プラネ小石川播磨坂
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:16件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 23件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
文京区 |
プラネ小石川播磨坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川4丁目17-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
窪町小学校
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中学校区域
茗台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラネ小石川播磨坂の口コミ・評判
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【茗荷谷駅に対する口コミ】東京駅や池袋駅には1本で行ける点は評価できる。 銀座などにも行きやすく、大人の街に行くなら東京方面へ、若者の街なら池袋方面へと良いとこどりはできる。 1駅行けば後楽園駅もあり、そこで南北線に乗り換えることもできるので、比較的利便性はある。住んでいるだけでステータスになる地区だとは思う。小学校、中学校だけでなく、大学も多いので、教育に力を入れて子育てするのであればおすすめの場所ではある。 家賃相場は高いので、治安も良いし、変な人は住んでいない点も評価できる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【茗荷谷駅に対する口コミ】大きな商業施設はないが、スーパーは2軒あり、雑貨はダイソーとセリアがある。薬局も充実しており、生活用品には困ることはない。 病院も小さなクリニックが点在しているため、おおよその科は網羅できているため安心できる点も良い。 居酒屋が少ない分、夜の街で酔っ払いなどを見かけることはない。飲んでいる人がいても、近くの学校の先生なのか、品のいい飲み方をしているようで、ベロベロになっていることはないので、治安は比較的良いと感じている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【茗荷谷駅に対する口コミ】松屋やマクドナルド、サイゼリアなど、一定のチェーン店はある。お昼にこだわらなければ困ることはない。最近移転してきた中央大学のキャンパスにはスタバもあるので、その点も評価できる。 駅前のセブンイレブンも駅前なのにイートインコーナーがあるので、カフェ程度ならここでも良い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【茗荷谷駅に対する口コミ】私立、公立、国立と学校の選択肢は多い。国立はもちろん、公立の小学校もレベルが高いと聞いているので、子育ては比較的しやすいだろう。 公演も大きなものが1つあり、子供たちはいつもそこで遊んでいる。大学生のサークルがダンスの練習をしたりしているのを見かけることもある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 茗荷谷駅
キシリトールさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 主要駅である池袋に近いため交通の便は良いと思います。また、改札までの距離は近く急いでいる時でもすぐに電車に乗ることができます 。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅構内に100均、裏手に中型スーパーとしまむら、近くに大型ドラッグストアとファストフード店、コンビニがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅から少し離れますが美味しいお弁当屋さんがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 周囲にお茶の水女子大等学校がたくさんあります。それに伴い東進等の学習塾も近くにたくさんあります。 |
治安 |
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メリット | 周囲に学校が多いので、治安はとても良いです。駅周辺はいつも綺麗で管理されており歓楽街などはありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高めですが、近くにある学校に通うお子さんが居るのならとても住みやすいのでコスパは良いと思います。 |
2024年4月 茗荷谷駅
やまさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | トイレの個室の数が多い。改札近くにセブン銀行のATMがあり便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周辺にスーパーや飲食店、ファミレスがあり便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 味自体はおいしい店が、いくつかあるが種類は少ない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園の数も多くひとつひとつが大きいので良いと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 夜のお店が無いので、夜は静かで治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は総じて高いが、都心に近く閑静で良い。 |
2024年3月 茗荷谷駅
みょうが大好きさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 丸ノ内線は遅延しにくい。東京まで15分。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 必要最低限なものは揃っているという印象がある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しい店がある。ラーメン屋、焼肉屋、フレンチなど。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 教育機関が充実し、広めの公園もあり子育てしやすい。 |
治安 |
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メリット | 治安はよく、街もきれい。常識的な人が多くトラブルも少ない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住みやすいので高くてもしかたないと考えている |
2024年1月 茗荷谷駅
Papaleさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 丸ノ内線が約5分間隔で運行しているため便利で、池袋駅、東京駅に10分程度で1本でアクセスできる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパー(マルエツ、三徳、まいばすけっと)、百円ショップ(ダイソー、セリア)、ドラッグストア(ウェルシア)等は駅前にそろっており、買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大手チェーン店から個人経営のお店まで種類は揃っている。少し歩けば食べログ百名店に載るようなお店も存在する。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 窪町小学校、筑波大付属など学校が多く、また文京スポーツセンター、教育の森公園などがあるため子育てはしやすそう。 |
治安 |
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メリット | 歓楽街がないため駅周辺はきれいで、駅前に交番がある。駅東側は大通りのため夜も明るい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃はそれ相応だが、利便性はよく、住みやすい。子供の数も多く、安心して子育てができると思う。 |
プラネ小石川播磨坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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文京区ランキング![]() ![]() (1349物件中) |
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プラネ小石川播磨坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年12月) |
2階 | 南西 /北西 | ![]() |
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2階 | 南西 | ![]() |
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2階 | 北東 | ![]() |
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3階 | 南西 /北西 | ![]() |
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3階 | 北東 /北西 /南東 | ![]() |
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4階 | 北東 | ![]() |
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4階 | 北東 | ![]() |
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プラネ小石川播磨坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年3月 | 2022年7月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 1DK | 北西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2010年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2009年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 48.6㎡ | 5.79㎡ | 4,750万円 | @316万円 | @96万円 | 16,609円 353円 |
16,586円 353円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラネ小石川播磨坂の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区小石川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■茗荷谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 38.63~60.7㎡|45.98㎡ | 3,446万円|251万円/坪 |
2階~2階 | 39.08~60.7㎡|49.98㎡ | 4,994万円|327万円/坪 |
3階~3階 | 25.94~39.08㎡|34.7㎡ | 2,853万円|271万円/坪 |
4階~4階 | 60.7~60.7㎡|60.7㎡ | 8,130万円|442万円/坪 |
5階~5階 | 64.34~64.34㎡|64.34㎡ | 5,880万円|302万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.62~64.34㎡|60.06㎡ | 6,508万円|358万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.94~39.08㎡|37.32㎡ | 3,207万円|283万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

プラネ小石川播磨坂の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年3月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 39.08 | ![]() |
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2024年2月 | 1階 | 1K | 北東 | 25.94 | ![]() |
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2024年2月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | 54.62 | ![]() |
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2022年10月 | 4階 | 1LDK | ー | 39.08 | ![]() |
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2022年9月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 39.08 | ![]() |
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…残り18件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラネ小石川播磨坂の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■茗荷谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 25.94~38.63㎡|32.28㎡ | 127,500円|13,213円/坪 |
2階~2階 | 54.62~58.68㎡|55.97㎡ | 205,000円|12,129円/坪 |
3階~3階 | 25.94~25.94㎡|25.94㎡ | 96,333円|12,277円/坪 |
4階~4階 | 36.67~60.7㎡|42.56㎡ | 151,545円|11,819円/坪 |
5階~5階 | 37.26~37.26㎡|37.26㎡ | 117,000円|10,381円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 37.26~60.7㎡|47.74㎡ | 164,800円|11,311円/坪 |
東向き | 25.94~25.94㎡|25.94㎡ | 106,000円|13,509円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.94~39.08㎡|35.92㎡ | 130,900円|12,095円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
