グランシティ横濱中央
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8373
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:31件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 10件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約212万円/坪 賃料:約8100円/坪 利回り:約4.59％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
グランシティ横濱中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／戸部駅 徒歩6分
相鉄本線／平沼橋駅 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン／高島町駅 徒歩11分
相鉄本線／横浜駅 徒歩18分
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利用可能路線
『戸部駅』 京急本線
『平沼橋駅』 相鉄本線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区中央1丁目43-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年9月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立西前小学校
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中学校区域
横浜市立西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランシティ横濱中央の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】ニュウマンやシアルが出来、ますます色んなジャンルのお店が充実してきました。特に飲食だと、横浜で食べれないものは無いんじゃないかと思います。どこへ出るにも便利なので、友達と遊ぶ時はとりあえず横浜で待ち合わせ、なんてことも多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から近い。国道から2本奥なので車の騒音もうるさくなく夜は静か。川が近くて春になると桜が綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 横浜駅
yさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 多くの路線が乗り入れているので、とても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングをするには最適。東京まで行く必要がない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べるものには困らない。弁当屋からカフェ、おしゃれな飲食店まで揃ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内、駅ビルなどの施設内には、ベビーカーや車椅子に配慮が見える |
| 治安 |
4 |
メリット | 1日通して人通りが多く、人気がないことからの不安は感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 色々な路線が通っているので、通勤、通学にはとても便利 |
2024年2月 横浜駅
うーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内に行くにも複数路線から早い安いを選んで利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルやデパート、地下街が充実していている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近でも安い店から高級店まであり、駅から歩けば隠れ家的な店も点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 都内に出やすいので、各学校に通いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口は高層マンション住人が利用しており治安が良い印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ある程度徒歩を我慢すれば、利便性高く住みやすい。 |
2024年1月 横浜駅
jariさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えられる路線が多く鉄道会社も複数ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中に商業施設がオシャレで呑むことも可能 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレで親切な店員が多いので安心して買い物ができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に便利な施設が多くあるので選ぶことも可能良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が多く警察署等も多く夜でも明るいので治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはそんなに良くないかもしれないので少し離れた方が良い |
2023年8月 横浜駅
本田さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札からホームまでの距離も短いし快速も止まる。 他線路への乗り換えも楽ちんなので多方面へ用がある方おすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると直ぐにコンビニもありますし少し歩けばジョイナスもあってお買い物などはとても充実しております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 文句なし！ 飲食店、居酒屋が充実した施設、歓楽街へ即アクセス！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレも備わっていて、比較的バリアフリーな駅だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | トイレの清掃等も行き届いてて綺麗です。 交番も近いので万が一の場合も即時対応が可能でしょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物も移動面も充実してるので住みやすいかも。 |
グランシティ横濱中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区中央ランキング
位(51物件中) |
戸部駅ランキング
位(193物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,220万円
推定相場坪単価212万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,537 ～ 4,642万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,326 ～ 4,537万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,115 ～ 4,326万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,904 ～ 4,115万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,693 ～ 3,904万円 | 87.5～92.5％ |
グランシティ横濱中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 257位 | / 420物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区中央 | 25位 | / 43物件中 |
| 戸部駅 | 116位 | / 161物件中 |
| 平沼橋駅 | 105位 | / 136物件中 |
| 高島町駅 | 98位 | / 116物件中 |
| 横浜駅 | 269位 | / 409物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 275位 | / 327物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区中央 | 31位 | / 33物件中 |
| 戸部駅 | 118位 | / 125物件中 |
| 平沼橋駅 | 98位 | / 106物件中 |
| 高島町駅 | 88位 | / 95物件中 |
| 横浜駅 | 257位 | / 309物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年5カ月) |
横浜市西区ランキング
位(172物件中) |
横浜市西区中央ランキング
位(18物件中) |
戸部駅ランキング
位(83物件中) |
グランシティ横濱中央の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年9月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 3階 | 南南東 /西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 | |
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| 7階 | 南南東 /西南西 | |
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| 7階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 9階 | 南南東 /西南西 | |
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グランシティ横濱中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年6月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年12月 | 8階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年2月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年10月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年11月 | 2018年5月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 18 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 20 | 2013年1月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 21 | 2012年11月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 22 | 2012年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 23 | 2012年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 24 | 2012年8月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 25 | 2012年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 26 | 2012年3月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 27 | 2012年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 28 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 29 | 2011年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 30 | 2011年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 31 | 2010年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 32 | 2010年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 33 | 2009年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | 61.34㎡ | 2.79㎡ | 3,254万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 20,680円 337円 |
20,121円 328円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランシティ横濱中央の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■横浜市西区中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.81～65.2㎡｜58.23㎡ | 3,312万円｜189万円/坪 |
| 5階～6階 | 53.81～60.03㎡｜59.4㎡ | 3,163万円｜176万円/坪 |
| 7階～8階 | 53.81～70.8㎡｜65.79㎡ | 3,277万円｜165万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.81～70.8㎡｜61.04㎡ | 3,225万円｜176万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
グランシティ横濱中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 53.81 | |
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| 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 65.2 | |
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| 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 65.2 | |
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| 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 65.2 | |
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| 2016年7月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 70.8 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ横濱中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.81～70.8㎡｜62㎡ | 151,888円｜8,151円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 65.2～65.2㎡｜65.2㎡ | 160,000円｜8,112円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.81～70.8㎡｜63.27㎡ | 155,333円｜8,172円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
