トーシンフェニックス神田岩本町弐番館
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8123
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 191件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
トーシンフェニックス神田岩本町弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／岩本町駅 徒歩4分
JR総武本線／新日本橋駅 徒歩5分
JR山手線／神田駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅 徒歩6分
JR山手線／秋葉原駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線／三越前駅 徒歩9分
JR総武本線／馬喰町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『岩本町駅』 都営新宿線
『新日本橋駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都千代田区岩本町2丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
52戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千代田小学校
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中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーシンフェニックス神田岩本町弐番館の口コミ・評判
2022年6月
midorinohitsujiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR神田駅までの距離が非常に近く、飲食店も多いので一人暮らしには最適です。都営新宿線の岩本町駅も近く、秋葉原までも歩ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | JR山手線、都営新宿線が近く、立地のアクセスの良さにおいてデメリットをあげるのは難しいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | フロントサービスはないですが、セキュリティに不安を覚えませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣の部屋からの声が聞こえたりした覚えはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニも近く、ドラッグストアも秋葉原方面に行けばマツキヨがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 子育て世帯が住んでないので単身者同士で特に気になることはないです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】三越、高島屋、コレド日本橋、コレド室町など買い物、食事には全く困らない。少し歩けば公園もあり、伝統ある小学校もいくつかある。タクシーで10分ほどで東京駅にも着くため、出張の多いビジネスマンは使いやすい場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【神田駅に対する口コミ】JR中央線と地下鉄銀座線をつなぐ駅です。駅前はエリアとしては小さいものの、その区画に集中して飲み屋やレストラン、パチンコなどがあり、かなり賑わっています。千代田区スポーツセンターや、有名なバーバーへのアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 秋葉原駅
びりびりまんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線と経由している為様々なところに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには家電量販店等が多く電化製品など求めている人には良い駅である |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けばチェーン店が多くいろんなジャンルの飲食店が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の規模が大きいので経由して近くに幼稚園等に行くのはいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯の明るさはかなり明るいため夜でも安心できると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は都内なので少し高めであるが色んなものが駅の近くにあるで相場にはあっているかと思われる。 |
2022年7月 神田駅
ハハコロモさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅や大手町の大規模接種センターにアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店があっていいと思う、色々な人が使っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店があって楽しめるしおもしろい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近く通学しやすいし道が直線なのでわかりやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前が明るくて道に迷わずに目的地にたどり着ける |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安くて美味しい店が多く学生にも優しいと思う |
2022年2月 秋葉原駅
4.0
【メリット】 ご存知ヨドバシカメラの商品は充実しており一日中楽しめます。
最上階には居酒屋、飲……
2021年10月 秋葉原駅
5.0
【メリット】 山手線、京浜東北線、総武線がすぐ乗り換えられて便利。やや遠いが日比谷線、つくばエクスプレス……
トーシンフェニックス神田岩本町弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(548物件中) |
千代田区岩本町ランキング
位(39物件中) |
岩本町駅ランキング
位(136物件中) |
トーシンフェニックス神田岩本町弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
2階 | 西南西 |  |
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| 2階 | 西南西 /南南東 | |
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| 3階 | 西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 /南南東 | |
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| 6階 | 西南西 /南南東 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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| 8階 | 西南西 /南南東 | |
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| 10階 | 西南西 | |
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| 11階 | 西南西 /南南東 | |
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トーシンフェニックス神田岩本町弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年5月 | 2018年6月 | 13階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年10月 | 2016年10月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年7月 | 2016年8月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年12月 | 2016年1月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年6月 | 2015年6月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年7月 | ー | 11階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2011年12月 | ー | 10階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2011年8月 | ー | 10階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2011年7月 | ー | 10階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2011年3月 | ー | 10階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2009年8月 | ー | 3階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2009年8月 | ー | 3階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2009年8月 | ー | 3階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 23.09㎡ | 3.3㎡ | 1,825万円 | ＠263万円 | ＠80万円 | 8,792円 385円 |
3,325円 145円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス神田岩本町弐番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■千代田区岩本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■秋葉原駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.3～24.64㎡｜22.96㎡ | 1,762万円｜254万円/坪 |
| 4階～6階 | 24.64～24.64㎡｜24.64㎡ | 1,750万円｜234万円/坪 |
| 7階～9階 | 22.63～22.63㎡｜22.63㎡ | 1,996万円｜292万円/坪 |
| 10階～12階 | 22.63～24.64㎡｜23.3㎡ | 1,716万円｜245万円/坪 |
| 13階～14階 | 22.3～22.3㎡｜22.3㎡ | 2,350万円｜348万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.3～22.63㎡｜22.49㎡ | 2,186万円｜321万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.63～24.64㎡｜23.36㎡ | 1,660万円｜236万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
トーシンフェニックス神田岩本町弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南西 | 22.63 | |
|
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| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南西 | 22.3 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南西 | 22.3 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.63 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.64 | |
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…残り186件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス神田岩本町弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千代田区岩本町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■秋葉原駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.15～24.64㎡｜22.8㎡ | 85,000円｜12,347円/坪 |
| 4階～6階 | 22.3～24.64㎡｜22.78㎡ | 90,873円｜13,208円/坪 |
| 7階～9階 | 22.3～24.64㎡｜22.91㎡ | 91,580円｜13,229円/坪 |
| 10階～12階 | 22.3～24.64㎡｜22.63㎡ | 87,271円｜12,757円/坪 |
| 13階～14階 | 22.31～28.12㎡｜24.63㎡ | 90,176円｜12,199円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.3～27.31㎡｜22.91㎡ | 89,007円｜12,865円/坪 |
| 東向き | 20.15～22.63㎡｜22.01㎡ | 82,250円｜12,371円/坪 |
| 西向き | 22.3～28.12㎡｜23.42㎡ | 90,948円｜12,914円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
