パラシオン京都
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1599
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 80件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:11件 |
| 平均賃料相場 | 51,300円 |
| 平均坪単価 | ＠6,818円 |
| 平均m²単価 | ＠2,063円 |
| 上位専有面積 | 23.32m²：37件 23.88m²：16件 25m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：80件 |
パラシオン京都の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／七条駅 徒歩5分
JR東海道本線／京都駅 徒歩10分
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利用可能路線
『七条駅』 京阪本線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区納屋町406 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
32戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラシオン京都の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
京都駅から徒歩15分以内。 七条駅からは徒歩5分と観光や通勤に便利 ヨドバシカメラまでは徒歩10分くらいでいける。 平坦な道で坂はない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
京都駅近くとは思えないくらい静か。 周辺に寺院や公園があり、景観が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
平日は毎日管理人さんが清掃してくれる。 オートロックで宅配ボックスも完備している。 24時間ゴミ出し可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
西向きの部屋のため日当たりがとても良い。 室内設備も比較的新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
少し歩くが、大型のスーパーが何箇所もあるので買い物には困らない。 飲食店はかなり豊富にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
学校や保育園が近くにある子で子育てには便利。 小さな公園が徒歩圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ろぎょぎょんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 京阪七条駅に徒歩10分以内で歩いていける。京都駅も15分と徒歩圏内で便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 最近土地開発が進み、おしゃれなカフェやレストランが続々オープンしている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配ボックスあり。駐輪場が広くバイクも置ける。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
使い勝手が良い間取り。 バストイレ別なのも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 最近土地開発が進んでおりおしゃれなカフェやカレー屋さんができて賑わっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 徒歩1分のところに内科があり、安心感がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
・京阪本線七条駅まで徒歩5分 ・京阪は特急が止まるので主要駅まで利便性がよい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
・京都駅のイオンまで徒歩15分程度 ・大通りから一本入った路地にあるので騒音はあまりない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
・オートロックで監視カメラあり ・宅配BOXあり |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・壁厚はあつい ・築年数は新しくないが、比較的きれい ・間取りが使いやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
・おいしいたこ焼きやさんが駅近くにある ・近年はカフェが充実してきた |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット |
・内科が徒歩1分のところにある 古い内科だが、丁寧に診てくれる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 京阪電鉄七条駅より徒歩7分と、京都でいうと都会なところにあり交通は便利です。部屋からは東本願寺が見られ、京都の趣が感じられます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 近くに外国人向けのゲストハウスがあるので、夜も一人で安心して帰ることができます。閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 宅配ボックスは10個あるので、よほどのことがない限り荷物がいっぱいになることはなく便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 部屋は長方形で使いやすい形です。キッチンとワンルームの間にドアがあるので、冷房などの効きは良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | マクドナルドが近くにあります。近年はカフェなど、おしゃれなものもできてきています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 診療所は歩いて3分のところにあり、便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 京都駅
にこりさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的店が多く、かなり利便性の高い駅であるが、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやミスタードーナツ、ウェルシアなどがあって、かなり利便性が高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実している。主にスイーツ系が多いが |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに関してはなんにも言えないけど、 バリアフリー化はかなりできている |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察の方が回っていたりして、比較的安全であると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | メリットはそこまでないけど、近くに住むのも悪くはないです |
2024年2月 京都駅
leonさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多く、様々な路線が利用でき、京都の中心の駅として使いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには、ショッピングモールやデパートがあり、電車でほかの駅にもすぐ行けるので良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なファミレスなどがあり、飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりも至る所にあり、スロープもあるので、子育ての面でもバリアフリーの面でも良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には平和です。とても面白い街で飲食店の店員さんも優しい方が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり知らないのですが、高すぎて住めないという訳では無いと思います。 |
2023年8月 京都駅
Liさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅は在来線と新幹線が集まるターミナル駅。観光名所へのアクセスが良く、特急や地下鉄も利用可能。観光客にとってもアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングモールや飲食店、観光案内所などが充実。京都ならではのお土産やグルメを楽しむことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 伝統的な京料理から国際的な料理まで幅広い飲食店が揃っている。観光地ならではの食文化体験ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や図書館、病院が近くにあり、住環境が整っている。歴史的なエリアでありながら子育てもしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光名所の一つでもあり、警察の存在もしっかりしている。一般的には安全なエリア。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 観光地でありながら、都心部に比べてコストが抑えられている。交通利便性とバランスが取れた選択肢。 |
2021年10月 七条駅
3.0
【メリット】 京都駅からも四条河原町からも離れているので飲食店は少ないです。東側に国立博物館や三十三間堂……
パラシオン京都の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 4階 | 1K | 西 | 23.88 |  |
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| 2020年8月 | 9階 | 1K | 西 | 23.32 | |
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| 2020年8月 | 8階 | 1K | 西 | 23.32 | |
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| 2020年8月 | 8階 | 1K | 西 | 23.88 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 1K | 25 | |
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…残り75件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区納屋町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～25.55㎡｜23.68㎡ | 51,923円｜7,273円/坪 |
| 3階～4階 | 20～25㎡｜23.49㎡ | 50,038円｜7,056円/坪 |
| 5階～6階 | 23.32～25㎡｜23.75㎡ | 51,263円｜7,138円/坪 |
| 7階～8階 | 23.32～25㎡｜23.78㎡ | 52,272円｜7,268円/坪 |
| 9階～9階 | 23～25.55㎡｜23.9㎡ | 52,636円｜7,291円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.32～25.55㎡｜23.66㎡ | 50,500円｜7,057円/坪 |
| 西向き | 20～25.55㎡｜23.68㎡ | 51,388円｜7,185円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
