フラッツ高瀬（西棟）
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
619
フラッツ高瀬（西棟）の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／七条駅 徒歩6分
JR東海道本線／京都駅 徒歩10分
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩15分
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利用可能路線
『七条駅』 京阪本線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区八王子町117 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
京都市立下京渉成小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラッツ高瀬（西棟）の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】本数が多く、新快速がたくさん出ているのですごく助かります！便利で住みやすい、買い物もしやすいので快適 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】京都イオンが近くにあり、買い物をしたりと便利外国人さんがかなり利用していたり、駅周辺はとても綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】カフェ、ランチできるスペースが多くあるので満足している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 3
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】おむつ替えシートがあり、手すりが設置されている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 京都駅
ごたろうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できて駅前も賑わっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設が多く、誰と行っても満足できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな種類の料理屋さんがあって気分によって選ぶことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレや多機能のものもあり、いろんな人が使える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いつみても綺麗でとても満足。昼でも夜でも人がいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく、どんな人でも訪れやすい特徴がある。 |
2024年1月 京都駅
はるさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場が近くにあり電車から降りたあとの移動もしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店があり、とても充実感がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がたくさんありお弁当も買うことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園があり待っている間子供が楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるので何かあったときに安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の相場は45000円でどちらかと言うとお手軽ではある。 |
2022年9月 京都駅
右肘大臣さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線、JR各線、地下鉄烏丸線、京阪バス、各高速バス等交通の便が非常に良い。各駅プラットホーム、バス停までとの距離も近く乗り換えも楽チン。 特に新幹線、八条口のバスターミナルには距離が近く、無駄のない駅構造になっていると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 休憩室にはWiFiが完備しており、自販機、コンビニなどもあってとても過ごしやすいつくりになっている。 また、駅周辺には京都イオン、京都AVANTI、地下街ポルタ、京都伊勢丹等様々な施設が沢山あって買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街ポルタのレストラン街、近鉄京都駅地下のみやこみち、京都伊勢丹の11階等、飲食店は十分にある。他にも、京都駅周辺にはマクドナルド等チェーン店も多数見られる。 近鉄京都駅に来て飲食に困ることはないと思われる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近鉄京都駅周辺には住宅は少ないと思われがちだが、マンション住宅や一軒屋も普通に見られる。家賃は少し高くなるかもしれないが、自分が知る限り綺麗なマンションが多く住民の印象も個人的には◎ また、子育て環境については、近鉄京都駅のある京都市下京区では、ここ8年ほど待機児童が0だと、聞いているので悪くはなく、むしろ良い環境が整っているのではないでしょうか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普段通学に近鉄京都駅を利用していますが、痴漢などの犯罪行為を目撃したり聞いたりしたことはありません(もしかしたらあるかもしれませんが…)。 また、日中は駅構内での迷惑行為も見かけたことはないです。きっと利用客の民度は高めだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近鉄京都駅は料金が安いと有名な近鉄グループが経営しているだけあり、料金は他の鉄道会社と比べても安い方だと思います。私は定期券を購入したのですが、割引率もよくて満足しています。 誰もが納得出来るコストパフォーマンスだと思います！ |
2021年10月 京都駅
5.0
【メリット】 駅の近くに伊勢丹が隣接しており、デパ地下でのスイーツのお店や実家へ帰るときのお土産などを買……
フラッツ高瀬（西棟）の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 3階 | 1K | 西 | 18.67 |  |
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| 2013年6月 | 2階 | 1K | 西 | 18.67 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区八王子町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18.67～18.67㎡｜18.67㎡ | 43,000円｜7,614円/坪 |
| 3階～3階 | 18.67～18.67㎡｜18.67㎡ | 40,000円｜7,083円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.67～18.67㎡｜18.67㎡ | 41,500円｜7,349円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
