スカイコート浜松町壱番館
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7587
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 81件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
スカイコート浜松町壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／大門駅 徒歩6分
都営三田線／三田駅 徒歩6分
都営三田線／御成門駅 徒歩6分
JR山手線／浜松町駅 徒歩7分
都営大江戸線／汐留駅 徒歩8分
ゆりかもめ／新橋駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線／神谷町駅 徒歩13分
都営三田線／芝公園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『御成門駅』 都営三田線
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
『汐留駅』 都営大江戸線 ゆりかもめ
『新橋駅』 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 都営浅草線 ゆりかもめ
『神谷町駅』 東京メトロ日比谷線
『芝公園駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都港区浜松町1丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
御成門小学校
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中学校区域
御成門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート浜松町壱番館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【新橋駅に対する口コミ】利用者が多い駅ですが、改札に向かう下りのエスカレーターが充実しており、降車後スムーズに改札に移動できます。また自動改札の数も多く、混雑対策はできる限りされていると感じます。 周囲には飲食店が非常に充実しており、飲みに行くには困りません。乗り入れている路線も多く、利便性の高い駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新橋駅に対する口コミ】サラリーマン御用達の駅、改装され広々となった。構造もシンプルで分かりやすくなったと思う。 駅周辺は居酒屋は非常に多い。 飲食にも困らない。 銀座にも歩いて行ける。 周辺に残る昭和の香り残る建物はノスタルジーを感じさせるかも。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新橋駅に対する口コミ】東京、品川のどちらにも同じ時間で行くことが可能で 東京駅よりも庶民的な飲み屋やカラオケが豊富でカジュアル寄りな印象をうけます 乗換路線も多くまた年に数回古本市が駅前で催されるなど平日だけでなく休日でもかなりの利用者がいます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 浜松町駅
さまさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線、京浜東北線が止まり、羽田空港行きのモノレールも利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口にはショッピングモールなどもあるので買い物はしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や、ラーメン屋など北口にはかなり多い気がする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園などもちらほら見るので、浜松町で働いてる人にはいいかも。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街だから治安はいい。街も綺麗だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 治安は良いので住むとしたら安心だとは思う |
2022年8月 新橋駅
まっくさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の駅で乗り換え可能だと言うだけで言うことなしです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はとても多く、なんでもござれな感じです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても店数が多く、どんな料理でもありますね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東京都港区と言うだけあって、大きな公園は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人目が多いので、不安はあまり感じません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ステータスを感じるエリアなので、お好きな方はどうぞ |
2022年1月 大門駅
4.0
【メリット】 モノレール、山手線、浅草線と乗り換えは豊富
大江戸線改札口すぐのところにコンビニ……
2021年10月 浜松町駅
5.0
【メリット】 とても綺麗で働かれてる人がすごく親切。
子どもがいるのでよくモノレールの駅に行く……
スカイコート浜松町壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1733物件中) |
港区浜松町ランキング
位(20物件中) |
大門駅ランキング
位(96物件中) |
スカイコート浜松町壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
2階 | 北北東 |  |
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| 3階 | 北北東 | |
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| 3階 | 北北東 | |
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| 5階 | 北北東 | |
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| 5階 | 北北東 | |
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| 8階 | 北北東 | |
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| 9階 | 北北東 | |
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| 11階 | 北北東 /東南東 | |
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| 13階 | 北北東 /東南東 | |
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スカイコート浜松町壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年5月 | 13階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2021年3月 | 2021年5月 | 13階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2020年11月 | 2021年3月 | 13階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年5月 | 2016年8月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年9月 | 2015年11月 | 13階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年3月 | 2015年6月 | 13階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年4月 | ー | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2012年11月 | ー | 10階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2012年1月 | ー | 13階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2011年6月 | ー | 13階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2010年8月 | ー | 2階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2009年12月 | ー | 2階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 9階 | 26㎡ | 4.46㎡ | 2,639万円 | ＠330万円 | ＠100万円 | 8,900円 316円 |
2,900円 103円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート浜松町壱番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区浜松町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ | 1,790万円｜276万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ | 1,800万円｜277万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ | 2,276万円｜351万円/坪 |
| 10階～11階 | 19.21～21.45㎡｜20.32㎡ | 1,690万円｜276万円/坪 |
| 12階～13階 | 32.17～32.17㎡｜32.17㎡ | 3,548万円｜364万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.21～32.17㎡｜26㎡ | 2,639万円｜329万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
スカイコート浜松町壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 1K | 北 | 21.45 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | ー | 21.45 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | ー | 21.45 | |
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| 2024年11月 | 12階 | 1K | 北 | 21.45 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 北 | 21.45 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート浜松町壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区浜松町の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■港区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■新橋駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.16～21.45㎡｜21.35㎡ | 91,707円｜14,193円/坪 |
| 4階～6階 | 20.16～21.45㎡｜21.35㎡ | 91,204円｜14,119円/坪 |
| 7階～9階 | 20.16～21.45㎡｜21.38㎡ | 98,436円｜15,214円/坪 |
| 10階～11階 | 21.45～21.45㎡｜21.45㎡ | 100,910円｜15,552円/坪 |
| 12階～13階 | 21.45～31.17㎡｜26.31㎡ | 122,607円｜15,505円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 83,200円｜13,643円/坪 |
| 東向き | 20.44～21.45㎡｜21.19㎡ | 92,925円｜14,480円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.16～31.17㎡｜21.67㎡ | 95,752円｜14,596円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
