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賃貸

サンリット朱雀

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2180
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 72,947円
平均坪単価 ＠6,452円
平均m²単価 ＠1,952円
上位専有面積 38.07m²：7件 35.27m²：6件 42.87m²：4件
上位間取り 1DK：14件 1LDK：5件

サンリット朱雀の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／丹波口駅 徒歩7分
    阪急京都本線／大宮駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『丹波口駅』　JR山陰本線　
    『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区朱雀正会町5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区域

    京都市立梅小路小学校

  • 中学校区域

    京都市立下京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンリット朱雀の口コミ・評判

2017年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 京都市営バス・梅小路公園前のバス停が徒歩2分です。京都駅行きのバスの本数が多く、10分程度です。マンションは大通りから路地に入ってすぐですので、夜道も安全です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに梅小路公園、鉄道博物館があるので昼間はとても賑やかです。住宅地なので夜は大変静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックがあるので安全です。また駐車場が敷地内にあるので便利です。ゴミは毎日出せるので、夏場はとても助かります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築浅なので、全体的に綺麗です。追い焚き、浴室乾燥、ウォシュレットトイレ等、設備は充実しています。1階はベランダがとても広く、日当たり良好です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニは徒歩5分です。スーパー、ドラッグストア、100円ショップ等、自転車で行ける距離にあります。飲食店もたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園、小学校、中学校は徒歩圏内です。また近くに公園もたくさんあり、子育てしやすい町だと思います。クリニック、救急病院もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 丹波口駅

けやみんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット コンパクトな駅で、改札からホームまでは近いです。
京都駅までは二駅、梅小路公園との駅間も短いのであっという間に着きます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前の店舗が充実しているとは言えませんが、少し歩けば色々な店舗があります。ユニクロ、スシロー、魁力屋、ゴーゴーカレー他、スーパーマツモトやドラッグストアなど大抵のものはあります。
市場近くのご飯屋さんも人気の店があります。
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩くところが多いですが、密かに人気のパン屋や居酒屋やラーメン屋、ベトナムレストランなどもあります。
食べるところには困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は十分にあります。
幼稚園、保育園も数はあると思います。
治安
5 		メリット 問題ないと思います。
五条通沿いなので、夜でも明るいです。
パチンコ屋がありますが、酔っ払いが多い感じはしません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都駅周辺ほど家賃も高くなく、利便性と価格のバランスのいい土地だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・368文字）

2022年1月 丹波口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都市中央卸売市場に隣接した駅。市場では一般人でも食べ歩きができます。昔ながらの食堂のよう……

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（残り147文字）

2021年10月 丹波口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩5分くらいのところにスターバックスとくら寿司があります。京都駅まで2駅なので便利……

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（残り123文字）

2020年5月 大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 フレスコ、百均、バーガーショップ、理髪店など生活に便利な施設が揃っていて、外食店も周囲にあ……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンリット朱雀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 1階 1DK 南 38.07
2022年12月 2階 1DK 南 35.27
2020年11月 2階 1DK 南 35.27
2019年12月 1階 1DK 南 38.07
2019年9月 2階 1DK 南 38.07

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市下京区朱雀正会町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■丹波口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.44～42.87㎡｜38.56㎡ 72,937円｜6,273円/坪
2階～2階 35.27～42.87㎡｜37.79㎡ 72,954円｜6,409円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.27～42.87㎡｜38.21㎡ 73,294円｜6,364円/坪
東向き 32.44～42.28㎡｜37.36㎡ 70,000円｜6,244円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    長束セカンドビル

    住所 京都府京都市下京区朱雀正会町7番5号
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩7分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 9
    アクセス数 507
  • 賃貸

    オルテンシア

    オルテンシアの外観
    住所 京都府京都市下京区観喜寺町
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩9分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 19
    アクセス数 787
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オルテンシア 305 オルテンシア 305 5.9万円
    (7,000円)    		 無 無 30.34m² 1K 3階 東
    オルテンシア オルテンシア 6万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 30.34m² 1K 5階 東
    オルテンシア 705 オルテンシア 705 6.1万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 30.34m² 1K 7階 東
    オルテンシア 501 オルテンシア 501 6.1万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 30.34m² 1K 5階 南
    オルテンシア 302 オルテンシア 302 6.2万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 30.03m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    プレイス梅小路

