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賃貸

リンツ御池

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 3424
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リンツ御池の外観
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賃料履歴 2013年～: 272件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 74,580円
平均坪単価 ＠6,989円
平均m²単価 ＠2,115円
上位専有面積 35.76m²：210件 35.36m²：44件 35.8m²：8件
上位間取り ワンルーム：165件 1R：56件 1K：47件

リンツ御池の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『二条城前駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区壺屋町(小川通)-453 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市中京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リンツ御池の【賃貸】物件情報

リンツ御池 203
リンツ御池 203
賃料(管理費)
6.9万円(8,000円)
敷金・礼金
0.5ヶ月・1ヶ月
専有面積
35.76m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
リンツ御池 805
リンツ御池 805
賃料(管理費)
7.2万円(8,000円)
敷金・礼金
0.5ヶ月・1ヶ月
専有面積
35.76m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
東
詳細を見る
リンツ御池 703
リンツ御池 703
賃料(管理費)
7.3万円(8,000円)
敷金・礼金
0.5ヶ月・1ヶ月
専有面積
35.76m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
東
詳細を見る
リンツ御池 803
リンツ御池 803
賃料(管理費)
7.4万円(7,000円)
敷金・礼金
0.5ヶ月・1ヶ月
専有面積
35.76m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
東
詳細を見る
リンツ御池 303
リンツ御池 303
賃料(管理費)
7.5万円(8,000円)
敷金・礼金
37,500円・75,000円
専有面積
35.76m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
リンツ御池 203
リンツ御池 203
賃料(管理費)
7.5万円(8,000円)
敷金・礼金
37,500円・75,000円
専有面積
35.76m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
リンツ御池 505
リンツ御池 505
賃料(管理費)
7.7万円(8,000円)
敷金・礼金
38,500円・77,000円
専有面積
35.76m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
リンツ御池 302
リンツ御池 302
賃料(管理費)
7.7万円(8,000円)
敷金・礼金
38,500円・77,000円
専有面積
35.76m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
西
詳細を見る
リンツ御池 7F
リンツ御池 7F
賃料(管理費)
7.9万円(8,000円)
敷金・礼金
0.5ヶ月・1ヶ月
専有面積
35.76m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
東
詳細を見る
リンツ御池 705
リンツ御池 705
賃料(管理費)
7.9万円(8,000円)
敷金・礼金
395円・79,000円
専有面積
35.76m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
東
詳細を見る
リンツ御池 603
リンツ御池 603
賃料(管理費)
7.9万円(8,000円)
敷金・礼金
39,500円・79,000円
専有面積
35.76m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
東
詳細を見る
リンツ御池 803
リンツ御池 803
賃料(管理費)
8万円(8,000円)
敷金・礼金
40,000円・80,000円
専有面積
35.76m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
東
詳細を見る
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リンツ御池の口コミ・評判

2015年1月

miho_poさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京都の中心地まで徒歩園内。バス停・地下鉄なども徒歩圏内です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションや住宅、小さな会社などがあるところで落ち着いた雰囲気。
大通りが近いが車の音もあまり聞こえないし、整備された綺麗な大通りなので歩きやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット シンプルで綺麗でお洒落な感じです。オートロック。１フロアの部屋数が少ないので余り人に合わないのも良い。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とっても広々の１ルームです。キッチンもバスルームも広くて快適。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にスーパー、コンビニあり。少し歩くと商業施設やデパートなどもあるのでかなり便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くに皮膚科や整骨院なんかがありました。もう少し歩くと色々な診療科の入ったビルなんかもあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 夜道は問題ない　（　街灯も明るいし　歩道はやたら道幅が広い）
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 建築現場に警備員は常にいるし、夜の建築もあるんで、人目がない所は近所にあまりないんじゃないかと。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット いつもゴミが散らかっているところからすると、掃除をあまりしてないのではないかと。ゴミなどルーズな人にはグッドグッド。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 広いので、スコーンと開け放って生活したい人に最適
買い物・飲食店充実度 5 メリット めっちゃいい　宮本むなしとかでてすぐのとこにあるし。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 全く分からない（暮らし・防災・子育てに関係がなかった）

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年11月

にゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ズドンと広い真四角のワンルームで、水回りも１箇所に集合していることから、自分で間取りや家具配置を決めたい人には有利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 二条城前駅

あいうえおさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用でき，快速も止まる。比較的電車の本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街があったり世界遺産があったり割と充実している。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ，ベーカリーのお店は割と多い。お弁当屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校や幼稚園が多く家族で住むには住みやすい街である。
治安
4 		メリット 街灯が多い。また，昼も夜も割と人が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに学校や幼稚園、スーパーなども沢山あり，家族で住みたい人にはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・198文字）

