フルジェンテ・ｍ＆ｙ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
932
フルジェンテ・ｍ＆ｙの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西大路駅 徒歩9分
阪急京都本線／西京極駅 徒歩17分
JR山陰本線／丹波口駅 徒歩25分
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利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
『西京極駅』 阪急京都本線
『丹波口駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区七条御所ノ内西町12-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
15戸
- 用途地域
工業地域
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小学校区域
京都市立西大路小学校
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中学校区域
京都市立七条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フルジェンテ・ｍ＆ｙの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
ワンルーム、６万円代で広めのカウンターキッチン付き。独立洗面台、浴室乾燥機など設備が充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 大きな通りや商業施設から離れているので静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 常時ゴミ捨て可ことと、定期的に清掃してくださっているため、清潔感がある。オートロックで安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 設備は非常に良い（浴室乾燥機・カウンターキッチンなど）。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 個人のお店が多く、お惣菜やお米、お弁当屋さんなどがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに中規模の総合病院があり、困る事が少ない。野菜の卸業者が即売イベントを行うなど、地域交流もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
トシヨリさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 非常に静かで過ごしやすいです。騒音はほとんど聞こえません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 丹波口駅
YUさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まりませんが、京都駅から2駅、また隣の駅の二条駅には地下鉄も通っており、利便性は高いと感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分以内には、スーパーやドラックストアがありますし、またバスの乗り換えも可能で便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩20分ほどで阪急大宮駅方面になりますので飲食店は多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や診療所はよく見かけますので良い点だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に悪い噂や情報は聞かないので特に治安が悪い地域と認識しなくてもいいのではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近などのキーワードで検索すれば、物件数は多くヒットすると思うので選択肢は多くもてると思います。 |
2024年5月 西京極駅
ゆーせーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や河原町に出る時に便利です。 よく仕事でも利用する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家から近くてよく利用する。 コンビニも近いので良い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに蕎麦屋さんがある。サラリーマンなどは便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が阪急電車が好きで、外からも眺められる。近くに公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は静かな雰囲気で悪くはないと思う。学生が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 落ち着いた雰囲気で住みやすいと思う。交通も便利。 |
2021年10月 丹波口駅
5.0
【メリット】 ダイヤが1本あたり20分空く事が多いですが、徒歩圏内にスーパーや薬局や飲食店が充実している……
2021年10月 西大路駅
4.0
【メリット】 京都駅から一駅であるが、周辺家賃は割安である。
朝は普通電車しか止まらないが、比……
フルジェンテ・ｍ＆ｙの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 31.53 |  |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 南 | 31.53 | |
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| 2023年3月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 31.53 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | 31.53 | |
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| 2021年9月 | 1階 | 1K | 南 | 31.53 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区七条御所ノ内西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.53～31.53㎡｜31.53㎡ | 52,000円｜5,452円/坪 |
| 2階～2階 | 31.53～31.53㎡｜31.53㎡ | 55,333円｜5,802円/坪 |
| 3階～3階 | 31.53～31.53㎡｜31.53㎡ | 56,000円｜5,872円/坪 |
| 4階～4階 | 31.53～31.53㎡｜31.53㎡ | 57,600円｜6,039円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.53～31.53㎡｜31.53㎡ | 55,375円｜5,806円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
