リーガル京都四条河原町通りの外観
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リーガル京都四条河原町通りの外観
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リーガル京都四条河原町通りの外観
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リーガル京都四条河原町通りの外観
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リーガル京都四条河原町通りのエントランス：エントランス
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リーガル京都四条河原町通りのその他：エアコン
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リーガル京都四条河原町通りのその他：廊下
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リーガル京都四条河原町通りのその他：廊下
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リーガル京都四条河原町通りのその他：廊下
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リーガル京都四条河原町通りのその他：眺望
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リーガル京都四条河原町通りのその他：眺望
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リーガル京都四条河原町通りのその他：窓
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リーガル京都四条河原町通りのその他：給湯器リモコン
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リーガル京都四条河原町通りのその他：給湯器リモコン
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リーガル京都四条河原町通りのその他：ＴＶモニターフォン
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リーガル京都四条河原町通りのその他：ＴＶモニターフォン
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 113件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約183万円/坪 賃料:約7693円/坪 利回り:約5.05％ |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
リーガル京都四条河原町通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分
京阪本線／祇園四条駅 徒歩6分
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利用可能路線
『京都河原町駅』 阪急京都本線 京阪本線
『祇園四条駅』 阪急京都本線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区天満町274 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2001年3月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京都市立洛央小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【リーガル京都四条河原町通りの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「リーガル京都四条河原町通り」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
リーガル京都四条河原町通りの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リーガル京都四条河原町通りの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅構内にコンビニやコーヒー店などがあり、とても便利。 駅を出るとすぐバス停もあるし、大通りでタクシーもつかまえやすい。飲食店、商業施設等、なんでも揃うので、かなり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】近くには、商業施設、飲食店が多数あります。 アパレルから雑貨屋さんまで、多種多様なお店が揃います。駅のすぐ近くに交番があり、警察の方もよく見回りをしてくださっていて安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】飲食店はかなりの数あるので、全く困りません。 カフェ、居酒屋、定食屋、なんでも揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】駅に多機能トイレや、エレベーターが設置されており、ベビーカーも乗りやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
philipyhlさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 活気のあるエリアにあり、交通の便も良いので、移動は簡単だ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
きぼうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪急京都河原町駅に徒歩5分ほどで着くため、大阪へのアクセスよく、バスであれば京都市内の幅広い範囲に移動することができます可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】河原町に徒歩五分で行くことができるために交通の便がいい。駅の中にスターバックスコーヒーやコンビニがあるので利用しやすい。駅が綺麗で特急が止まるので電車の乗り換えがスムーズにすることができ、交通の便がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 祇園四条駅
ゆきひこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので座れます。 降りる駅の出口に合わせて車両も選べます。 もちろん特急・準急・普通も選べて座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中央改札口を出てすぐに京都高島屋・地下街が長いので、エディオン・京都大丸・新京極、寺町商店街などに雨が降っても濡れずに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京都の1番の繁華街なので、人気飲食店もホテルも多すぎて困るほどあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | デパートが多くあるので、トイレには困らないと思います。 交通の便は良いですが、小中学校は少し離れないと無いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街ですが、地上に出れば交番もありますし、人の目が多いので、治安は良いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何もかも揃っています。駅の周辺だけで生活には困りません。 観光地に行くにも便利です。 |
2022年7月 祇園四条駅
おおだんごさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たくさんの観光地などからも近く、近くにバス停などがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急から京阪への乗り換えがとてもわかり易く、かんたんに行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにスターバックスなどもありとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレがとてもきれいで、老若男女誰でも使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 少し人数な多いがわりと移動しやすくていい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪の方まで一本の電車で行けるから便利です。 |
2021年10月 祇園四条駅
5.0
【メリット】 トイレがすごくきれいです。
子供ようにトイレが併設されていて、異性の子供をもつ両……
2021年10月 祇園四条駅
5.0
【メリット】 比較的綺麗な駅です。また、京都の中心に位置しており、とても便利な駅ですだと思います。駅から……
リーガル京都四条河原町通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市下京区ランキング
 位(299物件中) |
京都市下京区天満町ランキング
位(4物件中) |
京都河原町駅ランキング
位(103物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,657万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,782 ～ 1,823万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,699 ～ 1,782万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,616 ～ 1,699万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,533 ～ 1,616万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,450 ～ 1,533万円 | 87.5～92.5％ |
リーガル京都四条河原町通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市下京区 | 206位 | / 267物件中 |
|---|---|---|
| 京都市下京区天満町 | 4位 | / 4物件中 |
| 京都河原町駅 | 72位 | / 85物件中 |
| 祇園四条駅 | 72位 | / 85物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市下京区 | 167位 | / 233物件中 |
|---|---|---|
| 京都市下京区天満町 | 4位 | / 4物件中 |
| 京都河原町駅 | 68位 | / 80物件中 |
| 祇園四条駅 | 68位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リーガル京都四条河原町通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年8月 | 5階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年5月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2018年9月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2018年3月 | 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2017年9月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 43.24㎡ | 5.92㎡ | 2,678万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 11,150円 257円 |
9,544円 220円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル京都四条河原町通りの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区天満町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■祇園四条駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.7～29.7㎡｜29.7㎡ | 1,470万円｜163万円/坪 |
| 3階～4階 | 29.7～64.92㎡｜47.31㎡ | 2,897万円｜193万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.92～64.92㎡｜64.92㎡ | 5,330万円｜271万円/坪 |
| 7階～8階 | 29.7～64.92㎡｜35.57㎡ | 2,088万円｜184万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.92～64.92㎡｜64.92㎡ | 4,517万円｜230万円/坪 |
| 東向き | 29.7～64.92㎡｜53.18㎡ | 3,506万円｜202万円/坪 |
| 西向き | 29.7～29.7㎡｜29.7㎡ | 1,585万円｜176万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.7～29.7㎡｜29.7㎡ | 1,320万円｜147万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
リーガル京都四条河原町通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 29.7 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 29.7 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 西 | 29.7 | |
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| 2024年6月 | 9階 | 1K | 西 | 29.7 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 西 | 29.7 | |
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…残り108件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル京都四条河原町通りの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区天満町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■祇園四条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.7～70.92㎡｜33.73㎡ | 64,000円｜6,222円/坪 |
| 3階～4階 | 29.7～71.61㎡｜35.18㎡ | 69,184円｜6,494円/坪 |
| 5階～6階 | 27.3～64.92㎡｜39.03㎡ | 91,272円｜7,459円/坪 |
| 7階～8階 | 29.7～64.92㎡｜37.3㎡ | 90,846円｜8,162円/坪 |
| 9階～10階 | 29.7～64.92㎡｜37.24㎡ | 80,040円｜6,991円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.92～71.61㎡｜68.26㎡ | 140,000円｜6,796円/坪 |
| 東向き | 29.7～71.61㎡｜45.67㎡ | 102,500円｜6,996円/坪 |
| 西向き | 29.7～45.89㎡｜34.03㎡ | 72,335円｜6,969円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.3～45.89㎡｜35.06㎡ | 76,607円｜7,186円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
