グランドステージ狛江
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6337
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
狛江市 |
グランドステージ狛江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／狛江駅 徒歩20分
京王線／国領駅 徒歩21分
小田急小田原線／狛江駅 バス5分
第二小学校前バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『狛江駅』 小田急小田原線
『国領駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都狛江市和泉本町4丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立狛江緑野小学校
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中学校区域
市立狛江第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドステージ狛江の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【狛江駅に対する口コミ】狛江駅からは新宿駅まで乗り換えれせずに行けます。時間は約30分程ですが、途中駅で急行に乗り換えれば約20分で新宿駅まで行くことも可能です。駅前にはオダキューOX、三和といったスーパーがあるので、買い物する際に助かります。駅周辺の自然環境も良く、独り暮らしにもファミリー層にも住みやすいエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 国領駅
アンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王線で新宿まで20分程度で出られて便利。駅前からはバスも出ていて小田急線の狛江方面やJRの武蔵境等にも出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーを含む複合施設がいくつかあり、普段の買い物には便利。少し離れてはいるが大きな病院も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンのファストフード店やファミリーレストランはいくつかあるのと、個人経営店舗、持ち帰り店舗などはあるので食べること自体には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には団地やマンションも多いので、近隣に学校や幼稚園、保育園は多く、ファミリーで生活しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は商店も多く、道も明るく広いので、夜でもさほど危なくはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 広さにもよるが賃貸料は都心に比べるとリーズナブル。商店もいくつかあるので、生活用品や食品も比較しながら選択でき、さほど高くはない。 |
2023年1月 国領駅
いまさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王線なので新宿、渋谷へのアクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きいスーパーや美容院、病院などひとり暮らししていた当時必要なものは一通り国領で済んでいました。駅近くに図書館があるのも便利でした。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すごく多くはありませんが美味しいイタリアンがあったり、ファミレスなどもあったので気分に合わせて選ぶことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活に使うお店等は一通りありますが繁華街ではないので落ち着いていて安心して子育てできそうに思います。公園や川沿いのお散歩コースもあり穏やかな街でした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番がありファミリー層が多く、治安はとてもよかったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各駅しかとまらない駅なのが不思議なくらい便利な駅ですがその分家賃は安くなっているので、コストパフォーマンスはいいと思います。 |
2021年11月 狛江駅
5.0
【メリット】 準急が停車する駅。準急に乗車すると下りずに千代田線に乗り換え可能できるのが便利で、都心への……
2021年11月 国領駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパー(マルエツ、西友)が2軒あり、とても便利です。マルエツの中には飲食店のほかク……
グランドステージ狛江の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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狛江市ランキング
 位(151物件中) |
狛江市和泉本町ランキング
位(39物件中) |
狛江駅ランキング
位(140物件中) |
グランドステージ狛江の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年10月） |
2階 | 南南西 /西北西 /北北東 |  |
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| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 10階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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グランドステージ狛江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2016年12月 | 2017年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 13 | 2012年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 14 | 2011年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 15 | 2009年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 114.16㎡ | 14.94㎡ | 4,197万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 21,280円 186円 |
7,400円 64円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドステージ狛江の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■狛江市和泉本町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■狛江市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■国領駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 113.9～114.3㎡｜114.16㎡ | 4,046万円｜117万円/坪 |
| 4階～5階 | 113.9～114.3㎡｜114.16㎡ | 3,646万円｜106万円/坪 |
| 6階～7階 | 113.9～113.9㎡｜113.9㎡ | 4,580万円｜133万円/坪 |
| 8階～9階 | 113.9～114.3㎡｜114.1㎡ | 4,290万円｜124万円/坪 |
| 10階～11階 | 114.3～114.3㎡｜114.3㎡ | 4,428万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 113.9～114.3㎡｜114.16㎡ | 4,197万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
