グランシティ葛西パークサイドレジデンス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5256
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
グランシティ葛西パークサイドレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩25分
東京メトロ東西線／葛西駅 バス6分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西6丁目33-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2003年12月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南葛西第二小学校
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中学校区域
南葛西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシティ葛西パークサイドレジデンスの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【葛西駅に対する口コミ】商店街のメトロセンターを始めとして、色々とリーズナブルなスーパーが揃っているため、お得な買い物に便利です。西船橋などにも簡単に行けるので、色々と交通関連でも役に立ちます。バスなども多いので交通の便はとても便利であり、住宅街としても整備が整っているため、帰宅なども安全だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 葛西駅
てべりさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くから成田空港、羽田空港行きのバスが出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が多く住む街で、親子連れをよく見る。地下鉄博物館も駅のすぐ下にあり、入場料も安いので、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のメトロセンターがあるので、わりとなんでも揃います。スーパーも近いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにも保育園がいくつかあるので、遠くから電車に乗って葛西駅近くで預ける方もいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。トイレの隣にあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京のはしっこなので、家賃はおトク目が多いです。 |
2022年4月 葛西駅
まゆげさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤で利用むしているが、ほとんど運行停止がないのでべんりである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 毎日食事の買い物をするのでスーパーやコンビニが多いので便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 都心街の下町的な場所ではあるがそれなりに店舗があるので不自由はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近場にこうえんが多く、施設の環境も整っているとおもっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察官の見回りも多く、治安は大変良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい場所だと思っている。将来本籍地に移動するときに不自由を感じている。 |
2020年2月 葛西駅
4.0
【メリット】 葛西駅は東京23区内では比較的家賃相場が低いといわれる江戸川区内にありますが、駅周辺は夜で……
2019年4月 葛西駅
3.0
【メリット】 付近に23時間空いているスーパーがある。
駅近くではないが、自転車で行ける範囲で……
グランシティ葛西パークサイドレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区南葛西ランキング
位(71物件中) |
葛西駅ランキング
位(292物件中) |
グランシティ葛西パークサイドレジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年12月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /東 | |
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| 9階 | 南 /北 /東 | |
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グランシティ葛西パークサイドレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年12月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年3月 | 2015年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2015年2月 | 2015年5月 | 1階 | 3SLDK | ||||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2012年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2012年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2012年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2011年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | 71.08㎡ | 3.69㎡ | 3,274万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 20,781円 292円 |
20,361円 286円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ葛西パークサイドレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区南葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.52～85.01㎡｜81.75㎡ | 3,233万円｜131万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.03～71.05㎡｜70.62㎡ | 3,165万円｜148万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.2～71.05㎡｜69.3㎡ | 3,152万円｜151万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.13～70.5㎡｜66.61㎡ | 3,612万円｜178万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.13～82.5㎡｜70.67㎡ | 3,278万円｜154万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グランシティ葛西パークサイドレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.52 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ葛西パークサイドレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区南葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ | 155,000円｜6,785円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ | 155,000円｜6,785円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