2022年2月 二条城前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 二条城に行くための駅。有名観光スポットでもあり、昼間は明るく人も多い。綺麗な公衆トイレが整……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

2022年1月 二条城前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 烏丸駅の前だから人もそんなに混んでなく、いっつも電車を使うなら二条城前を使っています。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り157文字）

2021年10月 二条城前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅名の通り、二条城が近くにあります。その他近くにファミマやローソンなどがあります。堀川通り……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リンツ御池の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 ワンルーム 西 35.76
2024年12月 2階 ワンルーム 西 35.76
2024年12月 7階 ワンルーム 東 35.76
2024年12月 8階 1K 東 35.76
2024年12月 6階 ワンルーム 東 35.76

…残り267件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市中京区壺屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■二条城前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 35.36～59.3㎡｜37.57㎡ 76,640円｜6,730円/坪
3階～4階 35.36～35.8㎡｜35.68㎡ 72,583円｜6,725円/坪
5階～6階 35.36～35.8㎡｜35.65㎡ 73,843円｜6,847円/坪
7階～7階 35.36～60.16㎡｜36.34㎡ 75,975円｜6,957円/坪
8階～8階 35.36～35.8㎡｜35.73㎡ 76,235円｜7,053円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 35.36～60.16㎡｜35.91㎡ 74,014円｜6,826円/坪
西向き 35.36～59.3㎡｜36.35㎡ 75,181円｜6,834円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 131 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 136 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マホガニーコート

    マホガニーコートの外観
    住所 京都府京都市中京区壺屋町448番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 165
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マホガニーコート 605 マホガニーコート 605 5.3万円
    (6,000円)    		 70,000円 60,000円 23.69m² 1K 6階 南
    マホガニーコート 506 マホガニーコート 506 5.5万円
    (7,000円)    		 70,000円 60,000円 23.69m² 1K 5階 南
    マホガニーコート マホガニーコート 5.5万円
    (7,000円)    		 70,000円 60,000円 25m² 1K 5階 南
    マホガニーコート マホガニーコート 5.5万円
    (7,000円)    		 70,000円 60,000円 25.19m² 1K 5階 南
    マホガニーコート マホガニーコート 5.55万円
    (7,000円)    		 70,000円 60,000円 25.19m² 1K 5階 南
    マホガニーコート マホガニーコート 5.75万円
    (7,000円)    		 70,000円 60,000円 23.69m² 1K 6階 -
    マホガニーコート 308 マホガニーコート 308 6.05万円
    (7,000円)    		 70,000円 60,000円 22.99m² 1K 3階 東
    マホガニーコート 201 マホガニーコート 201 6.05万円
    (7,000円)    		 70,000円 60,000円 25.19m² 1K 2階 西
    マホガニーコート 301 マホガニーコート 301 6.1万円
    (7,000円)    		 70,000円 60,000円 25.19m² 1K 3階 西
    マホガニーコート マホガニーコート 6.15万円
    (7,000円)    		 70,000円 60,000円 25.67m² 1K 5階 西
    マホガニーコート 608 マホガニーコート 608 6.2万円
    (7,000円)    		 70,000円 60,000円 22.99m² 1K 6階 東
    マホガニーコート マホガニーコート 6.2万円
    (7,000円)    		 70,000円 60,000円 25m² 1K 6階 南
    マホガニーコート 602 マホガニーコート 602 6.25万円
    (7,000円)    		 70,000円 60,000円 25.67m² 1K 6階 西
    マホガニーコート マホガニーコート 6.25万円
    (7,000円)    		 70,000円 60,000円 25.19m² 1K 6階 西
  • 賃貸

    ブローニュ姉小路

    ブローニュ姉小路の外観
    住所 京都府京都市中京区宮木町482番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 徒歩7分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1052
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブローニュ姉小路 102 ブローニュ姉小路 102 6.5万円
    (6,000円)    		 100,000円 150,000円 25.51m² 1K 1階 南
    ブローニュ姉小路 802 ブローニュ姉小路 802 7万円
    (6,000円)    		 100,000円 150,000円 25.51m² 1K 8階 南
  • 賃貸

    パインフィールド御池

    パインフィールド御池の外観
    住所 京都府京都市中京区石橋町435番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 徒歩6分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上13階建 地下1階
    総戸数 114戸
    口コミ数 68
    アクセス数 4819
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインフィールド御池 905 パインフィールド御池 905 5.1万円
    (10,000円)    		 無 無 23.29m² 1K 9階 東
  • 賃貸

    御池サンハイツ

    御池サンハイツの外観
    住所 京都府京都市中京区式阿弥町130番
    交通 京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩7分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 168
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    御池サンハイツ 206 御池サンハイツ 206 5.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.97m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    プライム西洞院

    住所 京都府京都市中京区姉西洞院町537番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 徒歩7分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1353

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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