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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 下京区 > 天使突抜 > 五条駅 > 第二ヌヴェールハイツ

賃貸

第二ヌヴェールハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 684
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第二ヌヴェールハイツの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 145件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 51,641円
平均坪単価 ＠7,161円
平均m²単価 ＠2,166円
上位専有面積 24m²：37件 26.4m²：26件 25m²：24件
上位間取り 1DK：112件 1K：33件

第二ヌヴェールハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩8分
    JR東海道本線／京都駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『五条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区天使突抜4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    京都市立下京雅小学校

  • 中学校区域

    京都市立下京中学校

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

第二ヌヴェールハイツの【賃貸】物件情報

第2ヌヴェールハイツ 302
第2ヌヴェールハイツ 302
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
25m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
第2ヌヴェールハイツ 302
第2ヌヴェールハイツ 302
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
24.09m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
第二ヌヴェールハイツ 302
第二ヌヴェールハイツ 302
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
22.5m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

第二ヌヴェールハイツの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】使いやすく、それぞれの駅周辺に便利な施設が多くある。物価などは見ていないのでわからない。土地によって違う？？
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】それぞれの駅周辺に便利な施設が多くある。場所によるが、全体的に見て、治安はいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【京都駅に対する口コミ】美味しそうなレストランやカフェがたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【京都駅に対する口コミ】住みやすそうな場所。おちついている。便利。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月 京都駅

もとぱさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 時間どおりに必ず電車がくるので遅刻することなく間に合った。
生活利便施設の充実
5 		メリット たくさんの観光地の近くにあるので移動しやすかった。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の改札にコンビニがあってとても便利だった。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には京都市営の図書館の本の返却ボックスがあるため、
簡単に本を返却できる。
治安
5 		メリット ゴミがポイ捨てされていることなどはないのでよかった。
コストパフォーマンス
5 		メリット 乗車証を購入できるのがとても便利でよかった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2022年6月 京都駅

くーたんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数の路線、バス、新幹線とありとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 伊勢丹やキューブなどショッピングモールが充実。　
飲食店の充実
5 		メリット 伊勢丹、地下、キューブなどに多数あるので選べる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 伊勢丹等子供向け施設が多く遊ばせやすい。
治安
4 		メリット 駅は綺麗。伊勢丹側に出ると比較的治安も良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近く、スーパー、ショッピングモール、飲食店多く利便性は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・161文字）

2021年10月 京都駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく交通の便が良いです。地元の駅からは新幹線が通ってないので、いつも京都駅から乗ります……

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（残り133文字）

2021年10月 京都駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 買い物する場所が多いので駅の周りで一日時間を潰せそうです。京都らしい抹茶を扱った店もあるの……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第二ヌヴェールハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1DK 東 25
2025年4月 3階 1K 西 22.5
2025年3月 2階 1DK 西 26.4
2025年2月 2階 1K 東 21
2025年2月 2階 1K 西 20.04

…残り140件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市下京区天使突抜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■京都駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20～26.4㎡｜23.3㎡ 48,202円｜6,871円/坪
2階～2階 20.04～30.52㎡｜24.77㎡ 52,160円｜7,029円/坪
3階～3階 16.2～30.52㎡｜24.87㎡ 53,387円｜7,168円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.2～26.4㎡｜22.7㎡ 51,382円｜7,546円/坪
東向き 21～30㎡｜24.88㎡ 53,039円｜7,067円/坪
西向き 20.04～30.52㎡｜25.25㎡ 51,157円｜6,737円/坪
北・北東・北西向き 21～23㎡｜21.75㎡ 46,500円｜7,083円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 99 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 ジオ横濱みなと大通り
  • 投票数5件
  • アクセス数7768
ジオ横濱みなと大通り
所在地
神奈川県横浜市中区弁天通1丁目10番・11番、太田町1丁目3番1（地番）
交通 横浜高速鉄道みなとみらい線 「日本大通り」駅 徒歩3分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩7分
京浜東北線 「関内」駅 徒歩7分
根岸線 「関内」駅 徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「関内」駅 徒歩7分
専有面積 35.83㎡～58.07㎡
間取り 最終期 1LDK・2LDK
階建 地上14階 地下1階建
総戸数 43戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 阪急阪神不動産株式会社
施工会社 木内建設株式会社
中古 ヴォーガコルテ横濱阪東橋
  • 口コミ2件
  • 偏差値56
  • アクセス数6453
ヴォーガコルテ横濱阪東橋
住所 神奈川県横浜市中区末吉町4丁目83番5号(地番)
交通 黄金町駅 徒歩3分
阪東橋駅 徒歩5分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2014年5月
階建 10階建
総戸数 36戸
推定相場
6,521万円（70㎡換算時）
308万円（坪単価）
93万円（㎡単価）
新築 クリオ横濱元町通りザグラン
  • 投票数1件
  • アクセス数1363
クリオ横濱元町通りザグラン
所在地
神奈川県横浜市中区元町3丁目117番2（地番）
交通 横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩5分
根岸線 「石川町」駅 徒歩7分
京浜東北線 「石川町」駅 徒歩7分
専有面積 35.57㎡～75.85㎡
間取り 第3期 1LDK・2LDK ／ 第2期 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上8階 地下1階建
総戸数 28戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 明和地所株式会社
施工会社 株式会社大勝
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