム 西 27.28
2024年11月 5階 1K 東 22.6
2024年11月 5階 1K 東 22.8

…残り197件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市下京区綾大宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■丹波口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.06～27.28㎡｜23.94㎡ 57,194円｜7,924円/坪
4階～5階 22.44～27.28㎡｜23.95㎡ 58,105円｜8,042円/坪
6階～7階 22.5～22.8㎡｜22.66㎡ 58,633円｜8,554円/坪
8階～9階 22.5～27.28㎡｜24.42㎡ 60,238円｜8,181円/坪
10階～11階 22.5～27.28㎡｜23.72㎡ 60,642円｜8,473円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 22.06～26㎡｜23.04㎡ 58,272円｜8,368円/坪
西向き 24.44～27.28㎡｜27.2㎡ 63,277円｜7,692円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 202 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    セント綾大宮

    住所 京都府京都市下京区綾大宮町
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩2分
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    シェルハイム中塚

    シェルハイム中塚の外観
    住所 京都府京都市下京区綾大宮町
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩3分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェルハイム中塚 505 シェルハイム中塚 505 6.7万円
    (5,000円)    		 無 無 37m² 1LDK 5階 西
  • 賃貸

    シェルハイム中塚

    シェルハイム中塚の外観
    住所 京都府京都市下京区綾大宮町
    築年数 1989年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェルハイム中塚 505 シェルハイム中塚 505 6.7万円
    (5,000円)    		 無 無 37m² 1LDK 5階 西
  • 賃貸

    ロフティ四条大宮

    ロフティ四条大宮の外観
    住所 京都府京都市下京区綾大宮町52番1号
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩3分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1031
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロフティ四条大宮 ロフティ四条大宮 5.9万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 26.4m² 1K 2階 南
    ロフティ四条大宮 207 ロフティ四条大宮 207 5.9万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 19.2m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    ロフティ四条大宮

    ロフティ四条大宮の外観
    住所 京都府京都市下京区塩屋町172番
    交通 京福電鉄嵐山本線 四条大宮駅 徒歩4分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 166
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロフティ四条大宮 207 ロフティ四条大宮 207 5.9万円
    (6,000円)    		 無 118,000円 24.5m² 1K 2階 北
    ロフティ四条大宮 205 ロフティ四条大宮 205 5.9万円
    (6,000円)    		 無 118,000円 24.3m² 1K 2階 南
    ロフティ四条大宮 ロフティ四条大宮 5.9万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 28.5m² 1K 2階 南
    全5件を表示する

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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丹波口駅 徒歩16分
西京極駅 徒歩16分
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築年数 2016年12月
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総戸数 28戸
平均賃料 59,042円
坪賃料 8,747円

ラフィーネ四条堀川

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ラフィーネ四条堀川
住所 京都府京都市下京区四条堀川町261番1号(地番)
交通 大宮駅 徒歩5分
烏丸駅 徒歩10分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1999年2月
階建 11階建
総戸数 60戸
平均賃料 59,324円
坪賃料 7,440円

ロイヤルビーブル

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ロイヤルビーブル
住所 京都府京都市下京区柿本町(地番)
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このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1988年12月
階建 4階建
総戸数
平均賃料 59,108円
坪賃料 7,315円
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