クレアシティ上北沢
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 14件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
クレアシティ上北沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/上北沢駅 徒歩3分
京王線/桜上水駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『上北沢駅』 京王線
『桜上水駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸1丁目39-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2003年9月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高井戸第三小学校
-
中学校区域
向陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「サミット」約140m ●公園「玉川上水第二公園」約130m ●「ファミリーマート」約180m ●「キッチンコート桜上水店」約570m
●富士山眺望(天候による) ●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
建物構造 |
|
||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
共用施設 |
|
||||||||||||||||
共用設備 |
|
||||||||||||||||
専有設備 |
|
||||||||||||||||
天井高(cm) |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【クレアシティ上北沢の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて

無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「クレアシティ上北沢や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて

無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「クレアシティ上北沢や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい

【クレアシティ上北沢の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
クレアシティ上北沢の口コミ・評判
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 最寄駅は上北沢で、こじんまりしていますがスーパーやコンビニ、ドラッグストア があり最低限のものは揃います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 甲州街道から1本入った道沿いな割に静か。周辺は夜でも治安が良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 外観は落ち着いた感じがあり、エントランスや植え込みなどもいつも手入れされきれいです。ゴミ捨て場も日々管理人さんが整頓しきれいさが保たれている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 隣や上階の方の音はほぼ気にならず、壁の厚みはきちんとあると思います。内装も落ち着いた感じで収納が多く、使い勝手がいいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | サミットが駅前にあり23時まで営業しているので帰りが遅い時でも食材が買えます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 10分くらい歩くと公園があるので小さいお子さんがいる方は遊べると思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【上北沢駅に対する口コミ】スーパーやクリーニング屋、コンビニなどが近く人通りが多い為、帰宅が遅くなっても安心して歩行することができる。また、帰りがけの買い物にも便利。新宿駅、渋谷駅ともにアクセスしやすい。各駅停車のみしか止まらない為か、周辺の賃貸の家賃が比較的安い。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 桜上水駅
ルリさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 急行が止まる。新宿方面も高尾山方面もアクセスに便利。乗り遅れてもすぐ次が来る。甲州街道すぐそば。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅から降りてすぐに南はコンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)、北はスーパー。小さい病院は沢山ある。駅構内に本屋がある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大学が近くにあるのでリーズナブルなチェーン店が多い(松屋、家系ラーメン店など) |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 保育園、公園あり。駅構内には自転車ごと入れるエレベーターが設置されていて、混むこともほとんど無いので乗り降りに不便はない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 車の行き来が多く甲州街道も近いので、駅のメイン通りである水道道路を歩けばそこまで危険な感じはしない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 現在駅前を開発していて、それが完成すれば良い駅、町になっていくのではないかと思う |
2024年5月 上北沢駅
ににっこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | アクセスはよく、人も多くない。ホームには自販機もある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパーやドラッグストアなどが駅のすぐそばにある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | いろいろな店がたくさんある。選びやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校もきれいで、雰囲気も良い。公園もある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の近くに交番がある。街灯も多い。周りの住宅街も落ち着いている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 都心へのアクセスはよく、落ち着いた地域。 |
2023年6月 上北沢駅
みりんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 各駅しか停まらないので新宿方面の通勤はそこまで混雑はしない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 美味しい和菓子と洋菓子屋さんがある。 病院は充実している |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家の近くに回転寿司がある ファミレスがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くに公園がある 駅には多機能トイレとエレベーターはある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 閑静な住宅街 駅前に交番がある 繁華街はない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 新宿にすぐに出れて便利 家賃は安い 住みやすい |
2019年7月 桜上水駅





【メリット】 下高井戸駅から歩いて15分程度。最寄りに大きめの本屋さん、コンビニがある。お食事屋さんや飲……
クレアシティ上北沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
杉並区ランキング![]() ![]() (1671物件中) |
杉並区下高井戸ランキング![]() ![]() (51物件中) |
上北沢駅ランキング![]() ![]() (91物件中) |
クレアシティ上北沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2003年9月) |
2階 | 東 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2階 | 東 /北 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
2階 | 南 /北 /東 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
3階 | 南 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
3階 | 東 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
4階 | 東 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
4階 | 東 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
4階 | 東 /北 /西 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
6階 | 東 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
7階 | 東 /北 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
クレアシティ上北沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2015年4月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2013年4月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2013年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2013年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2013年1月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2012年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2010年11月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2010年4月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2009年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2009年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2009年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2009年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 59.15㎡ | 11.71㎡ | 4,353万円 | @244万円 | @74万円 | 12,600円 199円 |
9,629円 152円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレアシティ上北沢の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■杉並区下高井戸の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■杉並区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■桜上水駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 54.19~67.15㎡|62.83㎡ | 4,083万円|215万円/坪 |
3階~4階 | 35.9~67.15㎡|55.52㎡ | 4,238万円|252万円/坪 |
5階~5階 | 53.79~67.15㎡|59.13㎡ | 4,146万円|232万円/坪 |
6階~6階 | 67.15~67.15㎡|67.15㎡ | 5,640万円|278万円/坪 |
7階~7階 | 67.51~67.51㎡|67.51㎡ | 4,685万円|229万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 35.9~67.15㎡|62.69㎡ | 4,758万円|253万円/坪 |
東向き | 42.89~67.51㎡|52.08㎡ | 3,543万円|225万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

クレアシティ上北沢の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 42.89 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2025年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 35.9 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2024年12月 | 3階 | 1DK | 南 | 35.9 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2024年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.29 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2024年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.29 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
…残り9件 |
|||||||||||
平均 | 3階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレアシティ上北沢の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■杉並区下高井戸の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■桜上水駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 42.89~55.89㎡|46.14㎡ | 128,750円|9,207円/坪 |
3階~4階 | 35.9~42.89㎡|40.45㎡ | 138,000円|11,322円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 35.9~35.9㎡|35.9㎡ | 132,500円|12,201円/坪 |
東向き | 40.29~55.89㎡|43.12㎡ | 135,272円|10,427円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去8年間の賃料内訳