    プレイス梅小路の外観
    住所 京都府京都市下京区観喜寺町
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩7分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 413
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレイス梅小路 301 プレイス梅小路 301 4.85万円
    (3,500円)    		 無 無 20m² 1K 3階 北
    プレイス・梅小路 301 プレイス・梅小路 301 4.85万円
    (3,500円)    		 無 無 18.53m² 1K 3階 北
    プレイス梅小路 301 プレイス梅小路 301 4.85万円
    (3,500円)    		 無 無 19m² 1K 3階 北
    プレイス・梅小路 501 プレイス・梅小路 501 7.95万円
    (3,500円)    		 79,500円 79,500円 34.93m² 2DK 4階 南
    プレイス梅小路 プレイス梅小路 7.95万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.3m² 2DK 4階 北
  • 賃貸

    MERCADO京都

    MERCADO京都の外観
    住所 京都府京都市下京区朱雀北ノ口町59番
    交通 JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩4分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MERCADO京都 601 MERCADO京都 601 5.8万円
    (10,000円)    		 50,000円 58,000円 21.77m² 1K 6階 東
    MERCADO京都 506 MERCADO京都 506 5.8万円
    (10,000円)    		 50,000円 58,000円 21.77m² 1K 5階 東
    MERCADO京都（メルカド京都） 306 MERCADO京都（メルカド京都） 306 5.8万円
    (10,000円)    		 50,000円 1ヶ月 21.77m² 1K 3階 東
    MERCADO京都 307 MERCADO京都 307 5.9万円
    (10,000円)    		 50,000円 59,000円 22.17m² 1K 3階 東
    MERCADO京都 315 MERCADO京都 315 5.9万円
    (10,000円)    		 50,000円 59,000円 20.01m² 1K 3階 東
    MERCADO京都 410 MERCADO京都 410 5.9万円
    (10,000円)    		 50,000円 59,000円 20.01m² 1K 4階 東
    MERCADO京都（メルカド京都） 309 MERCADO京都（メルカド京都） 309 6万円
    (10,000円)    		 50,000円 1ヶ月 20.01m² 1K 3階 東
    MERCADO京都（メルカド京都） 301 MERCADO京都（メルカド京都） 301 6.1万円
    (10,000円)    		 50,000円 1ヶ月 19.8m² 1K 3階 北
    MERCADO京都 515 MERCADO京都 515 6.4万円
    (10,000円)    		 50,000円 64,000円 20.01m² 1K 5階 東
    MERCADO京都 606 MERCADO京都 606 6.5万円
    (10,000円)    		 50,000円 65,000円 20.01m² 1K 6階 東
    MERCADO京都 617 MERCADO京都 617 6.5万円
    (10,000円)    		 50,000円 65,000円 21.46m² 1K 6階 北
    MERCADO京都 501 MERCADO京都 501 6.5万円
    (10,000円)    		 50,000円 65,000円 19.8m² 1K 5階 北
    MERCADO京都（メルカド京都） 316 MERCADO京都（メルカド京都） 316 6.5万円
    (10,000円)    		 50,000円 1ヶ月 21.46m² 1K 3階 西
    MERCADO京都 MERCADO京都 6.5万円
    (-円)    		 50,000円 1ヶ月 20.01m² 1K 5階 東
    MERCADO京都 609 MERCADO京都 609 6.6万円
    (10,000円)    		 50,000円 66,000円 20.01m² 1K 6階 東
    MERCADO京都 520 MERCADO京都 520 6.8万円
    (10,000円)    		 50,000円 68,000円 20.66m² ワンルーム 5階 南
    MERCADO京都 517 MERCADO京都 517 6.8万円
    (10,000円)    		 50,000円 68,000円 20.72m² 1K 5階 南
    MERCADO京都 613 MERCADO京都 613 6.9万円
    (10,000円)    		 50,000円 69,000円 20.16m² 1K 6階 南
    MERCADO京都 616 MERCADO京都 616 6.9万円
    (10,000円)    		 50,000円 69,000円 20.66m² 1K 6階 南
    MERCADO京都 612 MERCADO京都 612 6.9万円
    (10,000円)    		 50,000円 69,000円 20.72m² 1K 6階 南
    MERCADO京都 519 MERCADO京都 519 6.9万円
    (10,000円)    		 50,000円 69,000円 20.16m² 1K 5階 南
    MERCADO京都 611 MERCADO京都 611 6.9万円
    (10,000円)    		 50,000円 69,000円 19.6m² 1K 6階 南
    MERCADO京都 615 MERCADO京都 615 7万円
    (10,000円)    		 50,000円 70,000円 20.16m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    ジョリ・メジロ

    住所 京都府京都市下京区西新屋敷中堂寺町52番2号
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩6分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 86

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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