マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 27件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
京都市中京区 |
KBコンフォート三条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分
阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
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利用可能路線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区菱屋町42 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
9戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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KBコンフォート三条の【賃貸】物件情報
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KBコンフォート三条の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【烏丸御池駅に対する口コミ】京都の中心地かつ交通の便が最も良い所にありながら、四条通りから程よく離れていることもあり、程よく静かなのが魅力的です。駅すぐそばには大垣書店や京都文化博物館があるなど、文化的な香りがする点も素晴らしいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【烏丸御池駅に対する口コミ】地下鉄東西線への乗り換えなどもできるため大きな駅です。構内には小さいですが、パン屋などもあるため便利です。駅から出ると繁華街なので人の乗降も多いです。近くには飲食店や買い物できるところも、多くあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 烏丸駅
you1yocさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 阪急・烏丸駅は地下に駅があり、始発駅の河原町駅から地下道で歩いて行くこともできます。改札は京都市営地下鉄・四条駅にも近いため、京都駅へのアクセスにもとても便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 京都人が「大丸さん」と呼ぶ老舗百貨店にもほど近く、大変便利です。また夜は、一筋入れば飲み屋も多くてお店に迷うことはありません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 喫茶店、ファーストフード、飲み屋等々、飲食店には困らないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校や幼稚園、塾、カルチャーセンターなど、教育関連施設は近隣に多くあり充実しています。子育て支援の団体や病児保育施設等も近くにあり、子育て世代にも暮らしやすい環境にあると思います。 |
治安 |
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メリット | 交番や警察署が近くにあることもあって、治安はとても良いと感じます。地下道も明るく、抑止力にもなっていると思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 阪急、市営地下鉄、バスと近隣に駅が多く、交通至便です。近年、土地価格や家賃等は値上がりしているようですが、それに見合った利便性、住みやすさはあると思います。 |
2021年11月 烏丸駅





【メリット】 地下鉄と阪急線が隣接されているので,乗り換えることができる駅です。また,駅から地上に上がれ……
2021年10月 烏丸御池駅





【メリット】 京都のオフィス街に接続しています。飲食店などは豊富にあります。商業エリアも少しありますが、……
2019年1月 烏丸御池駅





【メリット】 京都の東西に走っている地下鉄の交差地点なので、アクセスは言うことなしです。
繁華……
KBコンフォート三条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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京都市中京区ランキング![]() ![]() (433物件中) |
京都市中京区菱屋町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
烏丸御池駅ランキング![]() ![]() (220物件中) |
KBコンフォート三条の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年11月 | 3階 | 3LDK | 北 | 112.65 | ![]() |
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2024年9月 | 3階 | 3LDK | 北 | 140.28 | ![]() |
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2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 112.65 | ![]() |
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2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 140.28 | ![]() |
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2024年5月 | 3階 | 3LDK | 北 | 112.65 | ![]() |
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…残り22件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■KBコンフォート三条の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■京都市中京区菱屋町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■烏丸駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 112.65~112.65㎡|112.65㎡ | 246,666円|7,239円/坪 |
3階~3階 | 112.65~140.28㎡|124.93㎡ | 292,222円|7,764円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 112.65~140.28㎡|129.22㎡ | 302,000円|7,788円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 112.65~112.65㎡|112.65㎡ | 250,000円|7,336円/坪 |
北・北東・北西向き | 112.65~140.28㎡|118.46㎡ | 270,526円|7,553円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去13年間の賃料内訳
