ビクトワール五条壬生
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
627
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 116件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 67,474円 |
| 平均坪単価 | ＠7,080円 |
| 平均m²単価 | ＠2,142円 |
| 上位専有面積 | 31.01m²：40件 35.35m²：18件 32.83m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：79件 1LDK：25件 1DK：12件 |
ビクトワール五条壬生の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／丹波口駅 徒歩5分
阪急京都本線／大宮駅 徒歩12分
JR東海道本線／京都駅 徒歩23分
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利用可能路線
『丹波口駅』 JR山陰本線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区中堂寺前田町34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
46戸
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小学校区域
京都市立光徳小学校
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中学校区域
京都市立松原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ビクトワール五条壬生の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】新快速、快速以外に新幹線も止まるので交通の利便性が高いです。利便性、施設の新しさともに揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】近くに伊勢丹、スーパーもあるので利便性が高いです。駅前や昼間は比較的治安がよく、女性一人でも安心して歩けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】居酒屋やチェーン店も近くにあり、食事には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 3
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】病院も近くにあり、多目的トイレもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大宮駅
aさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市バス、嵐電からの連携もよく、アクセスしやすい立地にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋や百均、音楽スタジオなど施設が多く充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファストフード店が多く、いつも賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校があり、団地があることから生活するに適している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口のすぐ横に交番があり、何があっても相談できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪急沿線であり、少し歩けば四条に着くことから交通の利便性は高い。 |
2023年8月 京都駅
いじょーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終電時間や、本数が掲示板でわかりやすく、駅員さんも優しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニなどがすごく充実している。小腹がすいた時に活用出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェの種類がおおく、仕事終わりに手軽に行けて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が多い。ともだちの息子がそこに通っている |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯が多いので夜道はそこまで不安なことはない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさはそこそこいいと思います。どの店にもアクセスが簡単なので |
2023年5月 京都駅
みちさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数が多く、新快速がたくさん出ているのですごく助かります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京都イオンが近くにあり、買い物をしたりと便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ランチできるスペースが多くあるので満足している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | おむつ替えシートがあり、手すりが設置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 外国人さんがかなり利用していたり、駅周辺はとても綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利で住みやすい、買い物もしやすいので快適 |
2022年2月 京都駅
5.0
【メリット】 時間が潰せる場所がたくさんある
駅のトイレはすごく綺麗で入れるところ……
ビクトワール五条壬生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8階 | 1K | 南 | 31.01 |  |
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| 2017年4月 | 2階 | 1LDK | 北 | 35.35 | |
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| 2017年4月 | 5階 | 1K | 南 | 31.01 | |
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| 2017年4月 | 2階 | 1DK | 北 | 37 | |
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| 2017年4月 | 10階 | 1K | 南 | 31.01 | |
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…残り111件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区中堂寺前田町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.5～37.82㎡｜34.03㎡ | 67,909円｜6,630円/坪 |
| 3階～4階 | 23.39～37.82㎡｜32.3㎡ | 66,750円｜6,882円/坪 |
| 5階～6階 | 31～37.82㎡｜33.17㎡ | 67,909円｜6,791円/坪 |
| 7階～8階 | 31.01～37.82㎡｜33.17㎡ | 67,478円｜6,755円/坪 |
| 9階～10階 | 31～47.51㎡｜35.05㎡ | 68,200円｜6,568円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.39～43.39㎡｜32.37㎡ | 66,500円｜6,858円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.01～47.51㎡｜35.44㎡ | 69,882円｜6,544円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
