コアロード杉並富士見ヶ丘
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:6件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年~: 1件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
コアロード杉並富士見ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩9分
京王線/芦花公園駅 徒歩15分
京王井の頭線/高井戸駅 徒歩15分
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利用可能路線
『富士見ヶ丘駅』 京王井の頭線
『芦花公園駅』 京王線
『高井戸駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区上高井戸2丁目19-18 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
2003年7月
-
総戸数
24戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
富士見丘小学校
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中学校区域
富士見丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●病院「浴風会病院」約420m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●外壁タイル貼り ●専用庭:あり
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コアロード杉並富士見ヶ丘の口コミ・評判
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】・地元住民が集まるお店があるため繋がりができる。地元住民が仲が良い。 ・渋谷、吉祥寺まで乗り換えなしで行ける。新宿まで15分程度で行ける。終電の最終到着駅であるため飲み会の帰りの時間も安心。 ・坂道は少なく、人通りも遅い時間でもそれなりに多い。高井戸警察の見回りも頻繁に行っているため危険度は低い。事件も少ない。 ・内科、整形外科、歯科、産婦人科、耳鼻咽喉科の医院がそろっている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 高井戸駅
sugarchanさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 吉祥寺と渋谷を結んでいて、とても便利です |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 新宿駅、渋谷駅、吉祥寺駅へのアクセスが良い |
飲食店の充実 |
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メリット | おしゃれなお店がたくさんあるところなど。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 沿線に緑がとても豊かな公園が多いところなど。 |
治安 |
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メリット | 特段治安の悪いところはなく、とても安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 便利さや環境対比で考えると、コスパは良い。 |
2022年5月 富士見ヶ丘駅
かどまくりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・通勤時間帯に始発電車があり、すわって通勤可能。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 商業施設少なく、あまり混み合うことはない。徒歩5分に西友ある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 個性的な飲食店あり。チェーン店少なく、常連になれば楽しめそう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くの高井戸公園は解放感あり。休日は家族連れ賑わう。オススメスポット。散歩にも良い。綺麗な公園。 |
治安 |
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メリット | 駅近くに駐在あり。飲み屋少ないせいか、酔っぱらいなどをあまり見ない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃相場はあまり、理解していないが、特段高いということは無さそう。 |
2022年2月 高井戸駅





【メリット】 各停で停まる環状八号線沿いの駅です。
改札は一つだけです。改札内にトイレがありま……
2019年10月 高井戸駅





【メリット】 高井戸駅周辺には生活に必要なお店や、便利な施設がある。駅から5分圏内に、スーパー、複数の飲……
コアロード杉並富士見ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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杉並区ランキング![]() ![]() (1671物件中) |
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コアロード杉並富士見ヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年7月) |
1階 | 東南東 | ![]() |
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1階 | 東南東 | ![]() |
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1階 | 東南東 | ![]() |
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1階 | 東南東 | ![]() |
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2階 | 東南東 | ![]() |
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3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ![]() |
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コアロード杉並富士見ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2020年12月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 1階 | 68.75㎡ | 12.07㎡ | 4,398万円 | @212万円 | @64万円 | 14,800円 215円 |
11,826円 172円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コアロード杉並富士見ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区上高井戸の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■芦花公園駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 64.59~70.55㎡|68.56㎡ | 4,489万円|216万円/坪 |
2階~2階 | 64.59~64.59㎡|64.59㎡ | 3,980万円|203万円/坪 |
3階~3階 | 71.13~71.13㎡|71.13㎡ | 4,470万円|207万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 64.59~71.13㎡|69.59㎡ | 4,481万円|212万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 64.59~64.59㎡|64.59㎡ | 3,980万円|203万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

コアロード杉並富士見ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 85.47 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コアロード杉並富士見ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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■杉並区上高井戸の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■芦花公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 85.47~85.47㎡|85.47㎡ | 170,000円|6,575円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 85.47~85.47㎡|85.47㎡ | 170,000円|6,575円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去4年間の賃料内訳
