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賃貸

フォーラム KW

総合評価：

4.3 アクセス数： 420

賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/04/01

フォーラム KWの外観

フォーラム KWの外観
フォーラム KWの外観
フォーラム KWの外観
フォーラム KWの外観
フォーラム KWのエントランス
フォーラム KWのその他
フォーラム KWのその他
フォーラム KWのその他
フォーラム KWのその他
フォーラム KWのその他
フォーラム KWのその他
フォーラム KWのその他
フォーラム KWのその他
フォーラム KWのその他
フォーラム KWのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 40件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	51,050円
平均坪単価	＠6,661円
平均m²単価	＠2,015円
上位専有面積	26.44m²：20件 22.55m²：14件 26.55m²：4件
上位間取り	1K：40件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォーラム KWの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄京都線／京都駅徒歩14分
近鉄京都線／東寺駅徒歩16分
利用可能路線
『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
『東寺駅』　近鉄京都線　
所在地(住所)
京都府京都市下京区大工町周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1998年3月
総戸数
6戸
学区情報
京都市下京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

フォーラム KWの【賃貸】物件情報

フォーラムＫＷ 302

賃料(管理費): 5.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 26.55m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

賃貸情報を見る

フォーラムＫＷ 302

賃料(管理費): 5.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 26.44m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

賃貸情報を見る

フォーラムＫＷ 302

賃料(管理費): 5.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22.55m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

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フォーラム KWの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【京都駅に対する口コミ】ともかく大きくてバラエティ豊かな京の玄関口。飲食店、お土産店、ショップなど充実している。ほんのり薄暗い感じも京都らしい。やはり観光地京都の玄関口だけあって、旅の高揚感も高まるし、外国からの方も様々に往来したりしていて、バラエティに富んだ楽しい場所である。斬新な駅のデザインも目を引く。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【京都駅に対する口コミ】商業施設はそれなりに充実している。病院も大きめの総合病院あり。観光地の駅だけに、清掃や警察の巡回、防犯カメラなど、行き届いていると思う。飲み屋街などの歓楽街らしいものも無いと思うので、酔っ払いが多いとは思わない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【京都駅に対する口コミ】駅周りの大型施設や地下街などに飲食店はたくさんあります。有名どころもあるので楽しめる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【京都駅に対する口コミ】駅なのでスロープやエレベーターなどはそれなりに完備されていると思う。お手洗いの数もそこそこあるかと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月京都駅

あんこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅を出てすぐバスロータリーがあるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内でお土産購入や軽食、京料理を楽しむこともできる。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルにある京料理屋さんがとってもおいしい！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	有名な学校・大学も多く、勉強のモチベーションにつながっている。
治安	5	メリット	人通りが多く活気のある街なので、安心して歩ける。
コストパフォーマンス	4	メリット	新幹線に在来線、バスと交通手段が多くある。家賃もそこまで高くはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2022年7月京都駅

meiyouさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	アクセスは関西中から考えるととても良いと感じる。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに大型商業施設があるので、何か必要となった時に手軽に寄れる。
飲食店の充実	4	メリット	手近に簡単に食事ができる店が多いのが嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレがあったり、トイレの数も多いので子連れでもそこそこ安心できる。
治安	5	メリット	人通りが多いので、夜でもそこそこ安心して歩くことができる。
コストパフォーマンス	4	メリット	バスなどが通っているので、利便性は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2022年1月京都駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とても巨大な駅でいろんな商業施設があって楽しい駅です。大阪まで約40分で行けるところも良い……

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（残り136文字）

2021年11月京都駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR、地下鉄、近鉄、新幹線、特急、私鉄バスと多くの交通機関が止まるため、何処へ向かうにもと……

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーラム KWの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	3階	1K	南	22.55
2025年3月	3階	1K	南	26.55
2025年3月	3階	1K	南	26.44
2024年6月	1階	1K	南東	26.55
2024年6月	3階	1K	南	26.55
…残り35件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市下京区大工町の賃料相場青線＝京都市下京区の賃料相場京都駅の賃料相場東寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市下京区大工町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■京都市下京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■京都駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22～26.55㎡｜24.78㎡	50,000円｜6,714円/坪
2階～2階	22.55～26.55㎡｜25.28㎡	51,000円｜6,706円/坪
3階～3階	22～26.55㎡｜24.69㎡	51,777円｜6,978円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.55～26.55㎡｜25㎡	51,057円｜6,791円/坪
東向き	22～22㎡｜22㎡	51,000円｜7,664円/坪
西向き	26.44～26.44㎡｜26.44㎡	50,000円｜6,251円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	40	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	40	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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