プレ・二条
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1362
プレ・二条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／二条駅 徒歩8分
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利用可能路線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区市之町169 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレ・二条の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄駅に併設する造りでTOHOシネマズ二条があります。 二条から京都駅まで二駅ほどです。 特に混んでいることもなく、時間も10分弱なので立っているのも苦にはなりません。 駅からマンションまでは一本道で、そこそこ大きな通りの歩道を歩いて帰るので 街頭もコンビニもあり、危険な事はありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
昔からある住宅街と新しいマンション群などが うまい具合に融合している町だと思います。 商店街には一通りの商店は揃っています。 マンション前の通りはそこそこ交通量があるので、 下の方の階に住むと音が気になることがあるかもしれません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観は至って普通の単身者用のマンションです。 作りは確か鉄筋のマンションだったと思うので、 頑丈そうではあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
クッションフロアなどではなく、本物のフローリングです。 玄関ドアが鉄の重い扉だったので、なんとなく安心感がありました。 室内にあるクローゼットは大きくもなく小さくもなくですが、 一人暮らしだと充分な大きさだったと思います。 壁に収納棚が一ヵ所、最初からついてます。 壁は結構厚いと思います。隣の声が聞こえた事はほとんどありませんでした。 私は端の部屋だったので、出窓がついてて、日中の部屋はとっても明るかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
商店街が徒歩3分の位置にあり、その中にスーパーも入っているので 普段の買物に困る事はありませんでした。 シネコンも近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
住んでいた頃には子供がいなかったので、注意して見た事がないんですが、 確か近くに小学校、中学校、高校は見た覚えがあります。 商店街にくっついてそこそこの広さの公園があり、たまにイベントなどもやっていて賑わっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 二条駅
TOSHIさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄のため、遅れがない。バスや電車への乗り換えに対応できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに商業施設があり、映画や飲食を楽しむことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中すべてのジャンルの飲食店が駅近くの商業施設内にあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内や付近に多機能トイレがある。エレベーターやスロープも多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、清掃され、きれいな状態が保たれていると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに住めば、特に交通に便利で、バス、電車、地下鉄様々な移動手段に対応できる。本数も多い。 |
2022年9月 二条駅
りーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJRが近くて乗り換えに便利。 快速も止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがたくさんあって便利。 雑貨屋さんや個人商店もあり欲しいものがすぐ買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がおおくて、食べたい気分に合わせれるのがいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターがあるのでベビーカーでも安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | いつでも周りが明るい。街自体がきれいで歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がいい。駅から歩けば家賃も落ち着いて住みやすい |
2021年11月 二条駅
4.0
【メリット】 地下鉄とJRのアクセスに便利です。京都なのでタクシーやバスもすぐに乗れます。すぐ近くに商業……
2021年11月 二条駅
3.0
【メリット】 近くに三条商店街とBiBiと二条城と言う世界遺産や商業施設などがあります。
三条……
プレ・二条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 21 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 20.8 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 20.9 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 19.5 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南 | 20.9 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区市之町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～20.9㎡｜20.3㎡ | 45,000円｜7,338円/坪 |
| 2階～2階 | 19～21㎡｜20.39㎡ | 47,000円｜7,635円/坪 |
| 3階～3階 | 19～20.9㎡｜20.12㎡ | 46,111円｜7,583円/坪 |
| 4階～4階 | 19～21.06㎡｜20.41㎡ | 48,750円｜7,933円/坪 |
| 5階～5階 | 19～22㎡｜21.02㎡ | 45,666円｜7,190円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～22㎡｜20.48㎡ | 46,145円｜7,461円/坪 |
| 東向き | 22～22㎡｜22㎡ | 45,000円｜6,762円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
