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賃貸

シャイン東山

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 912
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 290件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 80,272円
平均坪単価 ＠10,422円
平均m²単価 ＠3,153円
上位専有面積 35.44m²：65件 32.48m²：59件 32.5m²：35件
上位間取り 1LDK：226件 1DK：32件 1K：29件

シャイン東山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／三条駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『三条駅』　京阪本線　京阪鴨東線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市東山区高畑町601 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

    43戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市東山区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

シャイン東山の口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】繁華街に近くて、駅の中にお店も色いろあって便利に利用しています。家賃は高そうですが、それを上回る利便性があると思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】買いものするところが、駅の中にもあって便利です。駅から少し歩くと商店街もあるから、買い物には困りません。交番も近くにあり、治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】カフェやパン屋さんは、近くにあり全く困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】駅のトイレは綺麗に完備されており、近隣に自然は多いので子育てしやすいと思った。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 三条駅

みさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が停まる・複数路線利用できる・主要駅
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設が充実している・本屋もアパレルも近い
飲食店の充実
5 		メリット 食べる場所に困らない・何でもある・駅の中にもカフェがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット すぐ近くにドラッグストアもあるし、必要なものがどこでも手に入る
治安
5 		メリット 朝と昼は治安が良い。人は多いがそこまで気にならない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京都なら一番利便性が高いと思う。どこへでも行きやすいけど、ここに住めば何でもあるから。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2022年10月 三条駅

ののじさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まる。地下鉄東西線と連絡している。バスロータリーがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内にアンスリー（コンビニ）や志津屋（パン屋）、100均ショップがある。徒歩で河原町の繁華街へ出られる。
飲食店の充実
5 		メリット びっくりドンキーやコメダなど、一人でも入りやすいファーストフードやチェーン店も多く、グループで利用する居酒屋も多数あり便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前に夜間保育のある保育園があり、敷地内に児童館もあった。
治安
3 		メリット 繁華街なので、常に人通りがあり、夜でも明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通手段がたくさんあり、移動に便利。買い物するところがたくさんある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2022年2月 三条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 立地が良く、繁華街までの距離が近い。
美味しいお好み焼き屋が入っている。

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（残り165文字）

2022年1月 三条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都の繁華街である河原町三条や先斗町へも歩いてすぐ行ける。三条大橋を渡ってすぐに駅があるの……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャイン東山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1DK 東 35.44
2025年2月 4階 1DK 西 32.5
2025年1月 4階 1LDK 西 32.48
2025年1月 4階 1DK 西 35.44
2025年1月 4階 1LDK 西 35.44

…残り285件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市東山区高畑町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■京都市東山区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■三条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21.45～35.51㎡｜31.44㎡ 78,375円｜8,264円/坪
3階～3階 21.45～36㎡｜30.92㎡ 77,654円｜8,332円/坪
4階～4階 21.45～35.47㎡｜31.9㎡ 81,540円｜8,465円/坪
5階～5階 21.45～42.3㎡｜33.76㎡ 83,860円｜8,254円/坪
6階～6階 21.45～35.52㎡｜32.88㎡ 79,666円｜8,048円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.43～26.43㎡｜26.43㎡ 71,500円｜8,943円/坪
東向き 21.45～42.3㎡｜31.63㎡ 79,134円｜8,307円/坪
西向き 21.45～36㎡｜32.98㎡ 81,748円｜8,215円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 51 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 207 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 22 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    アルテ東山三条

    アルテ東山三条の外観
    住所 京都府京都市東山区進之町592番1号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東山駅 徒歩4分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩3分 京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩3分 6.2万円
    (8,000円)    		 50,000円 無 21.28m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    サンコーポ東山

    住所 京都府京都市東山区高畑町609番3号
    交通 京阪本線 三条駅 徒歩6分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 460
  • 賃貸

    リバーパレス白川

    リバーパレス白川の外観
    住所 京都府京都市東山区唐戸鼻町555番2号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東山駅 徒歩3分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 21
    アクセス数 3348
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーパレス白川 406 リバーパレス白川 406 9万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 44.3m² 2K 4階 東
    リバーパレス白川 406 リバーパレス白川 406 9万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 34m² 2K 4階 東
    リバーパレス白川 406 リバーパレス白川 406 9万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 38.44m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    アークリード東山三条

    アークリード東山三条の外観
    住所 京都府京都市東山区南西海子町425番3号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東山駅 徒歩2分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アークリード東山三条 402 アークリード東山三条 402 6.4万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 22.5m² 1K 4階 北
  • 賃貸

    VIA花見小路

    VIA花見小路の外観
    住所 京都府京都市東山区七軒町13番1号
    交通 京都市営地下鉄東西線 東山駅 徒歩3分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1351
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＶＩＡ花見小路 403 ＶＩＡ花見小路 403 6.8万円
    (8,000円)    		 68,000円 68,000円 31.65m² 1K 4階 北
    ＶＩＡ花見小路 503 ＶＩＡ花見小路 503 6.9万円
    (8,000円)    		 69,000円 69,000円 31.65m² 1K 5階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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新築 プレサンスロジェ西大路御池駅前
  • 投票数1件
  • アクセス数967
プレサンスロジェ西大路御池駅前
所在地
京都府京都市中京区西ノ京南原町25番（地番）
交通 京都市営地下鉄東西線 「西大路御池」駅 徒歩2分
京福電気鉄道嵐山本線 「西大路三条」駅 徒歩5分
阪急京都本線 「西院」駅 徒歩11分
山陰本線 「二条」駅 徒歩11分
「西大路三条」バス停 徒歩3分（京都市バス）
専有面積 67.67㎡～72.09㎡
間取り 第2期 3LDK・4LDK
階建 地上6階建
総戸数 46戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション　販売代理: 株式会社プレサンス住販　復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、グランザ株式会社、株式会社T・Mコーポレーション
施工会社 株式会社中川工務店
中古 藤和三条室町ホームズ
  • 口コミ9件
  • 偏差値61
  • アクセス数6863
藤和三条室町ホームズ
住所 京都府京都市中京区役行者町360番1号(地番)
交通 烏丸御池駅 徒歩2分
四条駅 徒歩9分
烏丸駅 徒歩9分
二条城前駅 徒歩11分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2002年2月
階建 11階建
総戸数 31戸
推定相場
8,660万円（70㎡換算時）
409万円（坪単価）
123万円（㎡単価）
新築 パークホームズ京都二条城
  • 投票数10件
  • アクセス数5411
パークホームズ京都二条城
所在地
京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他（地番）
交通 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩3分
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩9分
専有面積 54.57㎡～54.57㎡
間取り 1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上10階建
総戸数 89戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社 東レ建設株式会社
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