コスモ狛江ツインフォルムウエストコート
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5315
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
狛江市 |
コスモ狛江ツインフォルムウエストコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／狛江駅 徒歩7分
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利用可能路線
『狛江駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都狛江市和泉本町1丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
40戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
狛江市立狛江第一小学校
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中学校区域
狛江市立狛江第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ狛江ツインフォルムウエストコートの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【狛江駅に対する口コミ】狛江駅は小田急線で新宿駅まで20分です。都心までのアクセスは良いと言えると思います。狛江駅周辺は住宅街が広がっているので、夜道は明るいとは言えませんが、程よく明かりもあるので夜道もそれほど怖くありません。何よりも都心に近い距離でゆったりと暮らせることが魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【狛江駅に対する口コミ】駅前にスーパー、百均、洋服店、飲食店などあるので駅周辺でほとんど揃います。 昔ながらの店や駅前に噴水、少し歩くとお寺があったり、郊外感も強くて個人的には好きでした。 新宿、渋谷までも20分くらいでアクセスも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 狛江駅
うぴよーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 少し前から、準急電車が止まるようになり、新宿へのアクセス時間が短縮されました。千代田線に代々木上原で相互乗り入れしているので、都心の地下鉄への接続も便利です。23区に隣接している狛江市ですが、駅から15分くらい歩いて多摩川近くまでくると、地元野菜の畑が広がり環境としても、人の雰囲気としてもゆったりとしています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 通常生活に必要なもの（店）は、狛江駅周辺で揃います。 コンビニで野菜も多く扱っている店が、増えてきて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かずは少ないけど、アットホームな店が多いです。ミートステーションやバルノガワ、トムヤンクンやサイゴンあたりは、やすくて美味いし特徴ありますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活環境はゆったりしてて、地元も昔からのコミュニティが根付いてて快適 |
| 治安 |
4 |
メリット | 狛江強盗事件で、有名になってしまったけど、住宅が大きいので、治安もそこそこ良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部（新宿）に近いので、ビジネスマンにとって時間的にコスパ良いです |
2023年2月 狛江駅
MAIさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 前までは各駅しか停まらなかったようですが、2018年から準急が停まるようになったようで便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには飲食店や100均などの買い物施設もあるので、生活には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックなど有名なチェーン店が駅の周辺にいくつかあります。 居酒屋やインド料理、焼肉店、カフェなど色々あり、食には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 家族で住んでいる人が多く、落ち着いた街なので子育てはしやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があったり、お巡りさんがよく見回りしているのを見かけるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の世田谷区に比べたら、だいぶ家賃は低いと思います。 |
2022年8月 狛江駅
Gaiaさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 以前は各駅停車しか止まりませんでしたが、今は準急が止まったり、千代田線に乗り入れる電車があるので乗り換えのわずら刺しさが少し減った気がします。ただし本数はそれほど多くありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル・駅周辺にはスーパー２軒と小規模ですが商店街があるので、普段の買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺のドトールもマクドナルドも都心のお店と違って席の間のスペースが広くてゆったりと利用できるのはいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に大きな公園はありませんが、駅のロータリー付近に多目的スペースのような場所があり時々催し物が開かれています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 今まで暮らしていて危ない目にはあったことがないので治安は割といい方だとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市の規模が小さいのもあり、全体がコンパクトにまとまっているので徒歩でだいたい事足りるのはメリットだと思います。 |
2019年9月 狛江駅
3.0
【メリット】 スーパーやコンビニ等は駅周辺に比較的集中しているため、日常生活を送る上で大きな問題はありま……
コスモ狛江ツインフォルムウエストコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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狛江市ランキング
 位(140物件中) |
狛江市和泉本町ランキング
位(29物件中) |
狛江駅ランキング
位(129物件中) |
コスモ狛江ツインフォルムウエストコートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 南 /東 |  |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 西 /東 /北 | |
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| 4階 | 西 /東 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /西 | |
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| 8階 | 南 /東 | |
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コスモ狛江ツインフォルムウエストコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2015年1月 | 2015年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2010年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 87.6㎡ | 11.14㎡ | 4,654万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 11,800円 134円 |
14,241円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ狛江ツインフォルムウエストコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■狛江市和泉本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■狛江市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■狛江駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.4～96.48㎡｜88.52㎡ | 4,622万円｜173万円/坪 |
| 3階～4階 | 83.22～83.22㎡｜83.22㎡ | 4,480万円｜177万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.92～97.92㎡｜86.91㎡ | 4,786万円｜185万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.92～96.48㎡｜89.13㎡ | 4,768万円｜178万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.4～97.92㎡｜84.94㎡ | 4,455万円｜174万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
