| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約249万円/坪 賃料:約9912円/坪 利回り:約4.79％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
リブゼ横浜サザンテラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／阪東橋駅 徒歩5分
京急本線／黄金町駅 徒歩9分
JR根岸線／関内駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『阪東橋駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『黄金町駅』 京急本線
『関内駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区浦舟町3丁目38-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立南吉田小学校
-
中学校区域
横浜市立共進中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リブゼ横浜サザンテラスの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
  4
|
メリット | コンビニ、ファミレス、郵便局、区役所、商店街、パン屋、ラーメン屋…歩いて行ける距離なので生活に困らないアイテムたくさんです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 黄金町駅
さくらあんぱんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅まで乗車時間10分ほど。 横浜市営地下鉄の阪東橋駅もそこそこ近い為、どちらかが運休した際の振替も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 飲食店も病院もこぢんまりとした個人経営が多い。 すこし足を伸ばせば業務スーパーやサミットがある。 生活するには困らない程度。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 家系ラーメンや海外の本格的な料理が食べられる店が充実している。 有名どころは黄金家か。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅にはエレベーターがある。保育園の散歩をよく見かけるので周辺に子どもをあずける施設が多い様子。 |
| 治安 |
2 |
メリット | １時間ごとに警察がパトロールしているので、駅周辺の治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜駅まで乗車時間10分という利便性のわりに、家賃相場が安い。 |
2022年11月 関内駅
ブラウンメディーナさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRだけでも複数あり、地下鉄、少しあるけばみなとみらい線に京急と様々方面への移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は沢山のお店が並んでいるため、選択肢は豊富です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も種類も店舗自体も豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や医療機関も豊富にあり、大型の医療機関もあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまで明るさがあるため、夜道歩きやすさはあります |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 場所としては生活する上で揃っている場所になります |
2022年10月 黄金町駅
ねこ先生さん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 目の前にバス乗り場がある。種類は少ないが1時間に数本出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣や道路を挟んだ真正面にセブンイレブンやファミリーマートがあり、早朝や夜でもちょっとした買い物ができる。 近くに歯医者など病院も数件ある。 少し歩くことになるが大き目の商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅そば店が改札に入らなくても利用できる。 少し歩けば夜まで開いているラーメン屋やオリジン弁当、コンビニがあるため、選ばなければ食事にありつくことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札とホームの間にエスカレーターとエレベーターがあり、ベビーカーや車椅子でも利用可能。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大通りに面しているため夜でも比較的車のライトの明るさがある。高架下になるので暗いところもある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜の都市部に比べると家賃は下がる傾向にある。 |
2021年10月 関内駅
5.0
【メリット】 商業施設が多く、近くには商店街や野球場などもあり、活気で溢れています。飲食店も多くあり、食……
リブゼ横浜サザンテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(736物件中) |
横浜市南区浦舟町ランキング
位(18物件中) |
阪東橋駅ランキング
位(275物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,205万円
推定相場坪単価249万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,521 ～ 4,626万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,310 ～ 4,521万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,100 ～ 4,310万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,890 ～ 4,100万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,679 ～ 3,890万円 | 87.5～92.5％ |
リブゼ横浜サザンテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 59位 | / 584物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区浦舟町 | 1位 | / 11物件中 |
| 阪東橋駅 | 53位 | / 218物件中 |
| 黄金町駅 | 45位 | / 211物件中 |
| 関内駅 | 138位 | / 255物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年) |
横浜市南区ランキング
位(189物件中) |
横浜市南区浦舟町ランキング
位(6物件中) |
阪東橋駅ランキング
位(92物件中) |
リブゼ横浜サザンテラスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
3階 | 南南東 /東北東 |  |
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| 3階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 4階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 6階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 6階 | 南南東 /東北東 | |
|
|
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|
|
| 9階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
|
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| 10階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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リブゼ横浜サザンテラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年1月 | 2016年1月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年11月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2012年4月 | ー | 8階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 18 | 2012年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 19 | 2011年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 20 | 2011年7月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 21 | 2011年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 22 | 2011年5月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 23 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 24 | 2010年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 25 | 2010年1月 | ー | 9階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 60.4㎡ | 12.76㎡ | 3,068万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 14,146円 234円 |
9,349円 154円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リブゼ横浜サザンテラスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市南区浦舟町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■横浜市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■関内駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.14～73.14㎡｜73.14㎡ | 3,380万円｜152万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.18～73.14㎡｜64.16㎡ | 3,370万円｜176万円/坪 |
| 5階～6階 | 54.18～73.14㎡｜60.5㎡ | 3,122万円｜173万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.18～73.14㎡｜58.92㎡ | 2,465万円｜138万円/坪 |
| 9階～10階 | 54.18～54.18㎡｜54.18㎡ | 2,963万円｜181万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.18～73.14㎡｜60.5㎡ | 3,099万円｜171万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
リブゼ横浜サザンテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 51.27 | |
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| 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 54.18 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リブゼ横浜サザンテラスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
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■横浜市南区浦舟町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■関内駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 51.27～51.27㎡｜51.27㎡ | 150,000円｜9,672円/坪 |
| 5階～6階 | 54.18～54.18㎡｜54.18㎡ | 145,000円｜8,847円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.27～54.18㎡｜52.72㎡ | 147,500円｜9,260円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
