アルテランサ大宮
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1855
アルテランサ大宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／大宮駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区丸屋町554 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2010年8月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アルテランサ大宮の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
阪急大宮駅から徒歩一分ほどの所にあるので通勤や外出時にとても便利です。 阪急京都線は梅田まで乗り換えなしで行けることが便利といえます。 また四条大宮のバス停は多くの京都市バスの路線が通っているので京都駅、河原町駅等へのアクセスも良いです。 周辺にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニ、マクドナルド、ロッテリアやココ壱番屋といったファーストフード店、鳥貴族等居酒屋、ジャンカラ、と色々とあり単身者としてはかなり便利です。 建物目の前である綾小路通りは小さい通りで夜は多少暗いものの繁華街から一本入っただけなので特に危ないということもないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
大通りから少し入っただけなのにかなり閑静な住宅街で商業施設等の騒音が気になるということは一切ありません。 現状一度も大きな虫の被害にも合っていませんし管理会社さんも対策をしてくださっているところが見えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観は遊びに来た友人にとにかく褒められるほどお洒落で、さすがデザイナーズといった雰囲気です。 オートロックもついていて女性としては安心して生活しています。 管理人さんが毎日建物共有部分や周辺の掃除をしてくださっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
隣人の音漏れが気になったことは一度もありません、防音はしっかりしていると思います。 片側の壁にはキッチンからひと続きのカウンターがあって、その途中に洗面台が付いているので朝起きてすぐに身支度ができてとても便利です。 またウォークインクローゼットとクローゼットがあり、下駄箱も充実しているので独り暮らしでは持て余すほどの豊富な収納設備で部屋をとても広く使うことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
飲食店やコンビニについてはとにかく充実していて文句なしです。 百円均一や本屋もあり特に困ることはありません。 電車に乗れば２駅で河原町駅という繁華街なので他の施設に関しても困るほどの距離ではないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | ご近所同士の交流はほとんどないので単身者としてはとても気楽です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ゆんぱさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から近くて、スーパーやドラッグストア、100円ショップも近くにあるので生活に便利。環境も静かで生活しやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大宮駅
ファンタメロンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 烏丸駅で地下鉄にアクセスできるし河原町にも行けるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大宮駅自体は近くに飲食など色々あるので便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドガストすき家などチェーン店が近くにいくつかある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大人が来るにはいい場所だと思うが子供向けの場所ではないと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番や警察署が近くにあるためか治安はかなりいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にしては家賃は安いほうだし物件も多いと思う |
2023年10月 大宮駅
ぼぼさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急京都本線 大宮駅 ・準特急までは止まる ・嵐電が近い ・バス停(四条大宮)が近い ・トイレが綺麗 ・京都河原町駅から2駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・地上に出るとドラッグストアがある。 特に商業施設等は見受けられない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・コンビニ(セブンイレブン)、餃子の王将、マクドナルド等がある ・飲み屋が多数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅に多機能トイレがあり、非常に清潔だと思う ・駅にエレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・昼は学生が多く、基本的には綺麗で安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・四条河原町や京都駅など都心に割と近いため、アクセスは良い |
2023年7月 大宮駅
自然薯さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 嵐電、バス、阪急もあるので大阪などへの通勤にもおすすめ。また四条河原町方面へ歩けば美味しいご飯屋さんも多い。 三条商店街や河原町、四条烏丸など周りへのアクセスが良いため住むには良いところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物できるスーパーは周りにたくさんあり、三条商店街、四条河原町などの商店街へのアクセスもいい。100均やパチンコおしゃれな飲食店、ヤマトなど生活に必要な施設はかなり揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い弁当屋さんから、大手チェーン（ちょっと珍しめのロッテリアとか）、激安立ち飲み屋やせんべろ、ゆっくりできるカフェとなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校なども近くにある。多目的トイレは完備されているし、車がなくても移動に困らない点はありがたい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。観光向けのハブという側面から民度は低くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生マンションなど格安物件は多いため独り身にはコスパの良い駅だと考える。おおむね住みよく移動手段にも困らない。 |
2021年11月 大宮駅
4.0
【メリット】 嵐電から阪急に乗り継ぎできます。
また他にもバスにも乗り換えられます。
アルテランサ大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 1K | 東 | 30.18 |  |
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| 2022年10月 | 1階 | 1K | 東 | 30.18 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 1K | 東 | 30.18 | |
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| 2022年4月 | 2階 | 1K | 東 | 30.18 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 1K | 東 | 30.18 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区丸屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.18～30.2㎡｜30.18㎡ | 64,000円｜7,010円/坪 |
| 2階～2階 | 30.18～30.18㎡｜30.18㎡ | 69,000円｜7,558円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30.18～30.2㎡｜30.18㎡ | 66,000円｜7,229円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
