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賃貸

メゾン・ド・プロヴァンス

総合評価：

4.0 アクセス数： 2263

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 57件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,789円
平均坪単価	＠7,411円
平均m²単価	＠2,242円
上位専有面積	24.34m²：18件 25.25m²：16件 24.01m²：8件
上位間取り	ワンルーム：35件 1DK：9件 1R：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン・ド・プロヴァンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／京都河原町駅徒歩8分
利用可能路線
『京都河原町駅』　阪急京都本線　京阪本線　
所在地(住所)
京都府京都市下京区京極町497-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1985年3月
総戸数
17戸
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市下京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン・ド・プロヴァンスの口コミ・評判

2016年2月

まちるだちるこさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	阪急河原町駅から徒歩５分程度、京都市内一の繁華街に歩いて行けることができるので利便性はとても良い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	京都銀行、UFJ銀行、みずほなど、コンビニ、商業施設やスーパーなどについては申し分ない立地の良さである。また、祇園祭なども徒歩で見物することができる。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	黄色い外壁や南仏をイメージした外観でかわいらしい外観で好感が持てる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	立地と家賃の相場を考えると13畳のワンルームなので、かなり広く、ベランダも広々としている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	四条河原町、木屋町、祇園、四条烏丸が徒歩圏内なので、飲み会の帰りにも歩いて帰れる気軽さがあり、非常に便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	洛中小学校や下京中学校も徒歩圏内。市バスや電車など交通の利便性がよいので、どこに通学するのも便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月祇園四条駅

toooさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	トイレが多くて綺麗、自動販売機が多いことです
生活利便施設の充実	2	メリット	商業施設はあるけど、生活必需品とかではない
飲食店の充実	5	メリット	スタバや志津屋があります。美味しいし利用しやすいです
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	道が広いですし、曲がり角の時にはミラーもついてますし安全だと思います
治安	4	メリット	綺麗ですし、地上に出て橋を渡ったら交番があります。歩いて2分くらい。
コストパフォーマンス	4	メリット	よく利用するが良いと思います。とても便利です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2021年10月祇園四条駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】京都の中心部とだけあって、たくさんのデパートなどの大型商業施設があります。また、東京から大……

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（残り111文字）

2020年2月祇園四条駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】・大阪方面へのアクセスが便利。始発駅なので、朝の通勤時間帯でも余裕で座れる。
・……

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（残り285文字）

2019年3月祇園四条駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京阪電車で大阪市内へのアクセスが良いです。通勤時間帯に大阪方面へ向かう電車は結構込んでいま……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ド・プロヴァンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	5階	ワンルーム		25.25
2024年8月	5階	1DK	西	24.34
2024年2月	5階	1DK	西	24.34
2023年10月	6階	1K	東	24.01
2023年3月	6階	ワンルーム	東	24.01
…残り52件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市下京区京極町の賃料相場青線＝京都市下京区の賃料相場祇園四条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市下京区京極町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市下京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■祇園四条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	24.01～40.91㎡｜28.45㎡	64,071円｜7,424円/坪
3階～3階	24.34～24.34㎡｜24.34㎡	49,600円｜6,737円/坪
4階～4階	24.34～25.25㎡｜25.06㎡	50,300円｜6,634円/坪
5階～5階	24.34～26.23㎡｜24.87㎡	50,764円｜6,748円/坪
6階～6階	24.01～25.63㎡｜24.74㎡	60,818円｜8,131円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	24.01～26.23㎡｜24.86㎡	56,481円｜7,521円/坪
西向き	24.34～40.91㎡｜26.52㎡	55,310円｜6,841円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	47	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	38	9	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

林ビル

住所	京都府京都市下京区清水町
交通	阪急京都本線京都河原町駅徒歩5分
築年数	1967年3月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	630

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	林ビル 502	6.3万円 (10,000円)	63,000円	63,000円	32m²	1K	5階	北

	林ビル 502	6.3万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	28m²	1K	5階	北

	林ビル 502	6.3万円 (10,000円)	63,000円	63,000円	30.88m²	1K	5階	北

	林ビル 502	6.3万円 (10,000円)	63,000円	63,000円	27m²	1K	5階	北

	林ビル 305	7.2万円 (10,000円)	72,000円	72,000円	32.1m²	1K	3階	北

	林ビル 405	7.2万円 (10,000円)	72,000円	72,000円	32.1m²	1K	4階	北

	林ビル 405	7.2万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27m²	ワンルーム	4階	北

	林ビル 305	7.2万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27m²	ワンルーム	3階	北

	林ビル	7.2万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30m²	ワンルーム	3階	北

	林ビル 305	7.2万円 (10,000円)	72,000円	72,000円	30.94m²	ワンルーム	3階	北

	林ビル 405	7.2万円 (10,000円)	72,000円	72,000円	30.94m²	1K	4階	北

	林ビル 405	7.2万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	28m²	1K	4階	北

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賃貸

ワイズコート

住所	京都府京都市下京区石不動之町679番
交通	阪急京都本線京都河原町駅徒歩8分
築年数	2006年2月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	19
アクセス数	1795

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ワイズコート 201	6.7万円 (6,000円)	無	73,000円	32.39m²	1DK	2階	北

	ワイズコート 501	6.8万円 (6,000円)	無	74,000円	32.39m²	1DK	5階	北

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賃貸

エトワール中村

住所	京都府京都市下京区橘町
交通	京都市営地下鉄烏丸線四条駅徒歩13分
築年数	1987年2月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	629

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エトワール中村 203	7.5万円 (8,000円)	無	無	41.31m²	2DK	2階	東

	エトワール中村 203	7.5万円 (8,000円)	無	無	40.88m²	2DK	2階	東

	エトワール中村 402	7.5万円 (8,000円)	無	無	40.88m²	2DK	4階	東

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賃貸

プチシェトワ

住所	京都府京都市下京区橘町
交通	阪急京都本線京都河原町駅徒歩7分
築年数	1996年1月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	782

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プチシェトワ 102	4.9万円 (6,000円)	無	無	22.4m²	1K	1階	西

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賃貸

プチ・シェトワ

住所	京都府京都市下京区橘町
交通	阪急京都本線京都河原町駅徒歩6分
築年数	1996年1月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	396

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プチシェトワ 102	4.9万円 (6,000円)	無	無	22.4m²	1K	1階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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