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賃貸

フローレ大宮

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 483
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 61件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 70,590円
平均坪単価 ＠6,711円
平均m²単価 ＠2,030円
上位専有面積 35m²：39件 32m²：8件 38m²：7件
上位間取り 1LDK：43件 2K：18件

フローレ大宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／大宮駅 徒歩8分
    京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩12分
    JR山陰本線／丹波口駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『五条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『丹波口駅』　JR山陰本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区来迎堂町709 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

フローレ大宮の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】タクシー乗り場が近く準特急が停まるのでそれなりに本数もあり便利京都駅も近く大阪にも行けるので交通の便がよくマンションも沢山あるので選択肢が多い
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅の横に百均や少し歩けば三条商店街がある駅を出てすぐの所に交番があり何かあっても駆け込める
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】マクドナルドや松屋、居酒屋も沢山あり充実してる
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅の階段がベビーカーを載せて上がれるようになってるので便利

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月 五条駅

まえさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 一駅乗ればJRにも阪急にも乗りつげます。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニが近いです。
少し歩けばドラッグストアもあります。
飲食店の充実
5 		メリット マクド、吉野家、ココイチ、蕎麦屋、定食屋など、よりどりみどりです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターもスロープも手すりもきちんとあります。
治安
4 		メリット 少し歩くと警察署があって、ファミリー層も多めで、治安はいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 割と利便性と家賃のバランスが取れていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2020年2月 大宮駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ・大阪方面へのアクセスが良い。
・駅構内（改札外）にコンビニがある。
……

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（残り223文字）

2020年2月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく立地がいい。大通りに面しているため、いろんな場所に行きやすい。駅から出て直ぐにコン……

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（残り312文字）

2018年4月 大宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京都を代表する四条通の下が駅です。京福電鉄嵐山本線に乗り換えられるほか、各方面への路線バス……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローレ大宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1LDK 西 35
2025年3月 1階 1LDK 北 33
2025年1月 1階 1LDK 北 33
2025年1月 1階 1LDK 西 35
2024年2月 3階 1LDK 南 35

…残り56件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市下京区来迎堂町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■丹波口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 33～35㎡｜34㎡ 68,000円｜6,618円/坪
2階～2階 35～35㎡｜35㎡ 69,750円｜6,588円/坪
3階～3階 32～40㎡｜35.08㎡ 69,086円｜6,525円/坪
4階～4階 32～38㎡｜34.25㎡ 71,937円｜6,963円/坪
5階～5階 35～40㎡｜36㎡ 72,500円｜6,670円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32～38㎡｜34.72㎡ 70,000円｜6,674円/坪
東向き 35～35㎡｜35㎡ 72,000円｜6,800円/坪
西向き 35～35㎡｜35㎡ 68,000円｜6,423円/坪
北・北東・北西向き 32～40㎡｜34.8㎡ 71,064円｜6,769円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 45 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 14 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    バッカスサカエ

    バッカスサカエの外観
    住所 京都府京都市下京区高辻大宮町136番
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＢＡＣＣＨＵＳ　ＳＡＫＡＥ (バッカスサカエ) 5-D ＢＡＣＣＨＵＳ　ＳＡＫＡＥ (バッカスサカエ) 5-D 8.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 58.79m² 3DK 5階 東
  • 賃貸

    ランブラス堀川

    住所 京都府京都市下京区吉文字町455番1号
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩8分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 13戸
    口コミ数 15
    アクセス数 105
  • 賃貸

    フラッティ堀川高辻

    フラッティ堀川高辻の外観
    住所 京都府京都市下京区富永町671番
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
    アクセス数 925
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラッティ堀川高辻 フラッティ堀川高辻 6.2万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 23.5m² 1K 1階 北
    フラッティ堀川高辻 109 フラッティ堀川高辻 109 6.2万円
    (6,000円)    		 62,000円 62,000円 21.34m² 1K 1階 西
    フラッティ堀川高辻 フラッティ堀川高辻 6.2万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 22m² 1K 1階 西
    全17件を表示する
  • 賃貸

    コージーハイツ大宮

    住所 京都府京都市下京区高辻大宮町109番
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1960
  • 賃貸

    ヴィラエスポワール2

    住所 京都府京都市下京区徳屋町439番1号
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩9分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 1
    アクセス数 374

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 ブランズタワー大阪梅田
  • 投票数2件
  • アクセス数2493
ブランズタワー大阪梅田
所在地
大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
OsakaMetro堺筋線 「扇町」駅 徒歩7分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩12分
阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩12分
阪急京都本線 「大阪梅田」駅 徒歩12分
専有面積 44.13㎡～158.59㎡
間取り 第2期 1LDK～3LDK
階建 地上38階建
総戸数 256戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主・販売代理: 東急不動産株式会社
施工会社 西松建設株式会社
中古 ラフィーナ北梅田
  • 口コミ34件
  • 偏差値58
  • アクセス数7951
ラフィーナ北梅田
住所 大阪府大阪市北区中津6丁目8番6号(地番)
交通 中津駅 徒歩6分
大阪駅 徒歩6分
中津駅 徒歩10分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2003年3月
階建 15階建
総戸数 56戸
推定相場
4,870万円（70㎡換算時）
230万円（坪単価）
69万円（㎡単価）
新築 ザ・パークハウス 大阪梅田タワー
  • 投票数0件
  • アクセス数67
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー
所在地
大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩13分 （地下東口）
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分 （御堂筋北口）
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩8分 （5番出入口）
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩13分 （1番出入口）
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩16分 （3番出入口）
OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩2分 （5番出入口）
阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩6分 （5番出入口）
専有面積 55.53㎡～128.00㎡
間取り 第2期 1LDK＋DEN～3LDK
階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
総戸数 173戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主・販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社　関西支店　売主: 安田不動産株式会社 関西支店、JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社 株式会社熊谷組
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