アルカディア壬生
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
517
アルカディア壬生の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／大宮駅 徒歩5分
JR山陰本線／丹波口駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『丹波口駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生相合町20-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
京都市立朱雀第三小学校
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中学校区域
京都市立松原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカディア壬生の口コミ・評判
2024年8月
ハレさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大宮駅に近い物件で、四条にアクセスしやすく非常に便利だった。夜も車の通りがそれなりにあり治安の面で不安はなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 丹波口駅
けやみんさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | コンパクトな駅で、改札からホームまでは近いです。 京都駅までは二駅、梅小路公園との駅間も短いのであっという間に着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の店舗が充実しているとは言えませんが、少し歩けば色々な店舗があります。ユニクロ、スシロー、魁力屋、ゴーゴーカレー他、スーパーマツモトやドラッグストアなど大抵のものはあります。 市場近くのご飯屋さんも人気の店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くところが多いですが、密かに人気のパン屋や居酒屋やラーメン屋、ベトナムレストランなどもあります。 食べるところには困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は十分にあります。 幼稚園、保育園も数はあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 問題ないと思います。 五条通沿いなので、夜でも明るいです。 パチンコ屋がありますが、酔っ払いが多い感じはしません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅周辺ほど家賃も高くなく、利便性と価格のバランスのいい土地だと思います。 |
2023年4月 丹波口駅
黒酢さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 少し離れるが私鉄の駅も程々に近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 店や病院、郵便局など必要な施設は一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋、カレー屋など様々な飲食店が駅のすぐ近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校から大学まで学校の数はそれなりに多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋、歓楽街は駅の直ぐ側にはほとんどない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はまぁまぁ高いが施設は揃って当て住みやすく便利 |
2023年3月 大宮駅
ららさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急電車との乗り換えに便利。京都市内を周るなら、市バスとの乗り換えに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 京福四条大宮駅には、市バスのロータリーや阪急電車の駅がかたまって存在しているので、各方面に乗り換えたい場合は便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前には居酒屋やファストフード店、ドラッグストア-、百円均一ショップなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 阪急電車との乗り換えに便利なので、大阪方面の学校へ通うのはいいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通り沿いなので夜も明るく、電車・バス共に利用客がいるため、女性・子どもも危なくない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し南に入ると住宅街がある。阪急電車、京都市バスを利用したい人には良いと思う。 |
2021年10月 丹波口駅
5.0
【メリット】 ダイヤが1本あたり20分空く事が多いですが、徒歩圏内にスーパーや薬局や飲食店が充実している……
アルカディア壬生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 1DK | 東 | 25.56 |  |
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| 2023年4月 | 2階 | 1DK | 東 | 25.56 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 1DK | 東 | 25.56 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 1DK | 東 | 26.98 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 1DK | 東 | 26.98 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区壬生相合町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■丹波口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25～26.98㎡｜25.95㎡ | 49,520円｜6,311円/坪 |
| 3階～3階 | 22～27㎡｜26.04㎡ | 50,400円｜6,406円/坪 |
| 4階～4階 | 25.56～26.98㎡｜25.88㎡ | 50,714円｜6,482円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22～27㎡｜25.97㎡ | 50,197円｜6,396円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
