レジデンスオークラの外観
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レジデンスオークラの外観
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レジデンスオークラの外観
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レジデンスオークラの外観
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レジデンスオークラの外観
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レジデンスオークラの外観
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レジデンスオークラの外観
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レジデンスオークラのエントランス：エントランス
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レジデンスオークラのその他
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レジデンスオークラのその他
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レジデンスオークラのその他
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レジデンスオークラのその他
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レジデンスオークラのその他
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レジデンスオークラのその他
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レジデンスオークラのその他
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レジデンスオークラのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 514件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,518円 |
| 平均坪単価 | ＠8,515円 |
| 平均m²単価 | ＠2,576円 |
| 上位専有面積 | 19.39m²：154件 50.05m²：81件 30.42m²：71件 |
| 上位間取り | 1K：174件 1DK：120件 2LDK：104件 |
レジデンスオークラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西院駅 徒歩6分
JR山陰本線／二条駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生淵田町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
138戸
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小学校区域
京都市立朱雀第七小学校
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中学校区域
京都市立朱雀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レジデンスオークラの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジデンスオークラの口コミ・評判
2022年12月
hanaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | スーパーや飲食店、カラオケやドラッグストアなど一通りは揃っていた |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から少し歩く分大きな車道の車の音や電車の音などは気にしなくてよい。帰り道などで危険に感じたことはなかった |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスはきれいにされている。ごみ置き場などもそれなりに整理されていたように思う |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 広さと収納（押し入れ）の広さはよかった。キッチンも広々としていた |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 今は目の前にスーパーができたので便利なのではないか |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 阪急の西院駅まで徒歩数分、バス停も地下鉄の駅も近く便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西院駅
みぃたんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急西院駅 バス停も付近にあり便利。駐輪場も多数あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにいろんなお店もあり生活に困らない。 薬局、スーパー、マクド、ケンタッキー、コンビニ、美容院、病院なんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スシロー、マクド、ケンタッキーなどなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | がっのも付近に、小学校、中学校あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交差点に交番があるので安心です。 よく相談されてる方います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性も高いため家賃はそれなり。 中には安い物件あり |
2022年5月 西院駅
kkさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 河原町まで10分、大阪まで1時間程度で通える利便性の高さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院があるので生活をする上で不便は少ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや牛丼屋さんなどのチェーン店が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園もあるので通わせやすいかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅のすぐ近くにあるのでいざというときは安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特急が止まる駅の割には賃貸住宅が多く安いところを探せば掘り出し物があります。 |
2021年10月 西院駅
4.0
【メリット】 駅の位置が改良され、四条大宮方面から阪急の大阪梅田方面への乗り換えが雨に濡れず可能に。同様……
2019年8月 西院駅
4.0
【メリット】 烏丸や河原町ほどの繁華街ではないが、ショッピング施設、飲食店が充実しており、生活するには全……
レジデンスオークラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 19.39 |  |
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| 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 50.05 | |
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| 2025年3月 | 3階 | 1K | 東 | 19.39 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 19.39 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 50.04 | |
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…残り509件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区壬生淵田町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18～61㎡｜28.82㎡ | 58,295円｜6,920円/坪 |
| 3階～3階 | 19.19～60.58㎡｜27.31㎡ | 56,924円｜7,143円/坪 |
| 4階～4階 | 29.51～61㎡｜43.14㎡ | 81,824円｜6,328円/坪 |
| 5階～5階 | 22.95～61㎡｜43.89㎡ | 85,256円｜6,480円/坪 |
| 6階～6階 | 30.42～60.58㎡｜46.65㎡ | 88,990円｜6,362円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.39～61㎡｜52.43㎡ | 96,676円｜6,102円/坪 |
| 東向き | 19.39～61㎡｜30.84㎡ | 62,500円｜6,912円/坪 |
| 西向き | 18～50.05㎡｜27.66㎡ | 57,609円｜7,010円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
