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賃貸

スタシオン・スェリジェ

総合評価：

4.2 アクセス数： 1668

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 180件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,466円
平均坪単価	＠8,408円
平均m²単価	＠2,544円
上位専有面積	20.86m²：51件 19.24m²：38件 20m²：25件
上位間取り	1K：180件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スタシオン・スェリジェの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／京都駅徒歩3分
京阪本線／七条駅徒歩15分
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅徒歩15分
利用可能路線
『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
『七条駅』　京阪本線　
『五条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市下京区東塩小路町579-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1988年3月
総戸数
32戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市下京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スタシオン・スェリジェの口コミ・評判

2017年2月

【不動産会社さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	京都駅が最寄りなので、買い物も観光も困ることがありませんでした。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	京都駅の地下街のポルタの出口から徒歩2分で、非常に住みやすい場所です。夜も人が多いので、安心して歩くことができます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ほとんど事務所として使用しているお部屋が多いので、夜は非常に静かです。管理人さんが非常に気さくな方で、よく立ち話をしていました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	事務所利用をするのであれば、全く問題点がございません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ヨドバシカメラの上のレストラン街、ポルタのレストラン街、居酒屋等は徒歩2分圏内に多数ありますので、困ることはないです。スーパーもエビスクという非常に安いスーパーが徒歩4分のところにあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	総合病院（武田病院）が徒歩5分程度のところにあります。基本的にいつでも見てくれるので、助かりました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月京都駅

あさん

12件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いろいろな路線が利用できる。すぐ近くに地下鉄もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンなどがあり買い物がとても便利
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は駅の中ではマクドナルドなどがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレがたくさんあるので安心できると思う
治安	3	メリット	よくもなければ悪くもないと思う。普通な感じ
コストパフォーマンス	2	メリット	ドンキホーテやロピアなどがある。安くも買える

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・142文字）

2023年10月京都駅

みるくさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	様々な路線があるので、大阪や兵庫、滋賀や京都各地にもアクセスがしやすい。普通電車はもちろんのこと、快速、新快速も停車する。また、駅前に止まっているバスを使えば、京都市中、どこでも短い時間でアクセスできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	伊勢丹が入っていて、少し高級なものを買ったりするのに便利。婦人服や紳士服はもちろんのこと、食品から化粧品、文具などたくさんの種類の品物が揃っているので、伊勢丹だけで買い物が完結する。また、京都駅八条口には、ユニクロがあるので、カジュアルな服を帰りに買いたいという場合など便利。
飲食店の充実	5	メリット	地下には京都ポルタというレストラン＆ショッピング街があり、安くで買い物をしたり、ランチを食べたりすることができる。また、伊勢丹にもレストランなど飲食店が多数あり、その中でも、加賀屋という和食のお店が美味しい。クリスマスに夜景を見ながら、カップルでお食事をするのにもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	梅小路公園という大きな公園があり、京都駅から約1.5キロの場所にある。紅葉まつりというのが2023年11月10日〜26日に開催される予定でこれからの季節にぴったりなイベントだと思う。また、京都駅内にエレベーターがある。なので、ベビーカーを引いている方にも優しいと思う。
治安	5	メリット	京都駅周辺の治安は比較的良く、駅周辺は綺麗で明るいので、一人で歩く方も安心できると思う。また、駅前は街灯が多いので、夜遅く帰る方も安心できると思う。京都駅やその周辺の方が繁華街より人が少ないので、酔っ払いが少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺のマンションの家賃はワンルーム、平均6.9万円なので、高いように感じるかもしれないが、京都駅から徒歩1〜5分圏内のマンションの平均した家賃なので、値段の高さより、利便性が勝ると思う。また、京都駅近くには企業があったりするので、通勤はかなり便利だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・478文字）

2023年8月京都駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅で大阪などのアクセスも良く特に利便性は問題なし
生活利便施設の充実	4	メリット	周りに地下街などでお店が観光客がとても多い。
飲食店の充実	4	メリット	地下街などに飲食店が密集していると感じる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターやスロープなどは充実していると感じたことがある
治安	4	メリット	京都駅周辺はそこまで治安が悪く無い。観光客が多い割に。
コストパフォーマンス	1	メリット	家賃は京都であるがそこまで高くないと感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2021年10月京都駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄、JR、新幹線、バスなど交通手段が充実しているので、どこへ行くにも便利です。

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スタシオン・スェリジェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	7階	1K	北	21.88
2024年8月	5階	1K	北	20.71
2024年5月	7階	1K	北	21.88
2024年3月	5階	1K	北	19.24
2024年3月	5階	1K	北	20
…残り175件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市下京区東塩小路町の賃料相場青線＝京都市下京区の賃料相場京都駅の賃料相場七条駅の賃料相場五条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市下京区東塩小路町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市下京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	19.2～27.6㎡｜21.55㎡	59,217円｜9,066円/坪
5階～6階	19.21～22.8㎡｜20.32㎡	52,860円｜8,616円/坪
7階～7階	14.24～22.75㎡｜20.25㎡	53,360円｜8,745円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.2～20.86㎡｜20.12㎡	53,775円｜8,840円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	14.24～27.6㎡｜20.95㎡	55,950円｜8,830円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	41	125	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	166	0	0	0	0	0
～10	14	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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スタシオン・スェリジェの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

マンションロードウェイ

住所	京都府京都市下京区東境町171番
交通	JR東海道本線京都駅徒歩6分
築年数	2011年1月
階建て	地上4階建
総戸数	34戸

口コミ数	2
アクセス数	88

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マンションロードウェイ 401	6.2万円 (7,500円)	69,500円	139,000円	21.18m²	1K	4階	北

	マンションロードウェイ 304	7万円 (7,500円)	75,500円	155,000円	24.48m²	1K	3階	北

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賃貸

GLORIOUSKYOTO

住所	京都府京都市下京区東塩小路町595番3号
交通	JR東海道本線京都駅徒歩5分
築年数	2001年3月
階建て	地上8階建
総戸数	45戸

口コミ数	18
アクセス数	1192

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＧＬＯＲＩＯＵＳ　ＫＹＯＴＯ 207	5.2万円 (8,000円)	50,000円	100,000円	25.43m²	1K	2階	東

	ＧＬＯＲＩＯＵＳ　ｋｙｏｔｏ（グロリアスキョウト） 803	5.5万円 (8,000円)	50,000円	100,000円	25.43m²	1K	8階	西

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賃貸

フォレスト

住所	京都府京都市下京区夷之町718番1号
交通	JR東海道本線京都駅徒歩5分
築年数	1998年3月
階建て	地上5階建
総戸数	13戸

口コミ数	8
アクセス数	428

賃貸

ANNEX21

住所	京都府京都市下京区辰巳町740番1号
交通	JR東海道本線京都駅徒歩5分
築年数	1989年10月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	412

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＡＮＮＥＸ21 201	4.5万円 (5,000円)	無	無	24.48m²	1K	2階	南

	ＡＮＮＥＸ21 301	4.7万円 (5,000円)	無	無	24.48m²	1K	3階	南

	ＡＮＮＥＸ21 301	5.3万円 (4,500円)	無	無	24.48m²	1K	3階	南

全件を表示する

賃貸

ザ・プライムU

住所	京都府京都市下京区夷之町699番
交通	JR東海道本線京都駅徒歩6分
築年数	1983年4月
階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	399

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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